Här har vi en stor tvåa som renoverats med fingertoppskänsla!
Välkommen till en superfin två på omtyckta och mysiga Tors gränd! Här får du hela 72,5 kvadratmeter och hela lägenheten är mycket stilfullt renoverad.
Härlig känsla med egen ingång i markplan där vi har entréhallen och smidigt hänger av ytterkläder och skor. En trappa upp har vi det eleganta och välutrustade köket med fin kontakt mot vardagsrummet - ljust och härligt då man har fönster åt två olika håll. Ett sovrum med skjutgarderob, möblerbar hall och så det läckra helkaklade badrummet som känns riktigt lyxigt. Enhetligt parkettgolv i alla rum förutom i entréhallen på första plan där du har klinker. Du har en större balkong där du kan skapa en skön loungekänsla och en mindre där du når ett förråd som tillhör lägenheten. Bilen parkerar du smidigt i det tillhörande garaget.
På Tors gränd bor du i ett mysigt och lummigt område med lägre bebyggelse. Vill du ut på en joggingtur eller promenad kan du följa Hälsans stig som går precis utanför området. Du får också lyxen att bo på rätt sida stan för att smidigt ta dig till Pingvinen, vår populära sim- och badanläggning med äventyrsbad där du även har ishall och gym. Du tar dig även smidigt in till Varbergs centrum och vidare mot havet.
2 295 000 kr
ca 72.5 kvm
3 880 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Ett härligt kök som känns ljust och rymligt.]()
Ett härligt kök som känns ljust och rymligt.
![Trivsam planlösning med fin kontakt mellan kök och vardagsrum.]()
Trivsam planlösning med fin kontakt mellan kök och vardagsrum.
![Vackert med den stora ytan med kakelplattor.]()
Vackert med den stora ytan med kakelplattor.
![Stilsäkert!]()
Stilsäkert!
![Matplats med vy mot entrésidan.]()
Matplats med vy mot entrésidan.
![Parkettgolvet går i ett mellan vardagsrum, kök och hall.]()
Parkettgolvet går i ett mellan vardagsrum, kök och hall.
![Snyggt med enhetligt golv.]()
Snyggt med enhetligt golv.
![Härligt ljusinsläpp!]()
Härligt ljusinsläpp!
![Fönsterbänkar i sten.]()
Fönsterbänkar i sten.
![Rymligt!]()
Rymligt!
![Smakfullt och stiligt badrum!]()
Smakfullt och stiligt badrum!
![Här finns även tvättmaskin och torktumlare.]()
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
![Sovrummet.]()
Sovrummet.
![Praktisk skjutgaredeob.]()
Praktisk skjutgaredeob.
![Fin inredning som ger bra förvaring.]()
Fin inredning som ger bra förvaring.
![Skön balkong under tak.]()
Skön balkong under tak.
![Fin vy ut över intilliggande område.]()
Fin vy ut över intilliggande område.
![Den möblerbara hallen har dörr ut till en liten balkong där du kan ta morgonkaffet med dig ut.]()
Den möblerbara hallen har dörr ut till en liten balkong där du kan ta morgonkaffet med dig ut.
![Entréhall i markplan och resten av bostaden en trappa upp.]()
Entréhall i markplan och resten av bostaden en trappa upp.
![Belägen högst upp i huset.]()
Belägen högst upp i huset.
![Mysigt område!]()
Mysigt område!
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré / hall
Välkomnande entré med kvalitativ gråtonad klinker och god avhängning. Där klinkern slutar tar ektrappan vid för att visa vägen in i denna hemtrevliga och genomgående bostad.
02
Övre hall
Den övre hallen når vi direkt när vi gått upp för trappan. Här har vi ekparkett som sträcker sig över hela planet. I direkt anslutning till hallen ligger bostadens klädkammare där även inredningen ingår. Balkongen som vi når härifrån leder oss vidare till bostadens förråd.
03
Kök
Köket är väl tilltaget och bjuder in till gemensam matlagning och trevliga middagar. Här finns plats för matbord intill fönstret som vetter till entrésidan. Köket är från HTH, år 2019.
