Kronborgs väg 8
Kronborgs väg 8
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Till salu

Kronborgs väg 8

Utgångspris

4 650 000 kr


Utgångspris

4 650 000 kr



Stråvalla— Väröbacka— Varberg

Kronborgs väg 8


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Stråvalla— Väröbacka— Varberg

Boende med allt i ett plan nära hav och natur!

Söker du ett boende med allt smidigt i ett plan nära hav och natur? Här bor du ett stenkast bort från Stråvalla Strand och småbåtshamn i en enplansvilla bland ståtliga tallar.

Så snart du tagit första steget över tröskeln möts du av öppenheten och den sprakande elden från braskaminen som snyggt är placerad mellan kök och vardagsrum. Inomhus bjuder villan på en trivsam planlösning med ett ljust och välutrustat kök där man gärna slår sig ner vid köksön som även ger extra förvaring och bänkyta. Vidare mot vardagsrummet finns gott om plats för att förlänga bordet och duka upp för många gäster till sköna middagar. Från vardagsrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet med fönster från golv till tak som lätt blir en favoritplats. Vidare har du tre sovrum alternativt kontor/hobbyrum, badrum samt tvättstuga/groventré.

Utomhus har du en stor härlig altan med gott om plats för grillkvällar samt en nedsänkt jacuzzi för varma sköna bad i den kalla vinterkylan. Trädgården har berg i dagen och gränsar till ljuvlig grönska på baksidan. Vidare finns här ett isolerat garage om ca 33 kvm, solceller som ska generera 13 200 kWh/år och robotgräsklippare som sköter gräsmattan.

I Frillesås alternativt Väröbacka finns restauranger och livsmedelsbutiker. Busslinje 615 går mellan Stråvalla - Varberg i syd och Ståvalla - Frillesås samt vidare upp till Åsa i norr.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
101.5 kvm
Driftkostnad
39 262 kr/år
Tomtarea
1 211 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Kronborgs väg 8 Anmäl intresse.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På villan och garagets tak finns totalt 28 stycken nyinstallerade solceller som är beräknade att generera ca 13 200 kWh/år.
Energisnålt

På villan och garagets tak finns totalt 28 stycken nyinstallerade solceller som är beräknade att generera ca 13 200 kWh/år.

I det inglasade uterummet njuter du av sommarhalvåret oavsett väder och får chansen att förlänga sommarsäsongen.
Energisnålt

På villan och garagets tak finns totalt 28 stycken nyinstallerade solceller som är beräknade att generera ca 13 200 kWh/år.

Förläng sommarsäsongen

I det inglasade uterummet njuter du av sommarhalvåret oavsett väder och får chansen att förlänga sommarsäsongen.

Drömmer du om att bo ett stenkast bort från havet och naturen? Då är detta villan för dig!
Bo nära hav och natur

Drömmer du om att bo ett stenkast bort från havet och naturen? Då är detta villan för dig!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med fanérgolv och avhängningsmöjligheter.


02
Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och våtväggsskivor på väggarna. Badrummet är utrustat med en stor dusch, wc, handfat med kommod och linneskåp.


03
Sovrum/Hobbyrum

Sovrum/Hobbyrum med två garderober och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med två garderober och parkettgolv.


05
Sovrum/Kontor

Sovrum/Kontor med två garderober och parkettgolv.


06
Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med sprakande braskamin och öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns utgång till det inglasade uterummet. Parkettgolv.


07
Kök

Välplanerat kök med parkettgolv och öppet mot matplats. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en köksö som ger extra arbetsyta och förvaring i köket.


08
Tvättstuga/Groventré

Praktisk extra-ingång som även fungerar som tvättstuga och teknikrum. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho. Här står även frånluftsvärmepumpen. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter våtväggsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 211 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG KÄLLSTORP 7:39


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

På villans tak och på garagets tak har man installerat totalt 28 paneler under april 2023 som ska generera ca 13 200 kWh/år enligt leverantör.

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerat.

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

I trädgården finns plommon- & päronträd.

Renovering omarbetning etc

2023:
- Installation solceller
- Installerat inredning i garage
- Byte garageport samt dörren till garaget
- Byte av låscylindrar
- Takbehandling mot påväxt (LA Takvård)
2021:
- Installation jacuzzi
- Installation utedusch
- Installation av spottar i altandäck


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-20

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck som löper delvis utmed ena kortsidan samt delvis utmed bakre långsidan av villan. Här finns en nedsänkt jacuzzi installerad och ett uterum om ca 13 kvm uppfört.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage om ca 33 kvm.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar och/eller husbil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg källstorp ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källstorp, stråvalla-kärra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-25, Registreringsdatum: 2005-09-01, Senast ändrad: 2008-05-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 988 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 111 000 kr

Markvärde

877 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

5 266 kr/år

Vatten och avlopp

7 340 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

148 kr/år

Vägav/Snö

1 330 kr/år

Elkostnad

23 078 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 262 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 262 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser perioden 1 januari - 31 oktober varav 1 juni - 31 oktober av perioden var då solcellerna fanns installerade.
Sotning sker vart 3:e år och har kostat 443 kr/tillfälle.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift t.o.m. 2029.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 466 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 988 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 111 000 kr
Markvärde
877 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
5 266 kr/år
Vatten och avlopp
7 340 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
148 kr/år
Vägav/Snö
1 330 kr/år
Elkostnad
23 078 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 262 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 262 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser perioden 1 januari - 31 oktober varav 1 juni - 31 oktober av perioden var då solcellerna fanns installerade.
Sotning sker vart 3:e år och har kostat 443 kr/tillfälle.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift t.o.m. 2029.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 466 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stråvalla  i varberg

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.


01
Fördelar med området
Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02
Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Larssons glass för en kulglass om vädret tillåter?


03
Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.


05
Familjeliv

I Stråvalla ligger förskolan Stråvalla Förskola. Närmaste skolan är Väröbackaskolan där eleverna går i årskurs F-9.


Använd kartan
X

Platser

Reale Pizzeria

2,73 km


Gött Häng HB

2,79 km


RM Equestrian Service

2,93 km


Karins Catering AB

3,02 km


Frillesås Båt & Motor

3,39 km


Stråvalla förskola

1,08 km


Boställets förskola

2,86 km


Klockaregårdens Förskola

2,95 km


Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för

2,95 km


Öppna förskolan

3,12 km


Hemköp veddige

10,26 km


Hemköp Onsala

16,24 km


Tempo Fjärås

18,78 km


Tempo

19,49 km


Höjder

764 m


Stråvalla

1,03 km


Källstorpsvägen

1,34 km


Löftaskog

1,59 km


Nordvära

1,78 km


Åsa station

8,15 km


Veddige station

10,47 km


Derome station

11,34 km


Tofta station

15,38 km


Horred station

19,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åsa station
    8,15 km
    16 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Höjder
    764 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    368 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    3,31 km
    10 min
    19 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.