Kommande försäljning

Rodhes Väg 2

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Söder/centrum— Varberg

Rodhes Väg 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Varberg - Söder/centrum

En pärla på Söder med lyxig interiör i vacker byggnad!

Drömmarnas tvåa! Här möts vi av vacker sekelskiftsanda när vi kommer strosande utmed Södra vägen och närmar oss denna mycket fina tvåa i Brf Gösen1. Ett stenkast från city, havet och Varbergs vackra strandpromenad! Föreningens byggnad är renoverad från grunden 2017 och bjuder på en sagolikt vacker arkitektur med fasadfärg i en klassiskt grön nyans och stilsäker inredning. Lägenheten som nu kan bli din ligger högst upp med den ljuvliga balkongen under tak. Tänk att sjunka ner i soffan här ute en fin sensommarkväll med filtar och massa levande ljus och blicka ut över takåsarna och njuta av solens sista strålar. Här har du även plats för att bjuda in vännerna till skönt balkonghäng. Letar du efter skugga sommarens varmaste dagar eller lite skön morgonsol kan du njuta på den gemensamma loftgången på motsatt sida av huset.

Inne väntar en elegant och ombonad atmosfär där detaljerna verkligen sitter och materialvalen är väl genomtänkta. Vid entrén ligger ett klinkergolv som går i en grå ton och som sedan övergår i ett ljust trägolv som är genomgående för resten av lägenheten. Vardagsrum och kök sträcker sig utmed västerfasaden och ger dig en ljus och luftig yta att umgås på. Att stå vid det påkostade köket med luckor i grått och stenbänkskiva blir en ren njutning! Badrummet är självklart helkaklat och även här kommer de eleganta och lyxiga materialen igen. Sovrummet bjuder på en rofylld grön färg på både väggar och golv - här slumrar man gott. Skjutgarderob finns i både hall och sovrum.

Missa inte chansen att bo granne med ett av Varbergs bästa bageri i denna läckra tvåa som kombinerar charm med moderna materialval och en magisk balkong!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
51.7 kvm
Avgift
4 315 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Rodhes Väg 2.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generös balkong som vetter åt väst. Här njuts det av grillat och något gott i glaset i solens sista strålar.
Rymlig balkong

Generös balkong som vetter åt väst. Här njuts det av grillat och något gott i glaset i solens sista strålar.

Här får du en bostad med fin och påkostad inredning i en byggnad som sticker ut.
Rymlig balkong

Generös balkong som vetter åt väst. Här njuts det av grillat och något gott i glaset i solens sista strålar.

Fin arkitektur

Här får du en bostad med fin och påkostad inredning i en byggnad som sticker ut.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Öppet & socialt

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv utrustat med golvvärme samt en rymlig skjutgarderob.


02
Sovrum

Rogivande sovrum med fin grön kulör på både väggar och tak. Rymlig skjutgarderob utmed ena väggen.


03
Kök

Stilsäkert kök i grå kulör. Läcker bänkskiva i sten och ett härligt ljusinsläpp från balkongdörr och fönster. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även ugn, micro, induktionshäll och fläkt.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns naturligt utrymme för både soffgrupp och matplats. Snyggt ljust trägolv som är genomgående för hela lägenheten. En AC finns installerad för en sval och skön bostad under de varma sommarmånaderna.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Handfatet har samma fina sten som bänkskivan i köket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Kommande renoveringar

Föreningen har planerat in byte av balkongräcken och räcken på loftgångarna.

Övriga utrymmen

I källaren finns ett cykelrum, tvättstuga och bostadsrätternas tillhörande lägenhetsförråd. På gården finns en gemensam uteplats/grillplats som föreningens medlemmar får nyttja fritt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-03

Besiktningsman

Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via net@seaside. Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.


05
Balkong

Rymlig balkong på ca 9 kvm i bästa solläge. Här njuter du av solen strålar från tidig eftermiddag till solnedgång. Balkongen är överbyggd och har väggar på kortsidorna vilket ger ett skönt vindskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till varje bostadsrätt. Det är ej obligatoriskt att hyra parkering.


07
Övrigt

Två gånger årligen har föreningen gemensamma städdagar. Resten av året har föreningen ett schema där man hjälps åt att sköta bl.a. gräsklippning, soptunnor m.m.


Ekonomi

01
Avgift

4 315 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning och vatten.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

960 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

El är ett fast belopp och debiteras via föreningens avi.
Hemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

11,14%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gösen 1

Andel av BRF nettoskuldsättning

741 063 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 315 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning och vatten.
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
960 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
El är ett fast belopp och debiteras via föreningens avi.
Hemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
11,14%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Urbaths Kiosk

45 m


Sannegårdens Pizzeria Varberg

87 m


Pinoccio pizzeria

256 m


Blankas Bar & Bistro

355 m


Förskola Travaren

330 m


Påskbergsskolan

421 m


Rosenfredsskolan Varberg

462 m


Coop

815 m


Stora Coop Varberg

2,29 km


Tempo

3,29 km


Varberg Rosenfred

64 m


Varberg Idrottshallen

185 m


Varberg Lindesbergsgatan

287 m


Varberg Drottning Blankas plats

298 m


Varberg Kurtinen

327 m


Varberg

1,29 km


Tofta station

8,87 km


Derome station

15,28 km


Veddige station

19,49 km


Falkenberg Station

25,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    618 m
    2 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    765 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Varberg
    1,29 km
    6 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Varberg Rosenfred
    64 m
    1 min
    4 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.