Hemtrevlig enplansvilla med skön rymd och stort inglasat uterum med perfekt solläge.
Välkommen till en välhållen och hemtrevlig enplansvilla med skön rymd. Här bjuds på kök och vardagsrum i relativt öppen planlösning samt med braskamin och utgång till ett härligt uterum. Tre sovrum varav föräldrasovrummet har eget helkaklat badrum. Tvättstuga med groventré, ytterligare ett helkaklat badrum och förråd. Allt smidigt i ett plan.
Trädgården är inhängnad på baksidan, perfekt för små barn och/eller hund. Den självgående gräsklipparen ingår i köpet. En stor altan sträcker sig längs husets baksida fram till och längs med det stora inglasade uterummet med perfekt solläge.
Vid uppfarten finns ett garage med automatisk port samt ett förråd . Det är vattenburen golvvärme i huset och frånluftvärmepannan är från 2023. Fiber finns också.
Borgasgård är ett lugnt och barnvänligt område med lekplatser och härliga grönområdet intill. Närmaste förskola ligger endast 350 m bort och till Bockstensskolan (F-5) är det 800 m. Det är cirka 1,4 kvm till Coop samt till Pingvinen Bad och Motionsanläggning med Ishall. Bostadsområdet angränsar till natursköna ängar med stig och närhet till stall och hästar. Busshållplatsen som är en ändhållplats ligger endast 150 m bort.
5 095 000 kr
107 kvm
39 579 kr/år
839 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-plan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Borgasgatan 4]()
Välkommen till Borgasgatan 4
![Tomten går även bakom staket, förråd/garage till busken ungefär.]()
Tomten går även bakom staket, förråd/garage till busken ungefär.
![Vardagsrum med härlig rymd]()
Vardagsrum med härlig rymd
![Kök och vardagsrum med braskamin]()
Kök och vardagsrum med braskamin
![Ett praktisk kök med gott om bänkyta och skåp]()
Ett praktisk kök med gott om bänkyta och skåp
![Kök med mysig frukostavdelning]()
Kök med mysig frukostavdelning
![Braskamin för extra mys!]()
Braskamin för extra mys!
![Stort inglasat uterum]()
Stort inglasat uterum
![Matplatsen och utgång till det inglasade uterummet]()
Matplatsen och utgång till det inglasade uterummet
![Det stora sovrummet med högt till tak och ett eget helkaklat badrum]()
Det stora sovrummet med högt till tak och ett eget helkaklat badrum
![Det helkaklade badrummet]()
Det helkaklade badrummet
![Vardagsrumsvy]()
Vardagsrumsvy
![Vardagsrummet och här skymtas de andra två sovrummen]()
Vardagsrummet och här skymtas de andra två sovrummen
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med fönster åt två håll]()
Sovrum med fönster åt två håll
![Entréhall med skjutgarderob]()
Entréhall med skjutgarderob
![Helkaklat badrum med dusch]()
Helkaklat badrum med dusch
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Stort uterum och altan på den inhägnade baksidan]()
Stort uterum och altan på den inhägnade baksidan
![Stor altan längs huset inhägnande baksida.]()
Stor altan längs huset inhägnande baksida.
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall med parkettgolv samt skjutgarderob.
Stort vardagsrum med parkettgolv, braskamin, högt till tak samt utgång till det inglasade uterummet.
Kök med parkettgolv, kyl, frys, diskmaskin (-22), induktionshäll (-20), fläkt (-22), inbyggd micro (-25), inbyggd ugn (-25) samt inbyggd vinkyl (-25).
Tvättstuga/groventré med plastmatta, tvättmaskin (-24), torktumlare, tvättbänk med vask samt frånluftvärmpeump (-23).
Sovrum med parkettgolv, skjutgarderob, högt till tak, utgång till trädgården samt dörr till eget badrum.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch (-23) samt handdukstork (el).
Sovrum med parkettgolv och skjutgarderob.
Sovrum med parkettgolv.
Förråd med plastmatta samt lucka upp till v ind..
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat samt dusch.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
839 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG NATTVIOLEN 5
02
Byggnadssätt
1-plan
1999
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad och träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump (ny 2023) samt braskamin
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-03
04
TV/Internet
Fiber via Varberg energi net@seaside.
05
Uteplats
Stor altan i sydvästligt läge.
Inglasat uterum med
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och garage med automatisk port.
Uppfart och garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg nattviolen ga:1 - lokalgator med tillhörande parkeringsplatser, gång-och cykelvägar, lekplatser, naturlekplatser och grönområden, belysning med tillhörande ledningar från anslutning i sophuset,
08
Tomt/Servitut
839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Borgasgården norra, träslöv 3:2 och 5:36 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-23)
01
3 993 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 419 000 kr
1 574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
17 348 kr/år
4 067 kr/år
9 054 kr/år
250 kr/år
8834 kWh/år
1 260 kr/år
7 600 kr/år
39 579 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 653 kr/år)
Hushållsström är inkluderad i uppvärmingskostnaden.
Sotning sker ungefär vart annat år så det är en snitt kostnad.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 993 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 419 000 krMarkvärde
1 574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Uppvärmning
17 348 kr/årFörsäkring
4 067 kr/årVatten och avlopp
9 054 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
8834 kWh/årFiber, fast kostnad
1 260 kr/årNorra Borgasgårdens samfällighetsförening (avser bla renhållning, miljörum, lekplatser, grönområden etc)
7 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 579 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 653 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsström är inkluderad i uppvärmingskostnaden.Sotning sker ungefär vart annat år så det är en snitt kostnad.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
1,32 km
Håstensgrillen Rockers Pub
1,32 km
INGO
1,35 km
Timjan lunch
1,41 km
SMACK Varberg
1,51 km
Förskolan Nedregården
270 m
Träslöv Förskola
587 m
Bockstensskolan
709 m
Förskola Håstensgården
920 m
Förskola Stenåsa
1,27 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
775 m
Coop Västra Vallgatan
3,24 km
Stora Coop Varberg
3,66 km
Tempo
5,2 km
Bysmedens
9,94 km
Varberg Borgasgård
172 m
Varberg Nedregården
272 m
Varberg Borgasgatan
289 m
Varberg Smältgatan
487 m
Varberg Bälggatan
562 m
Varberg
3,09 km
Tofta station
6,72 km
Derome station
13,13 km
Veddige station
17,29 km
Falkenberg Station
24,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö903 m5 min5 min17 min
-
Hav3,24 km9 min16 min1 tim 4 min
-
TågstationVarberg3,09 km--
-
HållplatsVarberg Borgasgård172 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
