Till salu

Minervavägen 2

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr

Boka visning

Trönningenäs/ Fyrstrandsbyn— Varberg

Minervavägen 2

Till salu

Utgångspris

6 995 000 kr

Boka visning

Varberg - Trönningenäs/ Fyrstrandsbyn

Läcker familjevilla i barnvänligt havsnära område!

Välkommen till havsnära och mycket omtyckta Fyrstrandsbyn! Här kan vi nu erbjuda en riktigt läcker 1-plansvilla med härlig utemiljö att njuta av. Vad sägs om ljuvliga uteplatser, pergola, staket som både delar av och ramar in på ett fint sätt, stämningsfull belysning, odlingslådor och ett klättrande vildvin som blir ett färgsprakande skådespel på hösten. Entré gör vi genom det inbyggda vindfånget där flertalet fönster och dörrar helt i glas ger oss en fri sikt genom huset och bjuder på ett välkomnade utöver det vanliga. En påkostad och mycket smakfull interiör med läckra materialval. Helt klart ett hem att trivas i med sköna och öppna umgängesytor, fyra sovrum, fantastiskt badrum, extra toalett och separat tvättavdelning. Stor grusad uppfart med carport med förråd där laddstation för elbil finns installerad.

Du bor med hög livskvalité och har gångavstånd till både badstrand, klippor och småbåtshamn. I närmiljön blandas öppen ängsmark, betande får och hästar, strandängar och skogspartier. Området är barnvänligt och det finns två lekplatser och stora öppna gräsytor för barn med spring i benen. Området kryllar av barn i olika åldrar och här finns en fin nyöppnad förskola med 80 platser.
Med fina cykelbanor når du Varbergs centrum via Kattegattleden på endast en kvarts cykeltur. Pendlar du är det även ett bra pendlingsläge via E6:an och motorvägspåfart finns bara cirka 5-6 minuter bort. Välkommen hem !

Utgångspris

6 995 000 kr

Boarea

141 kvm

Driftkostnad

40 955 kr/år

Tomtarea

1 365 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Minervavägen 2.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall i det inbyggda vindfånget med dörr i helglas med sidoljus genom entrén. Platsbyggda garderober med avhängningsyta för kläder och skor.
Hall med parkettgolv.
Stort kök och vardagsrum med parkettgolv, öppen planlösning och pardörrar i glas i två väderstreck ut till altanerna. Köket är från Vedum med rostfria vitvaror från Miele. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Vidare finns ugn, induktionshäll, fläkt, samt micro i den den stora härliga köksö med bänkskiva i vacker kompositsten.
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
Badrum med klinkergolv och kaklad vägg i duschhörnan. Toalett, handfat med kommod samt högskåp.
Sovrum med parkettgolv och fyra garderober.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare från Miele, vask och frånluftvärmepump.
Gästtoalett med klinkergolv, toalett och handfat.
Sovrum/kontor/gästrum med betonggolv och sovloft.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea 126 kvm enligt lantmäteriet. Sedan dess har ägarna inrett ett sovrum som tidigare var biarea.
Biarea 177 kvm enligt lantmäteriet men det stämmer ej.

Tomtarea

1 365 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG LINDHOV 1:130

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg energi, net@seaside.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stort grusad uppfart med plats för flera bilar samt carport med elbilsladdare och förråd.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg trönningenäs ga:6 - Väg, Varberg lindhov ga:2 - lekplats och bollplan

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1365 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan för trönningenäs inre c1 och ca, lindhov 1:22, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-25, Registreringsdatum: 2015-10-09, Senast ändrad: 2025-05-28)

Ekonomi