Behållare Behållare
Breared, Varberg
Marmorgatan 3
Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 127 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Havsnära trea med stor ljuvlig balkong!

Välkommen till attraktiva Breared och en fin, öppen trea på våning 4:a! Här blir man lätt förälskad i den stora och mycket snyggt inglasade balkongen. Här ute får du en skön extra yta att möblera och jag kan tänka mig att här kommer spenderas många ljuvliga timmar. Inne har du en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där du har stora härliga fönster, två sovrum varav ett har klädkammare i direkt anslutning samt helkaklat och smakfullt badrum med lyxig golvvärme och tvättmaskin och torktumlare.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla populära sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket bra service med bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, blombutik, Thai, sushi och pizzeria. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark, MTB-spår, förskola och skola. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Vi ses på visning!

Utgångspris
30
MAR
Torsdag
15:30-16:00

Anmälan krävs / Bokning via Mäklarhusets hemsida.

Havsnära trea med stor ljuvlig balkong!

Välkommen till attraktiva Breared och en fin, öppen trea på våning 4:a! Här blir man lätt förälskad i den stora och mycket snyggt inglasade balkongen. Här ute får du en skön extra yta att möblera och jag kan tänka mig att här kommer spenderas många ljuvliga timmar. Inne har du en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där du har stora härliga fönster, två sovrum varav ett har klädkammare i direkt anslutning samt helkaklat och smakfullt badrum med lyxig golvvärme och tvättmaskin och torktumlare.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla populära sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket bra service med bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, blombutik, Thai, sushi och pizzeria. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark, MTB-spår, förskola och skola. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Vi ses på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härligt ljusinsläpp!
Öppet och socialt med stora, fina fönster och balkongdörr helt i glas.
Story telling image
Ljuvligt!
Utanför väntar den stora inglasade balkongen där du lätt kan skapa dig en skön oas att njuta av.
Story telling image
Helkaklat badrum!
Smakfullt badrum där golvvärmen ger lite extra lyx. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré / hall
Välkomnande hall med vita väggar och kvalitativ klinkers. Här finns god plats för såväl hallmöbel som bra avhängning.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till kök. Rummet är ljust, hemtrevligt och har stora fönsterpartier som vetter till den inglasade balkongen. Planlösningen och det naturliga ljuset gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut.
Kök
Köket är väl tilltaget och den öppna planlösningen ger möjlighet att möblera med köksö alternativt ett rejält matsalsbord.

Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen sträcker sig längs vardagsrum och kök. På så vis utgör den ett extra rum en stor del av året. Inglasningen ger inte bara en längre säsong utan erbjuder även möjligheten att ha möbler av annan karaktär. Fönstren går givetvis att öppna upp de varma sommardagarna.
Sovrum 1
Detta rum används idag som master bedroom. Rummet erbjuder god plats för dubbelsäng. Här finns god förvaring i klädkammare.
Sovrum 2 / kontor/ barnrum
Sovrummet används av nuvarande ägare som kontor. Rummet är ljust, hemtrevligt och väl tilltaget.
Badrum
Helkaklat badrum med kakel i vitt samt en gråmarmoriserad naturton. I kontrast till kaklet har vi mörkare klinkerplattor med skön golvvärme. Badrummet har en tvättdel med bra arbetsyta och förvaring ovan bänk.

Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
77,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Badrummet har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork.
Lägenhetsindividuella FTX-aggregat.
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 5 som är bebyggd med ett punkthus och har adressen Marmorgatan 3. Det finns totalt 35 st bostadsrätter. Lokalen i bottenplan tillhör inte föreningens fastighet.
Föreningen har tecknat försäkring via Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad och försäkringen omfattar även ansvar för styrelsens arbete samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har installerat mobilmaster och solceller på byggnadens tak.
Renovering omarbetning etc
Föreningen har gjort bl.a. följande förbättringar senaste åren:
- Målning av väggar i trapphus, ytterdörrar samt borden på uteplatsen.
- Bygg tak över huvuddörren på framsidan för att bespara underhåll och slitage av dörren.
- Installerat laddstationer på samtliga parkeringsplatser i garaget.
- Installerat solceller på byggnadens tak.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03
Besiktningsman
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB.
Ekonomi
Avgift
4 127 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, fiber (Bredband, IP-telefoni och TV från Telia) samt bostadsrättstillägg.
Försäkring
156 kr/mån
Hushållsström
1 029 kr/mån
Kostnad varm och kallvatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 485 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 338 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
535 kr
Andel i förening
3,0754%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Brearedslyckan 1
Andel av BRF nettoskuldsättning
719 617 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 127 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, fiber (Bredband, IP-telefoni och TV från Telia) samt bostadsrättstillägg.
Försäkring :
156 kr/mån
Hushållsström :
1 029 kr/mån
Kostnad varm och kallvatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 485 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 338 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
535 kr
Andel i förening :
3,0754%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Motionsspår Gym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Restauranger Tryggt

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Använd kartan
X
Platser
    • Allend Restaurang
      45 m
    • Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
      54 m
    • MR BigThai - Thaimat i Varberg
      65 m
    • Sushi Minami
      549 m
    • Le Bistro Roulant
      1,07 km
    • Klapperstenens förskola
      168 m
    • Montessoristiftelsen Lära för Livet
      276 m
    • Fyskilan almers
      393 m
    • Alvgatans villadaghem
      534 m
    • Breareds förskola personalkooperativ ek för
      665 m
    • Stora Coop Varberg
      531 m
    • Coop
      2,58 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      3,86 km
    • Tempo
      5,11 km
    • World Of Lights AB
      13,89 km
    • Varberg Breared centrum
      151 m
    • Varberg Hobbyvägen
      253 m
    • Varberg Solviksvägen
      424 m
    • Varberg Vrångagatan
      455 m
    • Varberg Rullstensbacken
      479 m
    • Varberg
      2,95 km
    • Tofta station
      9,74 km
    • Derome station
      16,18 km
    • Veddige station
      20,37 km
    • Falkenberg Station
      23,39 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    2,95 km
    9 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
    151 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,21 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    202 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.