Stor tvåa med vackert och fritt läge intill skogen!
Alltså - så ljuvligt! Förutom de 75 kvadratmeterna med nyskickskänsla på fjärde våning så bjuds vi här på en härlig balkong där du vackert omges av trädtopparna från björk och tall i den intilliggande skogen. Här njuter man verkligen av sköna sommarkvällar och ser solen sakta glida ner bakom träden. Frukosten kan du avnjuta på loftgången och känna solens första strålar som sedan stannar kvar till runt lunch.
Lägenheten stod klar 2021 och bjuder på en ljus och modern interiör. Köket ligger fint beläget med matplatsen åt ena hållet och vardagsrummet åt motsatt håll vilket ger ett härligt flöde med ljus genom rummen. Generöst med garderober för bra förvaring och extra lyx med den stora klädkammaren. I sovrummet vaknar du upp till grönskan utanför och läget mot skogen gör att du är helt utan insyn i både sovrum och vardagsrum - möjligtvis en liten fågel eller ekorre som tittar in. Helkaklat badrum där du även har bra plats för att fixa med tvätten. Om du skulle önska ett extra mindre sovrum/kontor så finns möjlighet att dela av till detta.
Fint läge i Träslöv med blandad bebyggelse med både villor, radhus och lägenhetshus. Du har fina promenadvägar runt om och du tar dig smidigt ner till centrum och havet.
Föreningens byggnader är uppförda på ett energieffektivt sätt vilket gör att du har möjlighet att få ett Grönt bolån.
Vi ses uppe bland trädkronorna!
Försäljning är planerad till efter sommaren, men du är välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
2 795 000 kr
75.4 kvm
4 058 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Här lämnas gärna dörren på glänt ut mot balkongen som står redo för sommarens härliga grillkvällar.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7f0475fd-cb29-47b1-84bc-122c023ec414/large/b7e41052-11a1-4551-9b0f-3fbffdfda36b.jpg)
Här lämnas gärna dörren på glänt ut mot balkongen som står redo för sommarens härliga grillkvällar.
![Underbart med det höga och vackra läget mot skogen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7f0475fd-cb29-47b1-84bc-122c023ec414/large/57f48270-0770-4d21-b358-8e500dc9a6ee.jpg)
Här lämnas gärna dörren på glänt ut mot balkongen som står redo för sommarens härliga grillkvällar.
Underbart med det höga och vackra läget mot skogen.
![Lägenheten är genomgående i huset vilket ger en ljus och trivsam interiör.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/7f0475fd-cb29-47b1-84bc-122c023ec414/large/fe7a3467-0c56-4e22-b263-a5e51b447602.jpg)
Lägenheten är genomgående i huset vilket ger en ljus och trivsam interiör.
-
Välkommen till denna stora 2 rok i Brf Träslövs Terrass!
Här erbjuds en ljus lägenhet med sobra färger och massor av förvaringsmöjligheter.
Via vardagsrummet kommer man ut på den läckra balkongen som är belagd med trall.
Här har man sol från ca 15-tiden till solnedgång under sommaren.
Balkongen ligger undangömd upp bland träden.
Härligt att sitta bland de gröna trädtopparna.
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Hela lägenheten har ekparkett bortsett från del av hallen samt badrummet där det ligger klinker.
Fullutrustat kök från Marbodal utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin från Electrolux.
Tidlöst och med fin bänkskiva i stenkomposit.
Rymlig matplats vid fönstret i anslutning till köket. Här skulle man kunna dela av och få ett ca 7 kvm stort kontor eller sovrum.
I hallen finns totalt 5 garderober och ett städskåp.
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvätt- & torkmöjligheter samt gott om förvaring.
Stort sovrum med samma fina, återkommande ekparkett.
Här finns en garderobsvägg med flertalet garderober.
Mellan kök och badrum finns en praktisk walk-in-closet.
Loftgången som tar dig till entrédörren.
På föreningens innergård finns bl.a. lekplats, grillplatser och cykelställ.
En av föreningens grillplatser.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår övergår i ekparkett. Här finns gott om förvaring i form av flertalet garderober.
02
Badrum
Helkaklat och fullutrustat badrum i ljusa och tidlösa nyanser. Här finns dusch, wc och handfat med kommod samt tvätt- & torkmöjligheter. Gott om förvaring i högskåp och överskåp. Här finns även praktisk bänkyta.
03
Klädkammare
Stor och rymlig walk-in-closet med parkettgolv. Lyx!
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gaderobsvägg och parkettgolv.
05
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med utsikt ut över talltopparna. Skönt ljusinsläpp från fönster och dörren ut till balkongen. Även här har vi samma enhetliga parkettgolv som resterande rum i lägenheten.
