Träslövsvägen 171t
Träslövsvägen 171t
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Träslövsvägen 171t

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Träslöv— Varberg

Träslövsvägen 171t


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Träslöv— Varberg

Stor tvåa med vackert och fritt läge intill skogen!

Alltså - så ljuvligt! Förutom de 75 kvadratmeterna med nyskickskänsla på fjärde våning så bjuds vi här på en härlig balkong där du vackert omges av trädtopparna från björk och tall i den intilliggande skogen. Här njuter man verkligen av sköna sommarkvällar och ser solen sakta glida ner bakom träden. Frukosten kan du avnjuta på loftgången och känna solens första strålar som sedan stannar kvar till runt lunch.

Lägenheten stod klar 2021 och bjuder på en ljus och modern interiör. Köket ligger fint beläget med matplatsen åt ena hållet och vardagsrummet åt motsatt håll vilket ger ett härligt flöde med ljus genom rummen. Generöst med garderober för bra förvaring och extra lyx med den stora klädkammaren. I sovrummet vaknar du upp till grönskan utanför och läget mot skogen gör att du är helt utan insyn i både sovrum och vardagsrum - möjligtvis en liten fågel eller ekorre som tittar in. Helkaklat badrum där du även har bra plats för att fixa med tvätten. Om du skulle önska ett extra mindre sovrum/kontor så finns möjlighet att dela av till detta.

Fint läge i Träslöv med blandad bebyggelse med både villor, radhus och lägenhetshus. Du har fina promenadvägar runt om och du tar dig smidigt ner till centrum och havet.

Föreningens byggnader är uppförda på ett energieffektivt sätt vilket gör att du har möjlighet att få ett Grönt bolån.

Vi ses uppe bland trädkronorna!

Försäljning är planerad till efter sommaren, men du är välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
75.4 kvm
Avgift
4 058 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Träslövsvägen 171t.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här lämnas gärna dörren på glänt ut mot balkongen som står redo för sommarens härliga grillkvällar.
Högt läge med fin vy!

Här lämnas gärna dörren på glänt ut mot balkongen som står redo för sommarens härliga grillkvällar.

Underbart med det höga och vackra läget mot skogen.
Högt läge med fin vy!

Här lämnas gärna dörren på glänt ut mot balkongen som står redo för sommarens härliga grillkvällar.

Känn dig fri bland trädtopparna!

Underbart med det höga och vackra läget mot skogen.

Lägenheten är genomgående i huset vilket ger en ljus och trivsam interiör.
Modernt och stilfullt!

Lägenheten är genomgående i huset vilket ger en ljus och trivsam interiör.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår övergår i ekparkett. Här finns gott om förvaring i form av flertalet garderober.


02
Badrum

Helkaklat och fullutrustat badrum i ljusa och tidlösa nyanser. Här finns dusch, wc och handfat med kommod samt tvätt- & torkmöjligheter. Gott om förvaring i högskåp och överskåp. Här finns även praktisk bänkyta.


03
Klädkammare

Stor och rymlig walk-in-closet med parkettgolv. Lyx!


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med gaderobsvägg och parkettgolv.


05
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med utsikt ut över talltopparna. Skönt ljusinsläpp från fönster och dörren ut till balkongen. Även här har vi samma enhetliga parkettgolv som resterande rum i lägenheten.


06
Kök

Kök från Marbodal i vit kulör med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är välutrustat och här finns kyl, frys, ugn, micro, fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Vitvarorna är av märket Electrolux och den läckra bänkskiva är i stenkomposit.


07
Matplats

Perfekt utrymme för matplats med öppet mot kök. Parkettgolv. Detta utrymmet nås även via hallen och skulle kunna delas av och nyttjas som kontor eller sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme (vattenburna radiatorer). Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Brf Träslövs Terrass äger fastigheten Varberg Träslöv 8:139 som är bebyggd med tre huskroppar om 4-5 våningar vardera med totalt 66 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar från 1-4 rok med ytor från 35 m² upp till 93,7 m². Detta är ett boende med hållbarhet i fokus med solceller och gröna sedumtak på gårdshusen.

Lägenhetsförråd ingår till samtliga bostadsrätter. Denna lägenhetens förråd ligger på våning 2.

