Till salu

Jägarevägen 4

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stråvalla— Varberg

Jägarevägen 4

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Varberg - Stråvalla

Havsnära, fint och mysigt!

Välkommen till detta fint renoverade fritidshus alternativt mindre villa i naturskönt område med närhet till havet.

48 kvadratsmarta ytor som är snyggt renoverade! Huset är tilläggsisolerat, all el är utbytt i huset och hela planlösningen är omgjord med nya ytskikt överallt invändigt. Här kan du bo året runt eller nyttja som semesterbostad. Stor friköpt tomt om hela 1002 kvm med häckar, land med planteringar, fina träd, berg i dagen och flera uteplatser med bra sollägen. Grusad uppfart till två bilar.

Gäststuga med möjlighet till fler sängplatser för familj och vänner.

Byggrätten på tomten uppgår till hela 220 kvm.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

48 kvm

Driftkostnad

29 423 kr/år

Tomtarea

1 002 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 20 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Söndag 24 maj 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Jägarevägen 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré in i köket med laminatgolv. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna samt en platsbyggd sittbänk med förvaringsmöjligheter. Köket är lindblomsgrönt, här finns en kombinerad kyl/frys, spishäll, fläkt ugn samt en diskmaskin. En toppmatad tvättmaskin finns gömd bakom en dörr, där är plastmatta på golvet och där finns även en golvbrunn.

Allrum med laminatgolv, tre garderober samt pardörr ut till altan.

Sovrum med laminatgolv samt platsbyggd förvaring vid sidorna om sängen.

Badrum med våtrumsmatta, elgolvvärme, toalett, handfat med kommod och dusch.

Källardel:
Nås utifrån. Här finns varmvattenberedare, vattenfilter mm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 002 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STOCKEN 2:29

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Krypgrund och en liten källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (2002)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glas

Ventilation

Självdrag (i badrummet finns en mekansik fläkt från Pax Calima)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej i bruk, ej godkänd.

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 2015

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn med gemensam infiltration

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-antenn.
Säljaren använder mobilt bredband.
Fiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift ej erlagd.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Nybyggd altan på entrésidan.
Äldre altan på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på tomten. Grusad uppfart för två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg stocken ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Med området följer rätt att begagna angränsande planvägar och dessas fortsättning ut till allmän väg med samma rätt, som tillkommer styckningsfastigheten. - Väg

Planbestämmelser

Stocken 2:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-18, Senast ändrad: 2024-11-08), Stocken 2:5 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-15)

09 Övrigt

Kommunalt vatten och avlopp är på gång till området och beräknas bli klart för anslutning innan december 2027. Det kommer innebära att fastigheten behöver anslutas. Beräknad anslutningsavgift/kostnad på 2026 års taxa uppgår till 274 455 kr för vatten, spill och dagvatten fram till tomtgräns. Där utöver tillkommer arbete och material inom den egna tomten. Kostnad för taxa 2027 är ännu ej fastställd.

För mer info: https://vivab.se/projekt/va-utbyggnad-i-stockekulla

Det finns ett tillgängligt besiktningsprotokoll via fastighetsmäklaren.

Säljaren önskar sälja fastigheten med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

621 000 kr

Markvärde

1 076 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

19 186 kr/år

Försäkring

5 930 kr/år

Renhållning

1 421 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

5397 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Slämtömning (1 gång/år)

886 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

621 000 kr

Markvärde

1 076 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

19 186 kr/år

Försäkring

5 930 kr/år

Renhållning

1 421 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

5397 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Slämtömning (1 gång/år)

886 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.

01 Fördelar med området

Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02 Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Larssons glass för en kulglass om vädret tillåter?

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.