Trädlyckevägen 106 / Trädlyckan / Varberg

En ljus och trivsam trea på högsta våningen med stor inglasad balkong!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 234 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 7 apr 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka

Välkommen till en ljus och mycket trivsam trea på högsta våningen med en stor inglasad balkong som har utsikt över grönområdet!

Här bjuds det på enhetligt parkettgolv i hela lägenheten, ett större och ett mindre sovrum samt ett rymligt vardagsrum. Badrummet är renoverat 2017 och är tidsenligt i svarta och vita nyanser. Lägenheten har suveräna förvaringsmöjligheter med förråd och en garderob med skjutdörr i hallen, garderobsvägg med skjutdörrar i det stora sovrummet samt ett förråd och en matkällare som tillhör lägenheten beläget i byggnadens källarplan.

I området finns fina grönytor, lekplatser och gemensamma uteplatser med grillmöjligheter. I föreningen finns ett övernattningsrum man kan hyra när man får besök. För den som gillar att hålla sig aktiv finns både tennisbana, bordtennisrum, ett gym som man får nyttja mot en låg avgift samt bastu. På Trädlyckan bor du med gång och cykelavstånd till city, motionsslingor och butiker.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Trädlyckevägen 106!
Vackert, ljust vardagsrum med skönt ljusinsläpp från fönstren och balkongdörren.
På golvet ligger parkettgolv. Gott om utrymme för både stor soffgrupp samt matplats.
Kök med diskmaskin, ugn/spis, kyl och frys. Vackert stänkskydd i sten med rustik känsla.
Köket med alla dess luckor och skåp ger massvis med förvaringsutrymme för köksverktyg och porslin.
Utrymme för en matplats även i köket.
Stort helkaklat badrum med modern känsla. Genomgick en totalrenovering 2017.
Badrummet rymmer ett stort handfat, wc, handdukstork och dusch. Tvättmöjligheter finns i badrummet med både tvättmaskin och torktumlare.
Det stora sovrummet har parkettgolv samt garderobsvägg med skjutdörrar vilket ger fantastiska förvaringsmöjligheter för dig med mycket kläder.
Sovrum med parkettgolv. Fungerar lika bra som kontor för dig som arbetar hemifrån.
Välkomnande hall med parkettgolv, förråd samt en bred garderob med skjutdörrar. Här finns även plats för en avhängningsyta.
Stor inglasad balkong med nylagt(-19) klickgolv i trä. Här kan man njuta även tidig sommar hela vägen in på hösten.
Vy på entrésidan/trapphuset.
Vy över balkongsidan.
Från balkongen kan man vila ögonen på denna trivsamma grönskande innergård.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning - Ej Skalenlig
Planritning - Ej Skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med parkettgolv, förråd samt en stor skjutgarderob. Här finns även plats för en avhängningsyta.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv. Detta rum fungerar lika bra som kontor.
  • Kök
    Välutrustat kök med diskmaskin, kyl, frys och ugn/spis. Utrymme för matplats. Vackert stänkskydd med rustik känsla.
  • Badrum
    Stort badrum som byggdes ut vid renovering 2017. Helkaklat med modern känsla. Här finns en rymlig dusch, ett stort handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönstren i samspel med balkongdörren. På golvet ligger parkett och här finns rum för både soffgrupp och matplats. Perfekt utrymme för sociala stunder med familj och vänner.
  • Sovrum
    Det stora sovrummet bjuder på en garderobsvägg med skjutdörrar samt parkettgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-72
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-03
  • Besiktningsman
    Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia. En obligatorisk avgift på 241 kr/mån och läggs upptill månadsavgiften. I avgiften ingår 250/100 Mbit/s internet, Tv utbud lagom på upp till 5 st mottagare, samt IP-telefoni (samtal tillkommer).
Balkong
  • Stor inglasad balkong (österläge) med klickgolv i trä. Njut av middagar med utsikt över den grönskande innergården även dem svalare delarna av året. Här finns infravärme i taket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 130 Garageplatser med platser i enkelgarage och gemensamhetsgarage, priser mellan 325 kr - 590 kr, samt mc platser i gemensamhetsgarage, pris från 125 kr - 245 kr. Till garageplatserna är det separat kö.
    Föreningen har också 209 parkeringsplatser ute som går att hyra för ca 105 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
    Det finns också 6 st husvagn/husbilsplatser att hyra på området för 155 kr/mån.
    På området finns 28 besöksparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 234 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Ett obligatoriskt belopp om 241 kr/mån för internet 250/100Mbit/s, Tv utbud lagom på upp till 5st mottagare, samt IP-telefoni (samtal tillkommer) läggs upptill månadsavgiften på 4234kr/mån.