Inom föreningen finns två gårdshus varav det som ligger i mitten innehåller miljörum för sopor med sopsortering och en del till cykelförvaring. Här finns också postboxarna. Det andra gårdshuset har förvaring av cyklar. Gården är upphöjd för att ge plats för garaget samt för att ge en privat och insynsskyddad innergård, vilket även husens omringande placering bidrar till. På den mysiga innergården finns lekplats och två grillplatser. Mot gårdssidan på husen ligger loftgångar och på andra sidan den egna balkongen eller uteplatsen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Telenor. Föreningen har tecknat internet med hastighet 250/250 Mbit, TV-grundpaket samt telefoni. Detta debiteras bostadsrättsinnehavaren via avin med ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.


05
Balkong

En skön balkong med vy över de gröna trädkronorna i vackra Furubergsskogen. Här ligger solen på från ca 15-tiden tills den går ner. Här kommer man spendera grillkvällar med en svalkande dryck i handen. Balkongen är belagd med trall.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på gården och i garaget under föreningens byggnader. Det finns totalt 57 st garageplatser varav 10 st har laddstolpar, samt det finns 10 st parkeringsplatser på gårdsplan. Parkeringsvarianterna har separata kösystem.
Kostnad för garageplats är 800 kr/mån och för parkeringsplats på gårdsplan 300 kr/månad. Vid elplats tillkommer 2 kr/kWh (kan komma att justeras efterhand). Gästparkeringar finns.

Vid köp av bostadsrätt har köparen förtur till säljarens parkeringsplats. Skulle säljaren ha två platser går den ena platsen till parkeringskön.


Ekonomi

01
Avgift

4 058 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och bostadsrättstillägg.

Försäkring

112 kr/mån

Årlig elförbrukning

4388 kWh/år

Hushållsström

382 kr/mån

Fiber (Läs mer under internet och TV)

165 kr/mån

Preliminär debitering av vatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

829 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,61341%

Andelstal insats

1,61341%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Träslövs Terrass

Andel av BRF nettoskuldsättning

825 669 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisning 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 058 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och bostadsrättstillägg.
Försäkring
112 kr/mån
Årlig elförbrukning
4388 kWh/år
Hushållsström
382 kr/mån
Fiber (Läs mer under internet och TV)
165 kr/mån
Preliminär debitering av vatten
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
829 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,61341%
Andelstal insats
1,61341%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Träslöv  i varberg

Träslöv

Träslöv är ett supertrevligt villaområde med nära till både natur och stadskärna. Flera olika vackra grönområden är lättillgängliga men med bara drygt 2,5 km så är du i Varbergs stadskärna.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Cykelbanor Hundvänligt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Parker/Grönområden Crossfit

02
Nöje

2,5 km väst om Träslöv hittar du Varbergs centrum där du har ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och butiker. Är du innebandyintresserad kan du kolla på Varbergs största innebandylag spela i sin hemmaarena nära Träslöv.


03
Sport och fritid

I Träslöv finns det stora möjligheter till motion och diverse aktiviteter med Furubergs motionsslinga belägen i mitten av Träslöv. Du har Östervi IP precis vid motionsslingan.


04
Kommunikation

Cirka 2,5 km till väst har du Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Du har alltid tillgång till Varbergs väl utvecklade cykelbanor och gångvägar. Flertalet busshållplatser är även tillgängliga i området.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och Peder Skrivares Skola är inte alls långt bort. Dem stora grönområdena gör det trevligt för familjer att ta promenader i eller besöka någon av de många lekplatserna i området.

Använd kartan
X

Platser

Håstensgrillen Rockers Pub

984 m


INGO

1,07 km


Förskolan Ugglan

218 m


Furubergsskolan

352 m


Karlbergs förskola

409 m


Prästakullens förskola

549 m


Coop

2,36 km


Stora Coop Varberg

2,52 km


Tempo

4,68 km


Varberg Österängsvägen

444 m


Varberg Prästakullen

492 m


Varberg Sannes

613 m


Varberg sjukhus

716 m


Varberg Erlandsgården

744 m


Varberg

2,36 km


Tofta station

7,72 km


Derome station

14,16 km


Veddige station

18,34 km


Falkenberg Station

24,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,36 km
    9 min
    8 min
    34 min
  • Hållplats
    Varberg Österängsvägen
    444 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,64 km
    11 min
    11 min
    40 min
  • Sjö
    269 m
    1 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.