Marmorgatan 8 / Breared / Varberg

Ljus och rymlig bostad med 3 sköna balkonger!

Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
5 263 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 och 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en ljus och hemtrevlig lägenhet med tre sköna balkonger, tre sovrum, rymligt vardagsrum, ljust kök med vy över den mysiga innergården samt helkaklat badrum - allt detta uppdelat på två plan!

Här bor du i en lugn och omtyckt förening med lekplats bara ett stenkast bort från ytterdörren. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt parkeringsplats på innergården.

Bostaden är belägen i expanderande Breared ca 3 km söder om Varbergs centrum. På Marmorgatan omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter.
En kort promenad eller cykeltur bort ligger välsorterade Stora Coop som är en av Varbergs största dagligvarubutiker, Kronans apotek och Systembolaget. Du har även närhet till Apelviken med hav, härlig sandstrand och trevliga restauranger.
I området finns även skola, förskola, frisör, vårdcentral, motionsspår och idrottsanläggningar. Till Varbergs centrum tar det cirka 10 minuter med cykel och en kort promenad från bostaden ligger en busshållsplats.

Välkommen till ett område att trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Marmorgatan 8!
Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck.
Vardagsrum med härlig och öppen planlösning. Här finns naturlig plats för soffgrupp samt utgång till balkong.
Masterbedroom på entréplan. Här finns en skjutgarderob samt utgång till balkong.
Rymlig balkong som vetter åt nordväst. Här kan du njuta av middag med vänner i kvällssolen.
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare.
Ljust och rymligt kök utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Vy över innergården.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen med utgång till balkong.
Balkong som vetter mot sydost. Här kan du njuta av frukost i morgonsolen.
Vy över balkongen som vetter åt nordväst.
Vy över Marmorgatan och Brearedstorg från balkongen som vetter åt nordväst.
Vy över entrén med balkong som vetter åt sydost.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning - ej skalenlig.
Planlösning - ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med avhängsningsyta.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med parkettgolv och spotlights i tak. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong. Förråd under trappan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong. Garderob med skjutdörrspartier.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum som är delvis renoverat med nytt klinkergolv, nytt handfat med kommod, badkar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Renovering gjord 2019. Wc-stol är inte utbytt.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum med parkettgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 och 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
  • Allmän information
    Brf Fälspaten består av 12 bostadsrätter, varav 6 st 3:or och 6 st 4:or.
  • Renovering omarbetning etc
    Stenläggning - 2013
    Byte av ytterdörrar - 2013
    Entrétak på andra våning - 2013
    Byte av balkonggolv och entrégolv på övre plan - 2018
  • Övriga utrymmen
    Ett kallförråd (nr 8) på innergården ingår.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-31
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till fiber via Varberg Energi, net@seaside.
Tre balkonger
  • Här finns tre generösa balkonger att varva mellan. Två vetter åt sydost och en mot nordväst. Optimalt för dig som gillar att ta både morgonkaffet och kvällskoppen i solens strålar!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 263 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg och därmed behöver det ej tecknas av enskild bostadsrättsinnehavare.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring
    Försäkring till fullvärde för byggnaden har föreningen tecknat hos Nordeuropa Försäkring. I avtalet
    ingår styrelseförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    9,3518%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Fältspaten 11, org nr 769622-5981
Ekonomi
Avgift :
5 263 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg och därmed behöver det ej tecknas av enskild bostadsrättsinnehavare.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Försäkring till fullvärde för byggnaden har föreningen tecknat hos Nordeuropa Försäkring. I avtalet
ingår styrelseförsäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
9,3518%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stantons i Breared
    45 m
    Big Thai
    45 m
    Sushi Minami
    525 m
    Majas vid Havet
    1,15 km
    Surf Saloon
    1,16 km
  • Skolor
    Montessoristiftelsen Lära för Livet
    328 m
    Fyskilan almers
    456 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    714 m
    Almers skola
    917 m
    Förskolan Söderlyckan
    969 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Varberg
    525 m
    Coop Söder
    1,21 km
    Netto
    2,6 km
    Coop Håstenshallen
    2,76 km
    Thai&asian Närbutik
    2,84 km
  • Kommunikationer
    Varberg Breared centrum
    248 m
    Varberg Hobbyvägen
    350 m
    Varberg Vrångagatan
    487 m
    Varberg Solviksvägen
    518 m
    Varberg Rullstensbacken
    529 m
  • Tågstationer
    Varberg
    3,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 3,02 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 47 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
  • 248 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,3 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 229 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 19 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Marmorgatan 8
Trevliga grannar
Teodor Kristiansson + 1
Grön omgivning
Teodor Kristiansson + 1
Barnvänligt område
Teodor Kristiansson + 1
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Fördelar

#Cykelbanor
#Restauranger
#Tryggt
#Bussar
#Barnvänligt
#Cykelstigar (mtb)
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn