Morängatan 28
Morängatan 28
Ida Persson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Morängatan 28

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Breared— Varberg

Morängatan 28


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Breared— Varberg

Stor, ljus 2:a med nyrenoverat kök på fjärde våning i fastighet med hiss.

Välkommen till en stor, ljus 2:a om hela 80,5 kvm på fjärde våning i fastighet med hiss. Köket inklusive alla vitvaror är från hösten 2023 och övriga ytskikt i gott skick. Trevlig och luftig planlösning som även bjuder på en inglasad balkong i härligt söderläge. Gott om förvaringsmöjligheter både i lägenheten, i gemensamt förråd utanför entrén samt eget förråd i entréplan. Carport plats ingår i månadsavgiften. Här finns även möjlighet till el. I avgiften ingår värme, vatten, fiber, carport och bostadsrättstillägg.

Extra bonus är också att föreningen tillhanda har även en gemensam tvättstuga, en bastu och duschrum man kan nyttja fritt samt en gästlägenhet man kan hyra för 200 kr/dygn till vänner och bekanta.

Bostaden är belägen i expanderande Breared ca 3 km söder om Varbergs centrum. En kort promenad eller cykeltur bort ligger välsorterade Stora Coop som är en av Varbergs största dagligvarubutiker, Kronans apotek, Nordic Wellness, Ploq, tankstation, Systembolaget m.m. I området finns även skola, förskola, lekplatser, vårdcentral, motionsspår och idrottsanläggningar.
Till Varbergs centrum tar det cirka 10 minuter med cykel och ett stenkast från bostaden ligger en busshållplats.

Välkommen till Breared!


Budgivning pågår
2 450 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
80.5 kvm
Avgift
5 507 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här får du ett rymligt vardagsrum där du lätt kan möblera med både soffa och matbord. Fin vy ut över omgivningarna.
Tvåa med sköna ytor!

Här får du ett rymligt vardagsrum där du lätt kan möblera med både soffa och matbord. Fin vy ut över omgivningarna.

Välutrustat och nyrenoverat kök, hösten 2023, där man gärna låter dörren stå på glänt ut till den inglasade balkongen där du kan ha en skön lougehörna.
Tvåa med sköna ytor!

Här får du ett rymligt vardagsrum där du lätt kan möblera med både soffa och matbord. Fin vy ut över omgivningarna.

Ljust och härligt kök!

Välutrustat och nyrenoverat kök, hösten 2023, där man gärna låter dörren stå på glänt ut till den inglasade balkongen där du kan ha en skön lougehörna.

Mycket trevlig planlösning mellan kök och matplats och du har även öppning in mot vardagsrummet. Helt enkelt en lägenhet där du lätt kan samla många!
Vackert med det stora ljusinsläppet!

Mycket trevlig planlösning mellan kök och matplats och du har även öppning in mot vardagsrummet. Helt enkelt en lägenhet där du lätt kan samla många!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med parkettgolv, städskåp och garderob.
Stor klädkammare med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, tvättställ, dusch, ny tvättmaskin (-22), vask och torkskåp.
Nyrenoverat kök (hösten 2023 inklusive alla vitvaror) med parkettgolv, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och inbyggd ugn. Rymlig matplats och utgång till inglasad balkong i söderläge.
Stort vardagsrum med parkettgolv.
Sovrum med laminatgolv och 3 garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & frånluftsventilation.

Renovering omarbetning etc

- Byte av belysningsarmaturer i carportar, samt lysstolpar med LED.
- Målning av förråd och carportar med tillhörande dörrar.
- Reparation takfotsbrädor.
- Modernisering/upprustning lekplats.
- Montage av dörrautomatik.
- OVK.
- Byte av armaturer på samtliga förråd och armaturer vid entréerna till LED.
- Byte av porttelefonsystem Morängatan 10 och 28.
- Byte av ventilationsaggregat i föreningslokalen.
- Installation av filter (Bauer) på kallvattensidan och värmesidan.
- Renovering av fasader i söderläge på Morängatan 2, 8, 10, 20 och 28.
- Installation av nytt nödtelefonsystem i hissar (GSM) Morängatan 10 och 28.
- Byte av staket mellan carport och Morängatan 8.
- Målning av takfotsbrädor på samtliga huskroppar.
- Byte av stuprör och hängrännor på samtliga huskroppar.
- Målning av plåtdetaljer, fönsterbleck m.m.
- Tvättning av samtliga tak med takpannor.
- Asfaltering av vissa gångar.
- Installerat laddstolpar.
- Målning och byte av plåtdetaljer.
- Målning av föreningslokaler.
- Byte av samtliga armaturer i trapphusen till LED-beslysning.
- Målning av trapphus och tvättstuga.
- Beskärning av träd.
- Reparation av staket.
- Storstädning trapphus.

Kommande renoveringar

De närmsta åren planerar föreningen följande:
- Målning av soprum.
- OVK besiktning.
- Uppgradering av hissar.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga.

Vid carportarna finns förråd där varje lägenhet kan förvara ett set bildäck. På föreningens innergård finns sittplatser och även lekplatser.

I föreningen finns även en lägenhet med bäddar, pentry och toalett som bostadsrättsinnehavarna får hyra för fn 200 kr/dygn. Det finns även bastu och duschrum som man får lov att nyttja.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia, 100/100. Ingår i månadsavgiften.
Telias basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Inglasad balkong

Inglasad balkong i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carportplats ingår i månadsavgiften. Här finns även el.


Ekonomi

01
Avgift

5 507 kr/mån

Försäkring

98 kr/mån

Hushållsström

241 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

889 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-05)

Beskrivning reparationsfond

148,11 kr avsätts varje månad.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,40966%

Andel av årsavg.

1,40966 %

Andelstal insats

1,40962 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Sunnerbo i Varberg

Andel av BRF nettoskuldsättning

346 303 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 507 kr/mån
Försäkring
98 kr/mån
Hushållsström
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
339 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
889 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-05)
Beskrivning reparationsfond
148,11 kr avsätts varje månad.
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,40966%
Andel av årsavg.
1,40966 %
Andelstal insats
1,40962 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Breared  i varberg

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Motionsspår Gym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Restauranger Tryggt

02
Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.


03
Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.


05
Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.


Använd kartan
X

Platser

Allend Restaurang

532 m


Stantons i Breared - Pizzeria Varberg

573 m


MR BigThai - Thaimat i Varberg

585 m


John's Place

1,02 km


Brittas Strandveranda

1,04 km


Breareds förskola personalkooperativ ek för

127 m


Alvgatans villadaghem

153 m


Fyskilan almers

174 m


Montessoristiftelsen Lära för Livet

298 m


Förskolan Söderlyckan

474 m


Stora Coop Varberg

1,05 km


Coop

2,02 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,66 km


Tempo

4,55 km


World Of Lights AB

14,43 km


Varberg Rullstensbacken

111 m


Varberg Breared

134 m


Varberg Adjunktsvägen

240 m


Varberg Solviksvägen

309 m


Varberg Apelviksleden

449 m


Varberg

2,41 km


Tofta station

9,43 km


Derome station

15,87 km


Veddige station

20,07 km


Falkenberg Station

23,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,41 km
    8 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Varberg Rullstensbacken
    111 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,14 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Sjö
    358 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.