Behållare Behållare
Breared, Varberg
Sandstensbacken 45
Boarea
92.5 kvm
Avgift
6 881 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

4:a med rymlig balkong i attraktivt och havsnära område!

Med ett bra läge på populära Breared ligger denna 4:a där du har en vacker vy ut över grönområde, lekplats och damm. Vi hittar lägenheten på tredje våning som vi smidigt tar oss upp till med hiss eller självklart trapporna om vi tänker på vardagsmotionen. Här har vi 92 sköna kvadratmeter som fördelar sig på ett ljust och härligt vardagsrum med mycket fönster och dörr ut till den generösa balkongen. Tre sovrum, rymligt och välutrustat kök och lyxen med två badrum där du även smidigt har tvättmaskin och torktumlare i det ena.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, apotek, vårdcentral, trädgårdsbutik, systembolag, skolor och förskolor. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår.
Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

4:a med rymlig balkong i attraktivt och havsnära område!

Med ett bra läge på populära Breared ligger denna 4:a där du har en vacker vy ut över grönområde, lekplats och damm. Vi hittar lägenheten på tredje våning som vi smidigt tar oss upp till med hiss eller självklart trapporna om vi tänker på vardagsmotionen. Här har vi 92 sköna kvadratmeter som fördelar sig på ett ljust och härligt vardagsrum med mycket fönster och dörr ut till den generösa balkongen. Tre sovrum, rymligt och välutrustat kök och lyxen med två badrum där du även smidigt har tvättmaskin och torktumlare i det ena.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, apotek, vårdcentral, trädgårdsbutik, systembolag, skolor och förskolor. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår.
Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Mycket fönster och balkongdörr helt i glas!
I vardagsrummet har du många fönster som skapar ett ljust och trivsamt rum.
Story telling image
Balkong med skön vy!
Härlig och rymlig balkong med vacker utsikt ut över grönområde och damm.
Story telling image
Attraktivt område!
På Breared bor du med ett ljuvligt läge nära Apelviken och havet, sköna skogspromenader och mycket bra service.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré
Entréhall med klinkergolv och plats för avhängning.
Gästtoalett
Toalett med dusch, toalett och nytt handfat (-23).
Kök
Kök med parkettgolv, häll, fläkt, kyl (-20), frys (-20), diskmaskin (-20) och inbyggd ugn.
Badrum
Ett stort helkaklat badrum där ni finner badkar, toalett, handfat (-23), tvättmaskin, torktumlare, garderob med hyllor, bänkskiva samt överskåp.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, här finner ni även utgången till den underbara balkongen där det erbjuds många soltimmar.
Sovrum 1
Stort sovrum med parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv som idag används som kontor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2003
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia. Kostar 212 kr/mån och läggs upptill månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns parkeringsplatser med och utan motorvärmare. Kostar ca 1 400 kr/år med el och ca 900 kr/år utan el.
Det finns även carportar. Kostar 200 kr/mån.
Till samtliga parkeringar är det separat kö men just nu finns det lediga enligt uppgift 2023-05-11.
Övrigt
Föreningen har en gästlägenhet som man kan boka/hyra till familj och vänner mot en låg kostnad. Gästlägenheten är belägen i samma hus som denna lägenhet.
Ekonomi
Avgift
6 881 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
70 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,6658
Andel av årsavg.
0,026658
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (2023-05-11).
Föreningen
Benämning
HSB BRF Sandstenen. I föreningen finns 42 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Märgeln 4 som bebyggdes 2003 med 4 st bostadshus och med adresserna Sandstensbacken 41, 43, 45 och 47. Här finns 42 st lägenheter som upplåtes genom bostadsrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 5 st 2 rok, 26 st 3 rok och 11 st 4 rok.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar förutom löpande underhåll.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar (2023-05-11).
Övriga utrymmen i föreningen
Stort eget insynsskyddat lägenhetsförråd på entréplan i huset.
Gemensamt cykelförråd finns.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
606 650 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Summan multipliceras med bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
Beräkningen är baserad på årsredovisningen från 2022.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 881 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
70 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
2,6658
Andel av årsavg. :
0,026658
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (2023-05-11).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Motionsspår Gym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Restauranger Tryggt

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Använd kartan
X
Platser
    • Allend Restaurang
      304 m
    • Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
      340 m
    • MR BigThai - Thaimat i Varberg
      349 m
    • John's Place
      1,12 km
    • SiV:s restaurang
      1,17 km
    • Montessoristiftelsen Lära för Livet
      74 m
    • Fyskilan almers
      93 m
    • Alvgatans villadaghem
      298 m
    • Klapperstenens förskola
      306 m
    • Breareds förskola personalkooperativ ek för
      328 m
    • Stora Coop Varberg
      866 m
    • Coop
      2,24 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      3,66 km
    • Tempo
      4,78 km
    • World Of Lights AB
      14,23 km
    • Varberg Rullstensbacken
      145 m
    • Varberg Breared
      285 m
    • Varberg Solviksvägen
      321 m
    • Varberg Breared centrum
      390 m
    • Varberg Hobbyvägen
      440 m
    • Varberg
      2,61 km
    • Tofta station
      9,48 km
    • Derome station
      15,92 km
    • Veddige station
      20,12 km
    • Falkenberg Station
      23,74 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    2,61 km
    8 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats - Varberg Rullstensbacken
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,24 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    113 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.