Sandstensbacken 41
Sandstensbacken 41
Emil Memisevic, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Till salu

Sandstensbacken 41

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Breared— Varberg

Sandstensbacken 41


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Breared— Varberg

Stor tvåa med havsnära läge och ljuvlig inglasad balkong!

Här har vi en tvåa med härliga ytor på attraktiva och havsnära Breared! Läget högst upp i huset gör att du får en härlig rymd på den inglasade balkongen där taket går upp i nock. Du har även en del av balkongen som ligger under bar himmel. Inne har du valet om du bara vill flytta in och fixa med lite färg och tapeter eller ser potentialen till storrenovering för att skapa ditt drömhem. Fina förutsättningar för vilket som!

Du bor i ett populärt område med bra service som bl.a Stora Coop, systembolag, frisör, vårdcentral, apotek, stort gym, padelhallar mm. Sköna motionsslingor och inte minst närheten ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Fina gång- och cykelvägar in till stan och även bra bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
59.5 kvm
Avgift
4 702 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Memisevic
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med fint placerade fönster som släpper in ett härligt ljus.
Ljust och härligt vardagsrum!

Rymligt vardagsrum med fint placerade fönster som släpper in ett härligt ljus.

Vacker utsikt ut över området.
Ljust och härligt vardagsrum!

Rymligt vardagsrum med fint placerade fönster som släpper in ett härligt ljus.

Skön vy!

Vacker utsikt ut över området.

Här ute får du en ljuvlig extra yta där du kan skapa dig en härlig oas att njuta på en stor del av året.
Balkong med både en öppen del och en inglasad!

Här ute får du en ljuvlig extra yta där du kan skapa dig en härlig oas att njuta på en stor del av året.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med klinkergolv och en klädkammare i anslutning.


02
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin samt torktumlare. Här är det även golvvärme.


03
Sovrum

Sovrum med parkettgolv samt förvaringsutrymmen.


04
Vardagsrum

Vardagsrum har en öppen planlösning mot kök. Här finner vi parkettgolv samt utgång till balkongen i västerläge.


05
Kök

Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Även här är det parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia. Kostar 212 kr/mån och läggs upptill månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare: 115 kr/mån
Parkeringsplats utan motorvärmare: 75 kr/mån
Carportplats: 200 kr/mån.
Separat kö till samtliga parkeringsvarianter.


Ekonomi

01
Avgift

4 702 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

158 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

158 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7685%

Andel av årsavg.

0,017685

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 3 % per 2024-01-01 för att möta höjda räntor samt kostnader för fjärrvärme och vatten. Senaste höjningen innan denna, var på 1,5 % år 2014.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Sandstenen. I föreningen finns 42 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Märgeln 4 som bebyggdes 2003 med 4 st bostadshus och med adresserna Sandstensbacken 41, 43, 45 och 47.
Här finns 42 st bostadsrättslägenheter. Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 5 st 2 rok, 26 st 3 rok och 11 st 4 rok.
Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll:
- Målning av balkongtak och pelare.
- Eventuellt byte/renovering av cirkulationspump (värme).

Gjorda renoveringar

Senaste utförda underhållen:
- OVK.
- Rensning och injustering av ventilation.
- Målning av sockelytor.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt cykelförråd, miljöhus och övernattningslägenhet (finns i byggnaden med adress Sandstensbacken 45).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 454 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 702 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Hushållsström
158 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
158 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,7685%
Andel av årsavg.
0,017685
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 3 % per 2024-01-01 för att möta höjda räntor samt kostnader för fjärrvärme och vatten. Senaste höjningen innan denna, var på 1,5 % år 2014.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Breared  i varberg

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Motionsspår Gym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Restauranger Tryggt

02
Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.


03
Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.


05
Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.


Använd kartan
X

Platser

Allend Restaurang

286 m


Stantons i Breared - Pizzeria Varberg

325 m


MR BigThai - Thaimat i Varberg

335 m


Zup Burger

836 m


John's Place

1,08 km


Montessoristiftelsen Lära för Livet

48 m


Fyskilan almers

80 m


Alvgatans villadaghem

277 m


Klapperstenens förskola

306 m


Breareds förskola personalkooperativ ek för

342 m


Stora Coop Varberg

839 m


Coop

2,26 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,69 km


Tempo

4,8 km


World Of Lights AB

14,21 km


Varberg Rullstensbacken

155 m


Varberg Solviksvägen

284 m


Varberg Breared

304 m


Varberg Breared centrum

357 m


Varberg Hobbyvägen

402 m


Varberg

2,63 km


Tofta station

9,52 km


Derome station

15,96 km


Veddige station

20,16 km


Falkenberg Station

23,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,63 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Varberg Rullstensbacken
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,21 km
    5 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Memisevic
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.