Två stugor på stor friköpt tomt i mysigt & havsnära område
Välkommen till en underbar plats på jorden! Stenlyckevägen 14 ligger vackert inbäddad bland grönska på stor tomt om 1912 kvm och med ett naturområde som angränsar. Ett härligt stugkoncept med en större stuga om närmare 50 kvm, ett gästhus om ca 18,5 kvm och en friggebod. Närhet till havet och badplatser samt sandstrand vid Videberg hamn och Båle Strand i Bua.
Den större stugan har ett mysigt allrum med öppen spis som är godkänd. Här kan man med fördel möblera med bäddsoffa och här finns dörr ut till inglasat uterum. Vidare finns ett praktiskt kök, badrum med dusch, tre små sovrum varav ett med utgång till uterummet och det andra har utgång till trädgården. Här finns en ny altan vid entrén och på trädgårdens baksida tar du den utvändiga trappan upp till balkongen där du bjuds på en vidunderlig havsutsikt och där du kan sitta skönt i lä tack vara glasräcket!
Gäststugan är näst intill fullutrustad och har en hall med diskho, sovrum, sovalkov och ett nytt badrum med dusch. Här ges möjlighet till fler sängplatser och det är enkelt att dela upp familj och vänner.
Ett nytt reningsverk med infiltration är installerat. Tomten är delvis dränerad och en damm är grävd på tomten för uppsamling av dagvatten. Här är endast sommarvatten i dagsläget, som fn köps av grannen från dennes djupborrade brunn. Det är förberett för att senare kunna dra in kommunalt vatten via en ekonomisk förening i området. Ett alternativ till det kan vara att djupborra en egen brunn på tomten. Det finns även en friggebod på tomten för cyklar, trädgårdsredskap mm. Gott om plats för barnen att spela fotboll, ha studsmatta mm.
Fiber är indraget om du önskar jobba hemifrån.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.
Utgångspris
2 275 000 kr
Boarea
49.2 kvm
Driftkostnad
25 586 kr/år
Tomtarea
1 912 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Stenlyckevägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Stenlyckevägen 14]()
Välkommen till Stenlyckevägen 14
![Balkong och uterum som vetter mot havet]()
Balkong och uterum som vetter mot havet
![Havsvyn från balkongen som har vindskydd från glasräcket]()
Havsvyn från balkongen som har vindskydd från glasräcket
![Entrésidan med nya altan]()
Entrésidan med nya altan
![Mysigt allrum]()
Mysigt allrum
![Allrummet har en öppen spis och utgång till inglasat uterum]()
Allrummet har en öppen spis och utgång till inglasat uterum
![Öppen spis]()
Öppen spis
![Mysigt inglasat uterum]()
Mysigt inglasat uterum
![Köket med vy mot allrummet]()
Köket med vy mot allrummet
![Köket]()
Köket
![Sovrum med utgång till trädgården]()
Sovrum med utgång till trädgården
![Sovrum (genomgångsrum), här finns dörr ut till uterummet]()
Sovrum (genomgångsrum), här finns dörr ut till uterummet
![Sovrum (genomgångsrum)]()
Sovrum (genomgångsrum)
![Badrum med duschkabin]()
Badrum med duschkabin
![Vid entrén finns en ny altan]()
Vid entrén finns en ny altan
![Balkongen med räcke i glas för skönt vindskydd]()
Balkongen med räcke i glas för skönt vindskydd
![Gäststuga som är nästan fullutrustat. Addera ett kylskåp och en kokplatta]()
Gäststuga som är nästan fullutrustat. Addera ett kylskåp och en kokplatta
![Det stora sovrummet i gäststugan]()
Det stora sovrummet i gäststugan
![Platsbyggd våningssäng i lilla sovrummet i gäststugan]()
Platsbyggd våningssäng i lilla sovrummet i gäststugan
![Helt nytt badrum i gäststugan]()
Helt nytt badrum i gäststugan
![Närhet till Gloppes lilla småbåtshamn. Här finns även en badstege en bit bort vid klipporna]()
Närhet till Gloppes lilla småbåtshamn. Här finns även en badstege en bit bort vid klipporna
![Gör en mysig utflykt till fyren i Bua och ta med badkläder]()
Gör en mysig utflykt till fyren i Bua och ta med badkläder
![Här finns en stege at bada från]()
Här finns en stege at bada från
![I Bua finns även en bastu som man kan hyra]()
I Bua finns även en bastu som man kan hyra
![Pittoresk småbåtshamn i Bua där ännu en badstege finns]()
Pittoresk småbåtshamn i Bua där ännu en badstege finns
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planlösning, ej skalenlig]()
Planlösning, ej skalenlig
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med trägolv.
Allrum med trägolv, öppen spis samt utgång till inglasat uterum.
Kök med laminatgolv, kombinerad kyl/frys, spis, ny fläkt och diskmaskin
Sovrum (genomgångsrum) med laminatgolv och 1 garderob.
Sorvum (genomgångsrum) med laminatgolv samt dörr ut till uterummet.
Sovrum med trägolv och utgång till trädgården.
Badrum med klinkergolv, toalett, tvättställ, duschkabin, handdukstork och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
49,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea 36 kvm enligt fastighetsutdraget/Lantmäteriet.
Om boarean är av vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning.
1 912 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG SKÄLLÅKRA 7:31
02
Byggnadssätt
1-plan
1957
19
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vatten saknas
Enskilt avlopp, nytt minireningsverk med infiltration
Direktverkande el och luft-luftvärmepump
03
TV/Internet
Fiber är indraget.
04
Uteplats
Ny altan på entrésidan.
Inglasat uterum på baksidan samt en stor balkong med utvändig trappa.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med nyrenoverad badrum, sovrum och ett litet pentry.
Friggebod.
Parkering sker på tomten.
06
Tomt/Servitut
1912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
284 000 kr
925 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
11 640 kr/år
3 506 kr/år
1 200 kr/år
3700 kWh/år
600 kr/år
7 140 kr/år
1 500 kr/år
25 586 kr/år
9 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 654 kr/år)
Det är ett fritidshusabonnemang på renhållning med 13 tömningar per år (mellan v 14-39).
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
284 000 krMarkvärde
925 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
11 640 kr/årFörsäkring
3 506 kr/årRenhållning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
3700 kWh/årVatten
600 kr/årFiber
7 140 kr/årSlamtömning
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 586 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 654 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det är ett fritidshusabonnemang på renhållning med 13 tömningar per år (mellan v 14-39).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km4 min4 min16 min
-
Hav488 m3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
