Till salu
Falkenbergsgatan 2B
Utgångspris
2 195 000 kr
Kanonläge där du bor nära både centrum och hav!
Välkommen till en ljus och härlig trea som är genomgående i huset och dessutom har ett gavelläge vilket ger fönster mot tre olika väderstreck. Här kan du enkelt bjuda över vänner för middagar då det finns plats i vardagsrummet för både matbord och sittgrupp. Även i det stilfulla köket med grå luckor finns plats för matbord och här tittar morgonsolen in. Under en stor del av året kan du njuta av den inglasade balkongen som ett extra rum och ta del av solen under större delen av dagen då du har ett ljuvligt sydvästläge. Varför inte avsluta dagen här ute med något gott i glaset och njuta av himlens skiftningar. Därtill har du två sovrum och badrum med dusch.
Läget precis i ytterkant av centrum gör att du med endast några minuters promenad är mitt i city med alla nöjen, butiker och mysiga restauranger. Lika lätt tar du dig ner till havet, Ankaret och strandpromenaden med alla härliga smultronställen.
Varmt välkommen på visning!
2 195 000 kr
56 kvm
5 300 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Emil för mer information kring Falkenbergsgatan 2B Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härligt sydvästläge där inglasningen skyddar mot regn och blåst. Detta blir lätt ett favoritrum en stor del av året.
Härligt sydvästläge där inglasningen skyddar mot regn och blåst. Detta blir lätt ett favoritrum en stor del av året.
Renoverat kök med vackra grå köksluckor.
Lägenheten ligger på en gavel och är även genomgående i huset så här kommer ljuset in från flera olika håll.
-
![Ljus och fin trea med gavelläge!]()
Ljus och fin trea med gavelläge!
![Skön känsla med fönster åt två håll.]()
Skön känsla med fönster åt två håll.
![Utgång till den härliga inglasade balkongen med sydvästläge.]()
Utgång till den härliga inglasade balkongen med sydvästläge.
![Slå dig ner och njut!]()
Slå dig ner och njut!
![Extra högt till tak.]()
Extra högt till tak.
![Renoverat och stilfullt kök.]()
Renoverat och stilfullt kök.
![Gott om köksskåp.]()
Gott om köksskåp.
![Här tittar morgonsolen in.]()
Här tittar morgonsolen in.
![Sovrum med parkettgolv.]()
Sovrum med parkettgolv.
![Sovrum med parkettgolv.]()
Sovrum med parkettgolv.
![Entréhall med plats för ytterkläder och skor.]()
Entréhall med plats för ytterkläder och skor.
![Andra våning till vänster.]()
Andra våning till vänster.
![Härligt med inglasningen som skyddar mot regn och blåst.]()
Härligt med inglasningen som skyddar mot regn och blåst.
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Ej skalenlig!]()
Ej skalenlig!
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
02
Badrum
Badrum som är utrustat med WC, dusch, handfatskommod. Målat med våtrumsfärg i grå kulör 2023.
03
Sovrum
Ett sovrum med parkett och skjutgarderob.
04
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffa och matplats. På golvet ligger parkett och härifrån tar du dig även ut på den inglasade balkongen.
05
Kök
Ljust och fint kök med utrymme för matplats. Här finns häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Renoverat 2019.
06
Sovrum
Ett sovrum med parkett.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1948
Fjärrvärme och självdragsventilation.
Södra bostadsrättsföreningen i Varberg registrerades år 1946 och är en äkta bostadsrättförening. Föreningen äger fastigheten Igladammen 2 och byggnaden består av ett flerbostadshus i två våningar innehållande två trappuppgångar med totalt 8 bostadsrättslägenheter om 448 kvm. Samtliga lägenheter är 56 kvadratmeter och har tre rum och kök.
Större installationer och reparationer utförda över åren:
2022 - Byte av hängrännor på raket och stuprör för vattenavrinning
2020 - Byte av vattenledning till anslutningspunkt i gatan
2019 - Installation av solceller
2018 - Byte av vattenledningar i källaren
2016 - Balkongbygge samt ny stenläggning framför entréerna
2009 - Relining av avloppstammar
2008 - Installation av bredband
2006 - Omläggning av taket
2003 - Installation av fjärrvärme
1987 - Fasadrenovering och tilläggsisolering samt fönsterbyte
2019 - 2024 - Nya fönster
I källarplanet finns gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. Här finns även bastu, hobbyrum och cykelförråd som föreningens medlemmar fritt får nyttja.
Bostadshuset omges av en trevlig trädgårdstomt med äppelträd.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Anders Ekstrand, Candera AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, innehavaren tecknar själv abonnemang och bekostar detta.
05
Balkong
Inglasad balkong med härligt sydvästläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Som innehavare av bostadsrätten förfogar man över tre förrådsutrymmen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder fri parkering.
01
5 300 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
174 kr/mån
200 kr/mån
374 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
12,5%
0,1250
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höjning 2024-07-01 med 200 kr.
01
Södra Brf i Varberg
Föreningen äger marken
433 159 kr
Årsredovisning från 2022 har använts vid beräkning.
Avgift
5 300 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
174 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
374 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
12,5%Andel av årsavg.
0,1250Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Höjning 2024-07-01 med 200 kr.Blankas Bar & Bistro
110 m
Sannegårdens Pizzeria Varberg
185 m
Restaurang M2
313 m
Urbaths Kiosk
313 m
Prästgatan
439 m
Rosenfredsskolan Varberg
236 m
Påskbergsskolan
258 m
Påskbergets Förskola AB
302 m
Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
345 m
STARK - Träning & Friskvård i Varberg
438 m
Coop
570 m
Stora Coop Varberg
2,5 km
Tempo
3,1 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,41 km
World Of Lights AB
15,87 km
Varberg Drottning Blankas plats
37 m
Varberg Rosenfredsskolan
222 m
Varberg Idrottshallen
228 m
Varberg Rosenfred
332 m
Varberg Kurtinen
346 m
Varberg
1,02 km
Tofta station
8,63 km
Derome station
15,02 km
Veddige station
19,23 km
Falkenberg Station
25,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten692 m4 min3 min10 min
-
Sjö746 m5 min3 min15 min
-
TågstationVarberg1,02 km8 min4 min16 min
-
HållplatsVarberg Drottning Blankas plats37 m2 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