06
Kök
Kök från Marbodal i vit kulör med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är välutrustat och här finns kyl, frys, ugn, micro, fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Vitvarorna är av märket Electrolux och den läckra bänkskiva är i stenkomposit.
07
Matplats
Perfekt utrymme för matplats med öppet mot kök. Parkettgolv. Detta utrymmet nås även via hallen och skulle kunna delas av och nyttjas som kontor eller sovrum.
01
Beskrivning
75,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
4 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Bergvärme (vattenburna radiatorer). Mekanisk frånluftsventilation.
Brf Träslövs Terrass äger fastigheten Varberg Träslöv 8:139 som är bebyggd med tre huskroppar om 4-5 våningar vardera med totalt 66 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar från 1-4 rok med ytor från 35 m² upp till 93,7 m². Detta är ett boende med hållbarhet i fokus med solceller och gröna sedumtak på gårdshusen.
Lägenhetsförråd ingår till samtliga bostadsrätter. Denna lägenhetens förråd ligger på våning 2.
Inom föreningen finns två gårdshus varav det som ligger i mitten innehåller miljörum för sopor med sopsortering och en del till cykelförvaring. Här finns också postboxarna. Det andra gårdshuset har förvaring av cyklar. Gården är upphöjd för att ge plats för garaget samt för att ge en privat och insynsskyddad innergård, vilket även husens omringande placering bidrar till. På den mysiga innergården finns lekplats och två grillplatser. Mot gårdssidan på husen ligger loftgångar och på andra sidan den egna balkongen eller uteplatsen.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
29 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08
Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB
04
TV/Internet
Fibernät via Telenor. Föreningen har tecknat internet med hastighet 250/250 Mbit, TV-grundpaket samt telefoni. Detta debiteras bostadsrättsinnehavaren via avin med ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.
05
Balkong
En skön balkong med vy över de gröna trädkronorna i vackra Furubergsskogen. Här ligger solen på från ca 15-tiden tills den går ner. Här kommer man spendera grillkvällar med en svalkande dryck i handen. Balkongen är belagd med trall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering finns på gården och i garaget under föreningens byggnader. Det finns totalt 57 st garageplatser varav 10 st har laddstolpar, samt det finns 10 st parkeringsplatser på gårdsplan. Parkeringsvarianterna har separata kösystem.
Kostnad för garageplats är 800 kr/mån och för parkeringsplats på gårdsplan 300 kr/månad. Vid elplats tillkommer 2 kr/kWh (kan komma att justeras efterhand). Gästparkeringar finns.
Vid köp av bostadsrätt har köparen förtur till säljarens parkeringsplats. Skulle säljaren ha två platser går den ena platsen till parkeringskön.
01
4 058 kr/mån
Värme och bostadsrättstillägg.
112 kr/mån
4388 kWh/år
382 kr/mån
165 kr/mån
170 kr/mån
829 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,61341%
1,61341%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01. Föreningen planerar även att höja avgiften vid årsskiftet då ett av föreningens lån löper ut. De har inte spikat höjningen. Informationen kommer från kontakt med föreningen 2024-06-17.
01
Brf Träslövs Terrass
825 669 kr
Baserad på Årsredovisning 2023
Avgift
4 058 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och bostadsrättstillägg.Försäkring
112 kr/månÅrlig elförbrukning
4388 kWh/årHushållsström
382 kr/månFiber (Läs mer under internet och TV)
165 kr/månPreliminär debitering av vatten
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
829 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,61341%Andelstal insats
1,61341%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01. Föreningen planerar även att höja avgiften vid årsskiftet då ett av föreningens lån löper ut. De har inte spikat höjningen. Informationen kommer från kontakt med föreningen 2024-06-17.![Träslöv i varberg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b630ef40-9b48-497d-bcd1-6275a8426976/medium/traslov_2.jpg)
Träslöv
Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.
03
Sport och fritid
I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.
04
Kommunikation
I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.
Håstensgrillen Rockers Pub
984 m
INGO
1,07 km
Förskolan Ugglan
218 m
Furubergsskolan
352 m
Karlbergs förskola
409 m
Prästakullens förskola
549 m
Coop
2,36 km
Stora Coop Varberg
2,52 km
Tempo
4,68 km
Varberg Österängsvägen
444 m
Varberg Prästakullen
492 m
Varberg Sannes
613 m
Varberg sjukhus
716 m
Varberg Erlandsgården
744 m
Varberg
2,36 km
Tofta station
7,72 km
Derome station
14,16 km
Veddige station
18,34 km
Falkenberg Station
24,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,64 km11 min11 min40 min
-
Sjö269 m1 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.