  • Försäkring:
    222 kr/mån
  • Hushållsström:
    496 kr/mån
  • TV & Internet:
    241 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    959 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Det är individuell elmätning för varje lägenhet. Föreningen har abonnemang (Varberg energi) och du som boende kan inte själv välja elleverantör. Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under Specifikation på hyres- och avgiftsavierna.
  • Försäkring
    Brf Trädlyckan har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring genom Länsförsäkringar. Du behöver inte teckna ett sådant tillägg som medlem.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 434 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-13)
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,33426
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Trädlyckan.
  • Allmänt
    Föreningen har en egen hemsida www.brftradlyckan.se med mycket information om BRF Trädlyckan.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har påbörjat renovering av fasader. Just nu pågår renovering på hus A. Uppskattad tidsplan för renovering av samtliga fasader är 3-4 år.
  • Gjorda renoveringar
    Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
    Rörinfodring har gjorts i föreningens samtliga byggnader.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt och torkmöjligheter.
    Lokal med gym som man för en 50 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal, tennisbana, basketkorg och en bastu.
    Fina innergårdar med sitt- och grillplatser.
    Separata byggnader för sophantering.
    Det finns en övernattningslägenhet att hyra.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 234 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt belopp om 241 kr/mån för internet 250/100Mbit/s, Tv utbud lagom på upp till 5st mottagare, samt IP-telefoni (samtal tillkommer) läggs upptill månadsavgiften på 4234kr/mån.
Försäkring :
222 kr/mån
Hushållsström :
496 kr/mån
TV & Internet :
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
959 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Det är individuell elmätning för varje lägenhet. Föreningen har abonnemang (Varberg energi) och du som boende kan inte själv välja elleverantör. Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under Specifikation på hyres- och avgiftsavierna.
Försäkring
Brf Trädlyckan har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring genom Länsförsäkringar. Du behöver inte teckna ett sådant tillägg som medlem.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 434 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-13)
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,33426
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Simathani Thai
    156 m
    Håstensgrillen Rockers Pub
    587 m
    Bröderna Bisic HB
    711 m
    Varbergs Pizzeria
    728 m
    Thai Jasmine restaurang
    747 m
  • Skolor
    Förskolan Trädlyckan
    253 m
    Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
    470 m
    Komvux
    509 m
    Bolmen
    517 m
    Hagaskolan
    536 m
  • Mataffärer
    Thai&asian Närbutik
    866 m
    Netto
    1,36 km
    Tempo
    3,44 km
    Varbergs Bilcenter
    6,25 km
  • Kommunikationer
    Varberg Trädlyckan
    146 m
    Varberg Fridhemsgatan
    333 m
    Varberg S:t Jörgens kapell
    352 m
    Varberg Föreningsgatan
    363 m
    Varberg Kärrvägen
    368 m
  • Tågstationer
    Varberg
    1,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 1,24 km
  • 8 min
  • 4 min
  • 18 min
  • Hållplats - Varberg Trädlyckan
  • 146 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,45 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 769 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 14 min
Området

Trädlyckan

På Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1,5 km från Varbergs centrum. HSB Brf Trädlyckan är känt för sina stora inglasade balkonger.

Nöje

Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv.

Sport och fritid

På bekvämt avstånd har du motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner m.m.

Kommunikation

Bra bussförbindelser till centrum och du tar dig även smidigt runt med cykel. Järnvägsstationen som är placerad mitt i centrum når du snabbt.

Familjeliv

Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola. Fina naturområden finns kring området.

Fördelar

#Bussar
#Restauranger
#Barnvänligt
#Ishall
#Tennis
#Tryggt
#Tågstation
#Cykelbanor
#Gym
#Simhall
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn