Marmorgatan 86 / Breared / Varberg

Välkomnande och lättillgänglig bostad på gångavstånd från havet

Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 621 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Visningar
  • Lör 31 okt 11:00-11:40

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig!

Boka

Nu finns möjligheten att förvärva en hemtrevlig bostad belägen i bottenplan med behagligt ljusinsläpp från tre väderstreck, tillhörande trädgårdstäppa och stensatt uteplats. Bostadsytan fördelar sig på entréhall med förvaring i spegelgarderob, fint renoverat kök i sober färgskala, vardagsrum med utgång till trädgården, praktisk klädkammare/förråd och helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Sover gör du gott i något av de två sovrummen varav ett har utgång till den stensatta uteplatsen. I nära anslutning till bostaden ligger ett tillhörande förråd och i månadsavgiften ingår utöver värme och vatten även en parkeringsplats.

Området kring bostaden erbjuder fina upplysta motionsslingor och aktivitetsmöjligheter för både små och stora bestående av exempelvis paddeltennisbanor och idrottsanläggningar. Önskar du ta dig ner till Apelvikens strand för surf och salta bad gör du det enkelt via bilfria cykelvägar och vidare leder strandpromenaden dig in till Varbergs centrum.

Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen hem!
En ljus bostad med generöst ljusinsläpp.
Vardagsrum med plats för umgänge och utgång till trädgården.
Kök i sober färgskala och med utrymme för matgrupp.
Kök i vinkel.
Lugnt och trivsam sovrum.
Utgång till stensatt uteplats.
Stensatt uteplats utanför sovrummet.
Skyddad stensatt uteplats.
Sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck.
Helkaklat badrum.
Tvättmöjligheter med överliggande bänkskiva.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning - ej skalenlig.
Planritning - ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entréhallen är centralt placerad i bostaden. På golvet ligger en slitstark heltäckande matta med underliggande klinkers och i spegelgarderober finns utrymme för avhängning.
  • Kök
    Stilrent kök i en sober färgskala, med skönt ljusinsläpp och matplats framför fönster. Köket är utrustat med integrerad mikro, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med vitmålade väggar, mörkt målad fondvägg och ekparkettgolv. Härifrån leder dörr ut till trädgården.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är vitmålade samt en tapetserad fondvägg och ekparkettgolv. Här finns förvaring i garderober och utgång till den stensatta uteplatsen.
  • Sovrum 2
    Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och ljusinsläpp från två väderstreck.
  • Badrum
    Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ med kommod, spegel med belysning, wc och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva för praktisk tvätthantering.
  • Förråd/klädkammare
    Praktiskt utrymme som nås från vardagsrummet. Här finns ett städskåp, möjlighet till förvaring i hyllsystem samt klädupphängning. På golvet ligger en plastmatta.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    Mekanisk frånluftsventilation.
  • Allmän information
    Brf Fältspaten 2 ingår i Samfällighetsföreningen Fältspaten, Varberg Fältspaten S:1, med andelstalet 28/93. Samfällighetsföreningen förvaltar innergården där parkering, miljöhus, lekplats och planteringar finns. Detta betyder att samfällighetsföreningen bl.a. ansvarar för farthindren i området, belysning (utom vid förråden), sittgrupper, papperskorgar, blomkrukor och cementsuggor. Bostadsrättsföreningen debiteras en årsavgift per lägenhet. I Samfällighetsföreningen ingår även Brf Sandskogen (Marmorgatan 98-102) med 45 andelar, Brf Fältspaten 11 (Marmorgatan 2-24) med 12 andelar och Egna hem (Marmorgatan 26-40) med 8 andelar.
  • Renovering omarbetning etc
    2016 byttes hela föreningens system för reglering av både varmvatten och värme (reglercentral, tryckkärl, ventiler, givare m.m)
    2017 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av alla takfläktar samt injustering av ventilation i alla lägenheter. Samma år byttes de sista 15 ytterdörrarna och alla lägenhetsförråd tvättades och målades om.
    2019 radonmätning utförd
    2020 energideklaration utförd
    2020 Renovering av balkonger och räcken
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    120 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-21
  • Besiktningsman
    Anna-Lena Falk, Varbergs energi AB
  • Beskrivning
    Radonmätning är utförd 2019 med ett resultat på 20 bq/m3.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till fiber, innehavaren tecknar och bekostar eget abonnemang.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till bostaden hör ett kallförråd beläget i nära anslutning till bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften. I området finns det fri 4-timmars parkering vardagar mellan 8:00- 16:00. Övrig tid 4 kr/timman.
Övrigt
  • Två gånger per år anordnar föreningen en städ- och gemenskapsdag för medlemmarna.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 621 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
  • Försäkring:
    130 kr/mån
  • Hushållsström:
    330 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    460 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 100 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    444 kr
  • Andel i förening:
    3,13500
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Fältspaten 2, org nr: 769625-4890
Ekonomi
Avgift :
4 621 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Försäkring :
130 kr/mån
Hushållsström :
330 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
460 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 100 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
444 kr
Andel i förening :
3,13500
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stantons i Breared
    193 m
    Big Thai
    196 m
    stantons i Breareds
    248 m
    Sushi Minami
    591 m
    SiV:s restaurang
    1,29 km
  • Skolor
    Montessoristiftelsen Lära för Livet
    430 m
    Fyskilan almers
    557 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    792 m
    Almers skola
    903 m
    Förskolan Söderlyckan
    1 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Varberg
    608 m
    Coop
    2,66 km
    HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
    3,69 km
    Tempo
    5,24 km
  • Kommunikationer
    Varberg Breared centrum
    406 m
    Varberg Hobbyvägen
    507 m
    Varberg Vrångagatan
    588 m
    Varberg Rullstensbacken
    616 m
    Varberg Solviksvägen
    661 m
  • Tågstationer
    Varberg
    3,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 3,06 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 49 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
  • 406 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 1,46 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 304 m
  • 1 min
  • 6 min
  • 21 min
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Fördelar

#Cykelbanor
#Restauranger
#Tryggt
#Bussar
#Barnvänligt
#Cykelstigar (mtb)
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn