Rymlig trea på tredje våning med inglasad balkong i västerläge!
Välkommen till denna hemtrevliga trea på tredje våning och med stor inglasad balkong i västerläge. Lägenheten har en trivsam planlösning, med ett ljust kök med nya luckor från 2020, stort vardagsrum med utgång till den underbara balkongen, badrum renoverat 2019, rymlig hall med garderober och klädkammare samt två rejäla sovrum.
I källaren finns ett förråd och ett matkällarförråd som tillhör lägenheten och gemensam tvättstuga, cykelrum mm.
I den inre fonden finns fn över 17 100 kr för dig som köpare att använda till kommande renoveringar. Perfekt om du till exempel vill måla om eller tapetsera.
Trädlyckan är ett mycket populärt området med härliga grönskande innergårdar och ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till stan och torget, samt vidare ner mot havet, stationen mm. I närområdet finns Ica NG:s nära, Peder skrivares skola, Coop Håstenshallen, motionsslingor m.m.
2 495 000 kr
80 kvm
4 861 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Trädlyckevägen 86]()
Välkommen till Trädlyckevägen 86
![Vita släta köksluckor från 2020]()
Vita släta köksluckor från 2020
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Vardagsrummet är rymligt och har utgång till den stora inglasade balkongen]()
Vardagsrummet är rymligt och har utgång till den stora inglasade balkongen
![Vackert körsbärs parkettgolv]()
Vackert körsbärs parkettgolv
![Den stora inglasade balkongen i västerläge]()
Den stora inglasade balkongen i västerläge
![Favorit-rummet!]()
Favorit-rummet!
![Vy mot hall och kök]()
Vy mot hall och kök
![Det stora sovrummet]()
Det stora sovrummet
![I det stora sovrummet finns två garderober]()
I det stora sovrummet finns två garderober
![Badrummet renoverades 2019]()
Badrummet renoverades 2019
![Egen tvättmaskin i badrummet]()
Egen tvättmaskin i badrummet
![Entréhall med klädkammare]()
Entréhall med klädkammare
![Sovrummet som nås via hallen]()
Sovrummet som nås via hallen
![Fina innergårdar med gemensamma uteplatser]()
Fina innergårdar med gemensamma uteplatser
![Vyn från balkongen]()
Vyn från balkongen
![Grillplats]()
Grillplats
![Trädlyckan är ett väldigt populärt område]()
Trädlyckan är ett väldigt populärt område
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall med laminatgolv, klädkammare, garderober och städskåp.
Sovrum med laminatgolv.
Kök med plastmatta, vita köksluckor (2020), spis ( 2014), fläkt (2006), diskmaskin (2021), hel kyl och hel frys (båda från 2020).
Vardagsrum med körsbärsparkettgolv samt utgång till den stora inglasade balkongen.
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Badrum (renoverat 2019) med våtrumsmatta, toalett, handfat, högskåp, dusch och en äldre tvättmaskin.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3
106
02
Byggnadssätt
1970-71
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Föreningen har en egen hemsida www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-tradlyckan med information om BRF Trädlyckan.
Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03
04
TV/Internet
Fiber via Telenor. Bredbandshastighet på 1000/1000 Mbit/s & Tv Bas Plus (30-tal HD-kanaler + Telenor Stream)
05
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong i västerläge. Här ligger ett trallgolv i laminat och du kan möblera med både matgrupp och sittgrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 208 st - 176 kr/mån
Elbilsplats 17 st - 176 kr/mån + fn. 3,4 kr/kWh ink moms.
Husvagn-och husbilsparkering 6 st - 228 kr/mån
Enkelgarage 48 st - 350 kr/mån
Enkelgarage (nya) 26 st - 662 kr/mån
Gemensamhetsgarage 1-5 (nyrenoverade) - 549 kr/mån
Gemensamhetsgarage 6-7 - 400 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 3 st - 140 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 2 st - 279 kr/mån
Det finns även förvaring för mopeder att hyra. Kostnad 145 kr/mån
På området finns även 27 st besöksparkeringar med olika lång tidsbegränsning varav en har elbils-laddstolpe.
01
4 861 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvatten
100 kr/mån
188 kr/mån
165 kr/mån
453 kr/mån
1
Elen läggs upptill månadsavgiften och kan variera beroende på användning.
Bostadsrätt
17 101 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-07)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,3386 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Trädlyckan i Varberg
Föreningen äger marken
265 859 kr
Nettoskuld beräknad på Årsredovisning 2024
Avgift
4 861 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
188 kr/månInformationsöverföringsbelopp (fiber)
165 kr/månSammanlagd driftskostnad
453 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Elen läggs upptill månadsavgiften och kan variera beroende på användning.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
17 101 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-07)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,3386 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trädlyckan
På Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1,5 km från Varbergs centrum. HSB Brf Trädlyckan är känt för sina stora inglasade balkonger.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv.
03
Sport och fritid
På bekvämt avstånd har du motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner m.m.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till centrum och du tar dig även smidigt runt med cykel. Järnvägsstationen som är placerad mitt i centrum når du snabbt.
05
Familjeliv
Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola. Fina naturområden finns kring området.
Capital M
128 m
Håstensgrillen Rockers Pub
621 m
INGO
633 m
Picadeli
638 m
Varbergs Pizzeria
682 m
Förskolan Trädlyckan
247 m
Förskolan Äpplet
455 m
Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
464 m
Hagaskolan
510 m
Sweden
542 m
ICA Nära NG:s Snabbköp
148 m
Coop
1,33 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,05 km
Stora Coop Varberg
3,09 km
Tempo
3,41 km
Bysmedens
9,52 km
Varberg Trädlyckan
155 m
Varberg Fridhemsgatan
307 m
Varberg S:t Jörgens kapell
329 m
Varberg Kärrvägen
372 m
Varberg Föreningsgatan
388 m
Varberg
1,16 km
Tofta station
7,35 km
Derome station
13,79 km
Veddige station
18 km
Falkenberg Station
25,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,16 km--
-
HållplatsVarberg Trädlyckan155 m--
-
Hav1,42 km9 min8 min32 min
-
Sjö780 m5 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
