Behållare Behållare
Öster, Varberg
Trädlyckevägen 48
Boarea
64 kvm
Avgift
3 873 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Stor och ljus tvåa med underbar inglasad balkong!

Härliga Trädlyckan! Här har vi en generös tvåa på 64 välplanerade kvadratmeter och ett av föreningens bästa lägen. Utöver detta så har du den stora lyxiga balkongen som är inglasad och här får du plats med både en skön loungehörna och matgrupp.
Ta välkomstskålen med vännerna här ute på balkongen och låt dom sedan göra dig sällskap i det stora och trivsamma köket från HTH för att sen slå er ner i det ljusa vardagsrummet där du har ett skönt ljusinsläpp från de stora fönstren.
Här får du en tvåa med sköna sociala ytor, rymligt sovrum, separat yta med gott om garderober och ett badrum där gavelläget även ger dig ett fönster här inne.

Trädlyckan är ett populärt och välskött område där du snabbt tar dig till sta´n och havet med allt härligt som finns att upptäcka här nere. Även nära motionsslinga, gym, mataffär mm.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Stor och ljus tvåa med underbar inglasad balkong!

Härliga Trädlyckan! Här har vi en generös tvåa på 64 välplanerade kvadratmeter och ett av föreningens bästa lägen. Utöver detta så har du den stora lyxiga balkongen som är inglasad och här får du plats med både en skön loungehörna och matgrupp.
Ta välkomstskålen med vännerna här ute på balkongen och låt dom sedan göra dig sällskap i det stora och trivsamma köket från HTH för att sen slå er ner i det ljusa vardagsrummet där du har ett skönt ljusinsläpp från de stora fönstren.
Här får du en tvåa med sköna sociala ytor, rymligt sovrum, separat yta med gott om garderober och ett badrum där gavelläget även ger dig ett fönster här inne.

Trädlyckan är ett populärt och välskött område där du snabbt tar dig till sta´n och havet med allt härligt som finns att upptäcka här nere. Även nära motionsslinga, gym, mataffär mm.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Enhetligt!
Här erbjuds en enhetlig och ljus lägenhet i välskött förening.
Story telling image
Inglasad balkong i bästa läge!
Stor inglasad balkong som vetter åt väst. Ett extra rum stor del av året.
Story telling image
Närhet till city och hav!
Här bor du med kort avstånd till centrum och havet.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med avhängningsyta och laminatgolv.
Klädkammare
Mellan vardagsrum och sovrum finns ett utrymme som gjorts om till en passage där garderober installerats. Fungerar idag som klädkammare. Laminatgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolv.
Härifrån tar du dig vidare ut på den inglasade balkongen i västläge.
Badrum
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, handfat och wc. Stort plus är att lägenheten är en gavelläget vilket gör att man har ett fönster i badrummet.
Kök
Välutrustat kök från HTH. Här finns kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Stilsäkert och i sobert träliknande utförande.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970-1971
Kommentar, byggnad
På föreningens mark ligger sammanlagt 7 längor med totalt 322 st bostadsrättslägenheter.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03
Besiktningsman
Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt fiberavtal med Telia. En obligatorisk avgift på 241 kr/mån läggs upptill månadsavgiften. Beloppet på 241 kr innefattar internet med hastigheten 250/100 Mbit/s och kanalpaket lagom.
Balkong
Generös inglasad balkong med utsikt över grönska, villor och en glimt av havet. Här finns plats för både matbord och lounge-del. En skön balkong som ger dig ett extra rum stor del av året!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats 208 st - 160 kr/mån
Elbilsplats 17 st - 160 kr/mån + fn. 4 kr/kWh
Husvagn-och husbilsparkering 6 st - 210 kr/mån
Enkelgarage 48 st - 340 kr/mån
Enkelgarage (nya) 26 st - 620 kr/mån
Gemensamhetsgarage 1-5 (nyrenoverade) - 510 kr/mån
Gemensamhetsgarage 6-7 - 390 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 3 st - 130 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 2 st - 260 kr/mån
Det finns även förvaring för mopeder att hyra. Kostnad 130 kr/mån
På området finns även 27 st besöksparkeringar med olika lång tidsbegränsning varav en har elbils-laddstolpe.
Ekonomi
Avgift
3 873 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Försäkring
93 kr/mån
Hushållsström
220 kr/mån
Fiber
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
554 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 226 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-18)
Beskrivning reparationsfond
Varje månads avsätts 87,09 kr till den inre fonden. Dessa pengar kan bostadsrättshavaren hämta ut vid renovering i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,2871%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% per 2023-01-01.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Trädlyckan i Varberg. I föreningen finns 322 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% per 2023-01-01.
Gjorda renoveringar
Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
Rörinfodring har gjorts i föreningens samtliga byggnader.
Föreningen har utfört en renovering av fasaderna.
Föreningen har gjort om gårdarna mellan huskropparna med fina planteringar, kullersten och sköna sittplatser m.m.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal och en bastu.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns ett gästrum (300kr/natt) att hyra samt en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
234 869 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 873 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Försäkring :
93 kr/mån
Hushållsström :
220 kr/mån
Fiber :
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
554 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 226 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-18)
Beskrivning reparationsfond
Varje månads avsätts 87,09 kr till den inre fonden. Dessa pengar kan bostadsrättshavaren hämta ut vid renovering i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,2871%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% per 2023-01-01.
Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

Familjeliv

Förskolor, grundskolor och gymnasieskola är belägna i området. Mysig lekplats med fotbollsplan och klätterställningar.

Använd kartan
X
Platser
    • Håstensgrillen Rockers Pub
      251 m
    • Circle K Varberg Håsten
      304 m
    • Capital M
      941 m
    • Restaurang Mikla & Gård Ab
      1,32 km
    • SiV:s restaurang
      1,33 km
    • Nyckelpigornas Barnomsorg
      308 m
    • Förskola Håstensgården
      470 m
    • Förskola Stenåsa
      488 m
    • Karlbergs förskola
      565 m
    • Bockstensskolan
      628 m
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      1,32 km
    • Coop
      2,16 km
    • Stora Coop Varberg
      3,22 km
    • Tempo
      4,16 km
    • World Of Lights AB
      16,08 km
    • Varberg Västgötagatan
      19 m
    • Varberg Skånegatan
      259 m
    • Varberg Mosippegatan
      280 m
    • Varberg Håstens torg
      361 m
    • Varberg Brages gränd
      425 m
    • Varberg
      1,99 km
    • Tofta station
      7,02 km
    • Derome station
      13,46 km
    • Veddige station
      17,65 km
    • Falkenberg Station
      25,34 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    1,99 km
    6 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats - Varberg Västgötagatan
    19 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,18 km
    8 min
    12 min
    39 min
  • Sjö
    582 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.