Prästakullegatan 6 / Träslöv / Varberg

Lyxig familjevilla på högt läge i Träslöv!

Utgångspris
5 490 000 kr
Boarea/biarea
165/100 kvm
Driftkostnad
37 657 kr/år
Tomtarea
1 936 kvm
Rum
8 rum
Visningar
  • Sön 4 okt 12:00-13:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en smakfull villa i toppskick med gott om plats även för den stora familjen. Här har man totalrenoverat med noggranna val av färg, form och funktion för att skapa ett härligt hem att verkligen trivas i. Med sina generösa ytor får du inte mindre än 5 sovrum, ett stort och vackert kök, allrum och två helkaklade badrum. Ute väntar en underbar altan som sträcker sig runt flera sidor av huset och dessutom två balkonger. Här får du även den unika möjligheten att bo i centralorten med en tomt på ca 1 900 kvm som är långt utöver normaltomten. Lägg därtill ett dubbelgarage och en fantastisk utsikt över landskapet så förstår du att detta är ett hem du verkligen kan njuta av.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Prästakullegatan 6!
Stilrent och mysigt på samma gång.
Ljuvlig matplats med dörrar ut åt två håll.
Även ett barbord så du kan sällskapa kockarna i köket.
Plats för att duka upp till fest!
Hall med pardörrar ut till det stora trädäcket.
Fyra sovrum på nedre plan.
Ett av de två helkaklade badrummen.
Här finns både bubbelbadkar och dusch.
Groventré och tvättstuga i ett.
Det andra badrummet, båda med ett litet fönster.
Entréhallen med praktisk skjutgarderob.
Välkommen upp till andra våning.
Stilren hall med mycket förvaring.
Stort allrum med utgång till en av balkongerna.
Charmiga takvinklar och inbyggda spotlights.
Sovrum med balkong utanför.
Underbar altan.
Högst upp på Arboretum.
Det höga läget bjuder på en vacker utsikt över landskapet.
Altanen närmast köket.
Här finns gott om plats för ett skönt uteliv.
Stora ytor för spring och lek.
Egen lekplats.
Dubbelgaraget till vänster.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning - ej skalenlig
Planlösning - ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Bottenvåning)
    Hall med med praktisk skjutgarderob.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med vit spegellucka, mörk laminatskiva och på väggen över köksbänken har man vitt kakel. Här finns glashällsspis, spisfläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys, vinkyl och integrerad diskmaskin. Utmed ena väggen har du högskåp med vitrindörrar upptill som ger bra förvaring. Rymlig matplats med dörrar ut åt två håll. Barbord som går i samma stil som köksinredningen.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    4 sovrum på entréplan.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Helkaklat badrum med handfat med vit kommod och spegelskåp, toalett, dusch och bubbelbadkar.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Helkaklat badrum med handfat med vit kommod och spegelskåp, toalett och dusch.
  • Tvättavdelning/groventré (Bottenvåning)
    Tvättavdelning/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bänkskiva i marmormönstrat laminat.
  • Möblerbar hall (Ovanvåning)
    Möblerbar hall med med bra förvaring bakom 4 skjutdörrar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med fönster åt två håll och dörr ut till en av balkongerna.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med dörr ut till balkong.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Inbyggda spotlights i de flesta rummen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    1 936 kvm
  • Rum:
    8 rum
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG GETAKÄRR 6:18
  • Tillträde
    Diskuterbart, önskemål om sommaren 2021
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 & 1/2-plan med krypgrund och viss del källare
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Platta på mark & krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten. Egen brunn finns.
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Rymligt garage.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage. Gott om parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1936 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Träslöv, bostäder Träslöv 30:1, getakärr 6:18 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140618, Registreringsdatum: 20141127)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 508 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 380 000 kr
  • Markvärde:
    1 128 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Vatten och avlopp:
    12 080 kr/år
  • Renhållning:
    5 449 kr/år
  • Elkostnad:
    19 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • IT (fiber):
    1 128 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 657 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 006 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    8
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 215 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 508 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 380 000 kr
Markvärde :
1 128 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Vatten och avlopp :
12 080 kr/år
Renhållning :
5 449 kr/år
Elkostnad :
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
IT (fiber) :
1 128 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 657 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 006 kr/år)
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 215 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    SiV:s restaurang
    613 m
    Stantons i Breared
    1,44 km
    Big Thai
    1,45 km
    Håstensgrillen Rockers Pub
    1,68 km
    Simathani Thai
    1,83 km
  • Skolor
    Prästakullens förskola
    241 m
    Furubergsskolan
    934 m
    Bolmens förskola
    1,03 km
    Karlbergs förskola
    1,04 km
    Förskolan Söderlyckan
    1,3 km
  • Mataffärer
    Coop Håstenshallen
    1,71 km
    Stora Coop Varberg
    1,89 km
    Coop Söder
    1,93 km
    HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
    2,43 km
    Thai&asian Närbutik
    2,49 km
  • Kommunikationer
    Varberg Prästakullen
    282 m
    Varberg Österängsvägen
    400 m
    Varberg Leopardgatan
    538 m
    Varberg Erlandsgården
    544 m
    Varberg sjukhus
    710 m
  • Tågstationer
    Varberg
    2,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 2,81 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 41 min
  • Hållplats - Varberg Prästakullen
  • 282 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,65 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 45 min
  • Sjö
  • 977 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
Området

Träslöv

Träslöv är ett supertrevligt villaområde med nära till både natur och stadskärna. Flera olika vackra grönområden är lättillgängliga men med bara drygt 2,5 km så är du i Varbergs stadskärna.

Nöje

2,5 km väst om Träslöv hittar du Varbergs centrum där du har ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och butiker. Är du innebandyintresserad kan du kolla på Varbergs största innebandylag spela i sin hemmaarena nära Träslöv.

Sport och fritid

I Träslöv finns det stora möjligheter till motion och diverse aktiviteter med Furubergs motionsslinga belägen i mitten av Träslöv. Du har Östervi IP precis vid motionsslingan.

Kommunikation

Cirka 2,5 km till väst har du Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Du har alltid tillgång till Varbergs väl utvecklade cykelbanor och gångvägar. Flertalet busshållplatser är även tillgängliga i området.

Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och Peder Skrivares Skola är inte alls långt bort. Dem stora grönområdena gör det trevligt för familjer att ta promenader i eller besöka någon av de många lekplatserna i området.

Fördelar

#Motionsspår
#Bussar
#Cykelbanor
#Hundvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Crossfit

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jimmie den 8 september
    Hej, har ni fått några bud än? Vi har redan lånelöfte och är redo att buda men vill verifiera måtten på hus, garage och tomt? mvh
    Svar från Simon Andersen
    Hej! Ännu inget förstabud. Ska ringa upp alla visningskunder idag för att stämma av läget. Absolut, jag ska fixa dit en person med lasermätare! Återkommer under dagen. Mvh Simon

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn