Alvägen 2
Alvägen 2
Sofia Bos, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Till salu

Alvägen 2

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Veddige— Varberg

Alvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Veddige— Varberg

Välkommen till en trevlig 70-talsvilla belägen på en lugn återvändsgata i Veddige.

Med ett fint hörnläge och omgiven av en stor trädgårdstomt ligger den familjevänliga villan som erbjuder gott om utrymme fördelat i två plan. Totalt finns här 6 rum att inreda efter eget tycke och smak varv fyra använts som sovrum och utöver detta en stor källare innehållande gillestuga, tvättstuga samt flera förråd/matkällare. Villan som uppfördes 1974 har ett renoverings- och moderniseringsbehov vilket ger dig möjligheten att sätta din personliga prägel på bostaden och skapa ditt drömhem. På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage där du kan förvara din bil säkert.

Läget i Veddige erbjuder en trygg och avslappnad atmosfär med närhet till flertalet förskolor samt grundskola vilket gör bostaden till en perfekt plats för barnfamiljen. På promenadavstånd från bostaden når du även matbutik, vårdcentral, tandläkare, caféer och matställen, frisör och kommunikationer som tar dig in till Varberg och även mot Borås.


Budgivning pågår
1 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
113/75 kvm
Driftkostnad
58 282 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Alvägen 2 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet består av hall med plastmatta och förvaring i garderob, två sovrum, båda med plastmatta och förvaring i garderober, vardagsrum med plastmatta samt utgång till altanen, kök utrustat med spis, fläkt och diskmaskin samt ett badrum utrustat med wc, badkar, tvättställ med kommod och spegelskåp. En trappa upp finns ett allrum, två sovrum, wc och förrådsutrymme/garderob. I källarplanet fördelar sig ytan på tre förrådsutrymmen, en gillestuga, tvättstuga och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

800 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG VEDDIGE 38:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten och träpanel på gavelspetsar

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster samt 2-glas och 3-glas Isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elradiatorer och luft/luft-värmepump i källarplanet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet når du den stora altanen med staket och trappa som leder vidare ner till trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett garage med plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Varberg veddige ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Veddige 1, 6, 7, 20, ramstorp 3 och moa 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-18, Senast ändrad: 2007-09-27)


08
Övrigt

Då nuvarande fastighetsägare själva inte bott på fastigheten på många år säljs denna med friskrivningsklausul. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister. Säljaren har låtit genomföra en besiktning av fastigheten och protokoll finns att få från Mäklaren på begäran.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 053 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

5 094 kr/år

Renhållning

2 639 kr/år

Elkostnad

42 409 kr/år

Årlig elförbrukning

8650 kWh/år

Hushållsström

3 840 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 807 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 200 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 053 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
5 094 kr/år
Renhållning
2 639 kr/år
Elkostnad
42 409 kr/år
Årlig elförbrukning
8650 kWh/år
Hushållsström
3 840 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 807 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 200 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Veddige

Veddige är en tätort i Varbergs kommun och är beläget i härliga området Viskadalen. Veddige ligger cirka 20 km från Varbergs centrum och har cirka 2 100 invånare.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Tågstation Ishall Landsbygd Gym Simhall Hundvänligt Barnvänligt Restauranger

02
Nöje

I Veddige finns en trevlig strandpromenad utmed ån Viskan. Utöver det har man närhet till naturen. I centrum finns pizzerian Bella Napoli Pizzeria, Restaurang Viskan och Veddige Grillen. I centrala Veddige finns även Hemköp som tillhandahåller dagligvaror.


03
Sport och fritid

I Veddige finns ishall, simhall, gym och padelhall. I närheten finns även många fina utflyktsmål som bl.a Albäcks vattenfall där man får den största behållningen om man uppsöker vattenfallet efter en regnig period när vattnet stegvis störtar med en fallhöjd på ca femtio meter, Björkholmssjön med bad- och fiskemöjligheter och Stättared där både barn och vuxna kan bekanta sig med gårdens djur.


04
Kommunikation

Mellan Veddige och Varberg går tåget en gång i timmen. Föredrar man att åka buss går linje 616 mellan Varberg och Veddige. Ifall du väljer att ta bilen är körtiden 22-25 minuter.


05
Familjeliv

I Veddige ligger Vidhögeskolan som är en F-9.
För dem lite yngre finns bl.a Ramstorp förskola, Ringvägens förskola, Vidhöge förskola samt Solkulla förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Viskan

233 m


Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri

751 m


Bella Napoli - Pizzeria & Bar

772 m


Veddige Thai

946 m


Gatukök

972 m


Ramstorps förskola

313 m


Vidhöge förskola

331 m


Vidhögeskolans fritidshem

345 m


Vidhögeskolan Veddigeområdet

345 m


Ringvägens förskola

707 m


Hemköp veddige

772 m


Tempo

15,12 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

15,98 km


Coop

18,14 km


Veddige Almvägen

76 m


Veddige Industrigatan

149 m


Veddige vårdcentral

164 m


Veddige Ramstorp

260 m


Veddige Ringvägen

326 m


Veddige station

979 m


Derome station

3,59 km


Tofta station

10,02 km


Horred station

13,7 km


Åsa station

15,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Veddige station
    979 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Veddige Almvägen
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    8 km
    11 min
    28 min
    -
  • Sjö
    2,05 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Vatten
    498 m
    4 min
    6 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.