Stenuddsvägen 5 / Balgö brygga / Varberg

Första parkett mot havet!

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 101/12 kvm
Driftkostnad
32 714 kr/år
Tomtarea
999 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till ett svårslaget läge utmed vår vackra halländska kust. Vakna upp till havets vågor mot stranden och blicka ut genom fönstren och följ båtarna som sakta glider förbi. Ett ljuvligt läge där man njuter av den magiska utsikten över havet och småöarna med Balgö i spetsen från tidig morgon till solen sakta dalar ner. Ett mycket fint hus med sina öppna ytor och där det stora skjutpartiet ut mot havet ger ett vackert ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Även i det inglasade uterummet har du ett stort skjutparti så det är bara att luta sig tillbaka och blicka ut över ett hav i ständig förvandling. Under sommarhalvåret blir den stora altanen mot havet en underbar förlängning av vardagsrummet och en skön plats att tillbringa många timmar på oavsett om du ligger i solstolen, minglar runt med nåt kallt i glaset eller står som kung vid grillen. I vardagsrummet finns också en mysig braskamin som sprider härlig värme. Nedanför huset finns småbåtshamn, brygga perfekt för krabbfiskaren och härliga bad där det sommartid läggs i en badflotte. Drömmer du om att få bo med endast några steg till havet så ta chansen nu, det är inte ofta detta läge kommer tillbaka!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till ett magiskt läge några steg från havet!
Svårslagen utsikt
Här bor du på första parkett på attraktiva Balgö brygga
Skjutparti från Hajom i både vardagsrum och det inglasade uterummet
Luta dig tillbaka i soffan och bara njut av den hänförande utsikten
Trevligt planerat mellan kök, matplats och vardagsrum
Extra plus för fönstren ovan köksbänk
Inredning från HTH
Sovrum nr 1
Sovrum nr 3 med vacker vy att vakna upp till
Sovrum nr 2 med dörrar ut till det inglasade uterummet
Helkaklat badrum med även tvättmaskin och torktumlare
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning - ej skalenlig
Planlösning - ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Vitmålad träpanel och klädförvaringsrum. Klinkergolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum /Allrum. Vitmålat trägolv och garderober med skjutdörrsparti. Härifrån är det utgång till uterummet.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum med vitbetsat trägolv och garderober med skjutdörrsparti.
  • Allrum (Entréplan)
    Klinkergolv. Skjutdörrar som leder dig ut till altanen. Öppen spis med insats.
  • Kök (Entréplan)
    Klinkergolv. Välutrustat kök med inredning ifrån HTH. Köket är utrustat med kyl - 15 och frys - 15, micro, diskmaskin -15 och spis-15 med köksfläkt -15. Samtliga vitvaror är ifrån Husqvarna. Skafferi.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, tvättmaskin -15 , torktumlare -15 och dusch. Elektrisk golvvärme. Varmvattenberedare -16.
  • Vind (Vind)
    Delvis golvad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgiven biarea avser uterum.
  • Biarea
    12 kvm
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG TORPA-KÄRRA 8:119
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1956
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Vitmålat tegel.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster förutom i badrum.
  • Ventilation
    Självdrag. Frånluft från kök och badrum. Ventiler med pollenfilter.
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump med AC-funktion. Elektrisk golvvärme i hall, badrum vardagsrum och delvis i kök. Öppen spis med insats.
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
  • El, stammar
    Ny elcentral. Jordfelsbrytare,
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Tidigare ägare renoverade badrummet 1997 samt köket år 2000.
    Översyn har gjorts av elen med bla ny elcentral och jordfelsbrytare år 2000, också detta av tidigare ägare.
    Altanen samt trappa ner till trädgård har renoverats och fått nytt underhållsfritt kompositgolv med glasräcke.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-08-21
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund &Eklund Energideklarationer.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber. Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck i etage i västerläge med underhållsfritt kompositgolv och med glasräcke. Trappa ner till trädgården.
    Uterum med skjutdörrar mot altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod, isolerad med el indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    999 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kråkeberg(balgö Brygga)tångaberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981117)
Övrigt
  • Motordriven markis över skjutdörrsparti samt två manuella markiser över fönster.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 429 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 320 000 kr
  • Markvärde
    2 109 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Försäkring
    3 955 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 815 kr/år
  • Renhållning
    825 kr/år
  • Elkostnad
    23 619 kr/år
  • Samfällighet
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 714 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 219 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier