Marmorgatan 3 / Breared / Varberg

3:a högst upp i hus med hiss

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

4 052 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 8 jun 17:00-17:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Bland attraktiva kvarter finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa och moderna trerummare med stor balkong. Entréhall med klinkergolv och förvaring i garderober. Vidare in möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar samt utgång till balkongen som bjuder på morgonsol. Två sovrum som båda rymmer dubbelsäng, det ena med förvaring i klädkammare och det andra med förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med klinkergolv och parkett. Förvaring i två garderober samt städskåp.
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva och förvaring i överskåp. I taket sitter spotlights och golvet har komfortvärme.
Kök/vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från köksdelen leder dörr ut till den stora balkongen. Kökets inredning består av ljusa luckor och stänkskydd samt grå laminatbänkskiva. Maskinpark från Siemens - mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i tre garderober.
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i klädkammare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

6 av 6

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betong.
Stomme: Betong.
Balkonger: Golvet på balkongen är av betong, räcken i aluminium med vindskydd i glas.
Ytterväggar: Målade betongelement.
Mellanbjälklag: Betong.
Yttertak: Duk.
Lägenhetsskiljande väggar: Betong.
Lättväggar: Gips.
Fönster: Aluminiumklädda energieffektiva träfönster.
Entré: Porttelefon och ljusautomatik. Portlösningen innehåller beröringsfria nycklar och nyckelläsare vilket gör att an slipper kodlås. (Lägenhetsdörren är försedd med nyckellås)
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Badrummet har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork.
Lägenhetsindividuella FTX-aggregat.
Övriga utrymmen

Cykelparkering i separat skjul på gården.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

64 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03
Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning.
Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.

Uteplats

Balkong i nordostligt läge.

Förråd

Beskrivning, förråd:

Förråd i markplan.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller garageplatser via en samfällighet. Till garageplatserna är det separat kö. Kostnaden för en garageplats är 525 kr/månaden.

Ekonomi

Avgift:

4 052 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och fiber (Bredband, IP-telefoni och TV från Telia).
Försäkring:

180 kr/mån
Hushållsström:

825 kr/mån
Preliminär debitering vatten:

323 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 328 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Avläsning och reglering av vattenförbrukning sker halvårsvis.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

3,07540
Andel av årsavg.:

3,07540
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-19.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Brearedslyckan 1, 769630-4836

Ekonomi

Avgift :

4 052 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och fiber (Bredband, IP-telefoni och TV från Telia).

Försäkring :

180 kr/mån

Hushållsström :

825 kr/mån

Preliminär debitering vatten

323 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 328 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Avläsning och reglering av vattenförbrukning sker halvårsvis.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

3,07540

Andel av årsavg. :

3,07540

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Big Thai

62 m

Stantons i Breared

70 m

Sushi Minami

503 m

Majas vid Havet

1,06 km

Surf Saloon

1,07 km
Skolor

Montessoristiftelsen Lära för Livet

295 m

Fyskilan almers

416 m

Breareds förskola personalkooperativ ek för

685 m

Almers skola

941 m

Förskolan Söderlyckan

965 m
Mataffärer

Stora Coop Varberg

532 m

Coop Söder

1,15 km

Netto

2,57 km

Coop Håstenshallen

2,8 km

Thai&asian Närbutik

2,83 km
Kommunikationer

Varberg Breared centrum

156 m

Varberg Hobbyvägen

258 m

Varberg Solviksvägen

441 m

Varberg Vrångagatan

442 m

Varberg Rullstensbacken

498 m
Tågstationer

Varberg

3 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Varberg
3 km
8 min
12 min
44 min
Hållplats - Varberg Breared centrum
156 m
1 min
1 min
3 min
Hav
1,21 km
4 min
4 min
16 min
Sjö
220 m
2 min
2 min
7 min

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.