Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel

070-898 09 95

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Granvägen 29

Utgångspris

1 925 000 kr

Utgångspris

1 925 000 kr

Boka visning

Brunnsberg— Varberg

Granvägen 29

Till salu

Utgångspris

1 925 000 kr

Boka visning

Brunnsberg— Varberg

Trerummare med inglasad balkong i västerläge och vy mot havet

Högst upp i huset, med inglasad balkong i västerläge och vy mot havet finner du denna fina trerummare. Bostaden erbjuder idag ett ljust inrett kök med plats för matgrupp och fönster mot innergården. Det större av sovrummen har ljusinsläpp från två fönster och förvaring i garderober. Det andra sovrummet är beläget med fönster mot väster och vy mot havet. Vardagsrummet är rymligt till ytan och blir en trevlig samlingspunkt för familjen varifrån du även når den inglasade balkongen. Hallen är centralt placerad i bostaden och i anslutning till denna finns en praktisk klädkammare och även det helkaklade badrummet med tvättmaskin är placerat här.

För den som tilltalas av en mer öppen planlösning mellan bostadens sociala ytor finns möjligheten att öppna upp mellan kök och vardagsrum (efter inhämtat godkännande från föreningen).

På Brunnsberg bor du med ett fint läge där det runt knuten finns härliga grönområden och motionsslinga. Du har också promenadavstånd till stadskärnan, havet, flera gym, matbutik och mycket av allt härligt som Varberg har att erbjuda.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 925 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 350 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Granvägen 29 Anmäl intresse.

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Högst upp i huset

Bostaden är väl placerad högst upp i huset och erbjuder en inglasad balkong med vy mot havet.

I det stora vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matbord.

Högst upp i huset

Bostaden är väl placerad högst upp i huset och erbjuder en inglasad balkong med vy mot havet.

En social samlingsplats

I det stora vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matbord.

Trevligt kök

Fint renoverat med ljus inredning.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhallen är centralt belägen i bostaden och erbjuder avhängning i klädkammare.

02 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och förvaring i 2 garderober. Härligt ljusinsläpp från två fönster.

03 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och fönster mot väster. Används idag som matsal.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen.

05 Kök

Kök med ljus inredning och plats för matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, häll, fläkt och ugn. Bänkskiva i laminat och ljust stänkskydd. På golvet ligger laminat.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, handdukstork, wc och tvättställ samt golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia vilket innebär att de boende har tillgång till Bredband 1000/1000, tv och telefoni.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge med vy mot havet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller sina medlemmar platser i gemesamhetsgarage, parkeringsplatser med och utan el, samt MC-platser. Till samtliga platser är det separat kö.

Kostnader för de olika platserna är (2023)
P-plats utan el - 80 kr/mån
P- plats med el (endast mototvärmare) - 110 kr/mån.
Plats i gemensamhetsgarage - 250 kr/mån.
MC - plats - 200 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Värmeavgift (läggs upptill månadsavgiften)

639 kr/mån

Tv/bredband (läggs upptill månadsavgiften)

194 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 308 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där tv-paketet Lagom ingår samt Bredband 1000/1000. Avgiften om 194 kr läggs upptill månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,00152

Andelstal insats

1,00152

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Varbergshus 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Varbergs nr 2 äger fastigheten Lavetten 3. På fastigheten finns tre byggnader uppförda 1956 och innehållande 123 stycken bostadsrätter samt 6 stycken hyresrätter som tidigare hyrts ur som studentlägenheter men nu gjorts iordning för uthyrning till annan verksamhet.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för takbyte 2028.

Gjorda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen utfört följande förbättringar och renoveringar
- installerat ett nytt passersystem
- Byte av ventilationsaggregat
- Belysning trapphus
- Renovering av balkonger
- Nya elportar på gavelgaragen
- Installation av tilluftsventiler i lägenheterna
- Ny lekplats
- Byte av maskinerna i tvättstugorna
- Installation av frånluftsystem med energiåtervinning
- Stamrenovering (2000-2001)

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och torkrum. Det finns även ett hobbyrum, cykelförråd och hus för sopsortering. Till varje bostadsenhet hör även ett förråd i källarplan samt en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

236 630 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Värmeavgift (läggs upptill månadsavgiften)

639 kr/mån

Tv/bredband (läggs upptill månadsavgiften)

194 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 308 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där tv-paketet Lagom ingår samt Bredband 1000/1000. Avgiften om 194 kr läggs upptill månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,00152

Andelstal insats

1,00152

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan, men det går även bussar som passerar regelbundet. Det populära skogsområdet med den mysiga dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och där finns möjligheter till härliga promenader. Brunnsberg är ett utmärkt val både för den som uppskattar närheten till Varberg

01 Fördelar med området

Bowling Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Tågstation Cykelbanor Ishall Gym Bussar

02 Nöje

Brunnsberg ligger beläget nära flera snabbmatsrestauranger och lunchställen i Lassabacka. Du har även lite fler aktiviteter i väst, närmast är Bruket där du kan spela bowling, biljard, shuffleboard mm. Knappt 1 km är det till Varbergs centrum där restauranger, butiker, caféer och pubar finns i överflöd.

03 Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex. Friskis & svettis och Actic.

04 Kommunikationer

Varbergs Centralstation har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

05 Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området, dock ligger gymnasieskolorna lite längre bort men det är smidigt att ta sig runt med buss/cykel. Många fina lekplatser. Närhet till stor livsmedelsbutik Ica Hajen.