Välkomna till denna stilrena trerummare på Trädlyckevägen i den populära föreningen Brf Atle 2! Ett stenkast från centrum ligger detta bra beläget mitt emellan stadens puls och skogsområdets lugn.
Det mörkbetsade golvet och de grå väggarna passar bra tillsammans och bildar en modern lägenhet tillsammans med balkongen som har ett fritt läge och härlig havsutsikt! Balkongen blir som ett extra rum där man kan njuta många månader om året och har stora glaspartier som släpper in mycket ljus till lägenheten.
Brf Atle 2 har ett fantastiskt gårdshus där medlemmarnas erbjuds gym, bastu med relaxavdelning, samlingslokal för medlemmarna, gemensam tvättstuga samt gästlägenhet att hyra.

Härifrån har man bra kommunikationer med buss, även tågstationen ligger inne i centrum. För den aktiva är det ett stort plus med närheten till bland annat gym, motionsslinga, ishall, sim och badanläggning. Även nära till både förskola, grundskola och gymnasieskola. Snabbt tillträde för den som önskar, varmt välkomna!

Budgivning pågår

3 120 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 443 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Lördag 19 oktober 10:30 — 11:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Trädlyckevägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Linda Herlog

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkongen

Vilken balkong! Vilket läge! Och vilken utsikt, när det är ljust så ser man havet härifrån.

Snyggt och modernt med mörkbetsat golv och grå väggar.

Balkongen

Vilken balkong! Vilket läge! Och vilken utsikt, när det är ljust så ser man havet härifrån.

Modernt

Snyggt och modernt med mörkbetsat golv och grå väggar.

Sovrummet

Gott om plats och i detta sovrummet ryms 4 garderober.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts man av ett grått praktiskt klinkergolv som sedan övergår till den mörkbetsade ekparketten som är genomgående i hela lägenheten. Även den grå mineralfärgen på väggarna är genomgående. Här har tidigare stått en garderob som finns nere i källaren om man önskar ta upp den.

02 Kök

Snyggt kök i vitt med vitt kakel ovan laminatbänken. Samtliga vitvaror i rostfritt av märket Electrolux: micro, häll, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Bra belysning under överskåpen.

03 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och vikbara duschväggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och praktisk bänk ovanför samt väggskåp. Här finns även en handdukstork.

04 Sovrum

Mörkbetsad ekparkett på golvet och väggar i grå ton. Det har tidigare stått en garderob här, som numera finns i källaren om man önskar ta upp den.

05 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Den grå mineralfärgen gör sig snygg här! Här kommer man även ut till den inglasade balkongen med fantastisk utsikt mot havet! Gott om fönster med fin utsikt, och rullgardiner som solskydd. Fönstren pryds med marmorbänkskiva.

06 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om förvaring då det finns 4 garderober samt städskåp här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Atle 2 som är bebyggd med 3 olika byggnader som stod klara under 2016, med totalt 79 lägenheter. Husen kopplas samman med ett underliggande garage och källare med förråd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via radiatorer

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät via net@seaside. Abonnemang för internet/tv/telefoni tecknas separat av köparen. Läs mer på www.seaside.se

04 Inglasad balkong

En härlig balkong där man inte har någon insyn och en ostörd utsikt då det är fritt runtom utanför. Snyggt klinker på golvet. Härifrån kan man även se havet!

05 Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats finns att tillgå för ca 773 kr/månad, antingen i fristående garage eller under huset med hiss direkt upp till lägenheterna. Carportplats för 607 kr/mån samt parkeringsplats för 276 kr/mån finns även att tillgå, till parkeringsplatserna är det separat kö. Parkeringarna hyrs ut av Lindbergs Parkering AB.

07 Övrigt

Föreningens hemsida https://www.atle2.se/

Ekonomi

01

Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Årlig elförbrukning

1792 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1433 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2096

Andel av årsavg.

1,2096

Andelstal insats

1,2096

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 12% 1/1 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Atle 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Atle 2 i Varbergs kommun. Fastigheten består av 3 byggnader med totalt 79 lägenheter.
Byggnaderna sammansluts med ett underliggande garage/källare med förråd. Ovanpå garaget finns en fristående byggnad med kontor, samlingslokal, tvättstuga, gym och bastu/relaxavdelning.

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar och inkluderar bostadstillägg.

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Övriga utrymmen i föreningen

Gårdshus
Samlingslokal
Tvättstuga
Gym
Bastu och relaxavdelning

I gårdshuset så finns det bastu med relaxavdelning, gym och tvättstuga, här är alla i föreningen välkomna att träna och koppla av. Här finns även en gemensamhetslokal med kök och det är en rejäl lokal som kan användas för gemensamma aktiviteter eller privata evenemang.
Föreningen innehar också en gästlägenhet med 3 rok, badrum och mindre kök som finns på Trädlyckevägen 7. På föreningens hemsida kan den hyras för 300 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

567 091 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101 -20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Årlig elförbrukning

1792 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1433 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2096

Andel av årsavg.

1,2096

Andelstal insats

1,2096

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 12% 1/1 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trädlyckan

Här på Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1 km från Varbergs centrum!

01 Fördelar med området

Tågstation Liv i rörelse Bio Spa Bussar Simhall Parker/Grönområden Nattklubbar Badstrand Butiksgata/köpcentrum Caféer Gym Motionsspår Skidspår Ishall

02 Nöje

Härifrån tar du cykel eller en promenad in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger eller nöjesliv.
På Socitetsparken finns det café, restaurang, pub, diskotek och nattklubb. Från utomhusscenen kan du höra ljuvlig musik om sommarkvällarna. Här finns också lekplats, tennis- och minigolfbanor. För den som vill njuta av en härlig picknick i gröngräset under skuggande träd, är societetsparken ett perfekt val! Även Varbergs fästning har mycket spelningar under sommartid där man möter havets spegel under sommarkvällen och njuter av stora artister som intar scenen.

03 Sport och fritid

För den som gillar att träna eller bara ta en skön promenad så finns här något för alla på bekvämt avstånd. Det finns motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner mm!

04 Kommunikation

Då centrum endast är 1 km bort så tar du dig smidigt hit via fots eller cykel, men det finns även bra bussförbindelser. Järnvägsstationen är placerad mitt i centrum.

05 Familjeliv

Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola. Även närhet till vårdcentral och närbutiker!
Fina naturområden finns kring området som tex Brunnsbergsskogen där man bland annat har en sagopromenad för barnen. Populära Pingvinen är en fantastisk plats för alla badälskande barn - och vuxna med för den delen! Här finns bad, gym, ishall och café under samma tak. i Varberg finns det flera populära utflyktsmål, så som Varbergs Fästning, Varbergs Tropikarium, kallbadhuset, Varbergs simstadion, Hallands kulturhistoriska museum, Spöökitetsparken mm! På sommaren kan man ta sig till Apelvikens badstrand och på vintern tar en tur till Åkulla för lite längdskidåkning, här finns något för alla och Varberg är en levande stad som
utvecklas.

Foto: Visit Varberg

Använd kartan

Platser