Maskinpark från Siemens: Induktionshäll, köksfläkt (CT thermex), ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och ligger i direkt anslutning till balkongen. Här välkomnas solen in över parketten och rör sig vidare till köksdelen som ligger i en halvöppen planlösning.
05
Sovrum
Sovrummet har även det ljusa väggar och ekparkett. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringen finns bakom spegelskjutdörrar.
06
Badrum
Ett smakfullt helkaklat badrum från år 2017. Vitt kakel och mörktonad klinker som skimrar i ljuset från spotlights. Här finns allt man behöver. Tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Ovan maskiner har man en bra avlastningsyta samt skåp för förvaring.
Utrustning: WC, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
01
Beskrivning
ca 72,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1980
Fjärrvärme & Frånluftsventilation
BRF Ginsten består av 130 lägenheter fördelade enligt följande:
30 st 2 rum o kök, 44 st 3 rum o kök, 56 st 4 rum o kök.
Det finns 130 st Garage, ett till varje lägenhet samt ett kvartershus med gemensamma utrymmen.
Föreningslokaler: Föreningen har ett kvartershus som innehåller, tvättstuga, föreningslokal, bastu, ett hobbyrum och pingislokal. Kolonilotter hyrs ut enligt kölista.
Förråd: Barnvagns- och cykelförråd finns på området. Extra förråd finns och hyrs ut enligt kölista.
Tvättstugor: Två tvättstugor finns i kvartershuset. Utrustningen byts ut kontinuerligt och håller hög standard. Digitalt bokningssystem.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-24
Anna-Lena Falk
Energideklarations-ID: 950638
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 127 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-24
04
TV/Internet
Internet 500/500 Mbit och TV-paketet "Telia Lagom" samt IP-telefoni.
05
Balkong 1
I anslutning till den övre hallen ligger bostadens mindre balkong som vetter till entrésidan. Här kan man ha ett litet franskt bord med två stolar för att fånga det sista av kvällssolen till ett glas rött. Denna balkong leder även till bostadens förråd.
06
Balkong 2
Den här balkongen ligger i anslutning till vardagsrummet och har vacker utsikt över områdets grönska och taknockar. Här hälsar solen på hela dagen!
07
Bilplats/Övriga byggnader
Fri parkering för boende med boendekort (3 st per lägenhet), gällande regler för parkeringsplatser finns uppsatt vid infart till området. Till varje lägenhet hör det ett garage med en kostnad på 600:- i månaden utöver månadsavgiften.
01
3 880 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och IP-telefoni
145 kr/mån
200 kr/mån
600 kr/mån
945 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,6094%
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2022.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Ginsten i Varberg
271 008 kr
Avgift
3 880 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och IP-telefoniFörsäkring
145 kr/månHushållsström
200 kr/månGarage
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
945 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,6094%Kommentar, andelstal
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2022.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.INGO
364 m
Håstensgrillen Rockers Pub
423 m
Capital M
608 m
OKQ8
766 m
Petit Resto
872 m
Förskolan Trädlyckan
257 m
Förskolan Ramlyckan
341 m
Förskolan Bumerangen
352 m
Förskolan Frode
375 m
Föräldrakooperativet Fröet
420 m
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
1,65 km
Coop
1,73 km
Stora Coop Varberg
3,49 km
Tempo
3,51 km
World Of Lights AB
16,59 km
Varberg Håstens torg
307 m
Varberg Brages gränd
309 m
Varberg Nya Brunnsberg
329 m
Varberg Smålandsgatan
336 m
Varberg Trädlyckan
343 m
Varberg
1,45 km
Tofta station
6,89 km
Derome station
13,32 km
Veddige station
17,52 km
Falkenberg Station
25,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö376 m4 min2 min5 min
-
Hav1,54 km7 min12 min37 min
-
TågstationVarberg1,45 km6 min6 min23 min
-
HållplatsVarberg Håstens torg307 m3 min6 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
