Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Vessigebro, Falkenberg
Bergsvägen 4

Boarea/biarea
128/57 kvm
Driftkostnad
44 980 kr/år
Tomtarea
1 600 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stor charmig familjevilla i Vessigebro!

Nu är det dags för denna stora familjevilla i idylliska Vessigebro med källare och härlig tomt på ca 1600 kvm att hitta nya ägare. Huset bjuder på fina ytor och har renoverats löpande med bl.a. helt nytt kök 2014, hus och gårdsplan dränerades 2015 och all el har bytts ut och uppdaterats. För några år sedan byggdes också det stora uterummet på ca 40 kvm ut som används året om.
Utöver detta finns här flera sovrum, mysigt badrum, fina kakelugnar i bägge plan och en stor och lättskött tomt med en stor grusad uppfart och uthus, växthus och lekstuga.

Ytterligare stora plus är den stora träaltanen som går runt huset, närheten till naturen och Vessigebros fina servicepunkter, skola, utebad, idrottsplats, ICA och mycket mer.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva ert lantliga drömhus!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 850 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor charmig familjevilla i Vessigebro!

Nu är det dags för denna stora familjevilla i idylliska Vessigebro med källare och härlig tomt på ca 1600 kvm att hitta nya ägare. Huset bjuder på fina ytor och har renoverats löpande med bl.a. helt nytt kök 2014, hus och gårdsplan dränerades 2015 och all el har bytts ut och uppdaterats. För några år sedan byggdes också det stora uterummet på ca 40 kvm ut som används året om.
Utöver detta finns här flera sovrum, mysigt badrum, fina kakelugnar i bägge plan och en stor och lättskött tomt med en stor grusad uppfart och uthus, växthus och lekstuga.

Ytterligare stora plus är den stora träaltanen som går runt huset, närheten till naturen och Vessigebros fina servicepunkter, skola, utebad, idrottsplats, ICA och mycket mer.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva ert lantliga drömhus!

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lantlig känsla
Det lantliga ger verkligen en varm och ombonad känsla. Den målade väggpanelen, kakelugnarna, de rustika trappstegen.
Story telling image
Uteplatsen
Det enorma inglasade uterummet är en del av huset och när man öppnar upp skjutpartierna blir även altanen en förlängd del. Flera möjligheter att vara nära naturen oavsett väder helt enkelt. Dessutom fortsätter altanen vidare runt huset.
Story telling image
Tomten
Härlig och stor tomt på 1600 kvm. Den gräsbeklädda delen är lättskött och här finns en stor grusad uppfart, uthus och fina förutsättningar till t.ex. hobbyverksamheter.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Veranda
Entré genom veranda som även blir en trevlig uteplats.
Äldre garage/förråd finns under med infart från Bergsvägen.
Entréhall
Välkommen in, rymlig hall med högt till tak. Målad pärlspont på väggar. Originaltak är framtaget av föregående ägare och målat i vitt.
Nuvarande ägare har lagt in ett golv i shabby chic stil som passar bra in.
Klädkammare / Förråd
Långsmalt förråd till förvaring vid entrén. Plastmatta på golvet.
Gäst wc
Wc med klinker på golvet och tapet på väggarna.
Kök med matplats
Helt nytt kök och kapitalvaror från Marbodal 2014.
Vit inredning, överskåp / vitrinskåp med belysning.
Vitt kakel ovan arbetsbänkar i eklaminat.
Samma shabby chic golv som i hallen, vitmålad panel på väggar och i tak.
Utrustning: Inbyggd ugn (Husqvarna), inbyggd microvågsugn, kyl och frys med bubbelvatten och isfunktion, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin. Allt från Husqvarna.

Nedgång till källaren.
Vardagsrum
Vardagsrum med snyggt slitet trägolv, tapet på väggar och pärlspont i taket. Här finns en kakelugn som är i bruk.
Matsal / Sovrum (Entréplan)
Familjen använder detta rum till sovrum.
Öppet mellan detta rum och vardagsrummet. Samma trägolv här och tapet respektive träpanel på en vägg.

Vackra dubbeldörrar leder ut till uterummet.
(Olikfärgade glas sk Kulturminnesfönster från Qvesarum byggnadsvård)
Uterum
Härligt med ett uterum på nära 40 kvm som används året om!
Uterum med laminatgolv. Vitmålad träpanel på en vägg, en vägg med blommig fondtapet. Här finns en luft-luftvärmepump och utgång till altandäck.
Hall
En trätrappa leder upp till ovanvåningen. Här möts man av en hall med trägolv, målad träpanel på väggar och i tak.
Badrum med dusch och badkar
Badrum med klinker på golvet med skön elvärmeslinga, kakel på väggarna. Spotlights i taket.
Här sitter man fint i badkaret med lejontassar och från de fina fönsterna (även här från Qvesarum) har man fin utsikt mot Ätran som rinner genom samhället.
Utrustning: Dusch, vägghängd WC, handfat, badkar
Sovrum / Allrum
Sovrum med trägolv, väggar med ljusa tapeter och 2 garderober. Kakelugn (ej använd av nuvarande ägare)
Sovrum
Sovrum med trägolv och ljusa tapeter på väggarna samt en fondvägg.
Vindsutrymmet nås genom lucka i taket med stege.
Sovrum
Sovrum med trägolv, vita väggar samt en fondvägg.
4 inbyggda garderober.
Källare
Källaren når man även utifrån genom en groventré från gaveln av huset.
Här finns svale med klinkergolv, pannrum med bergvärmeanläggning, tvättstuga med vask, tvättmaskin (Miele) tvättmaskin Husqvarna samt en torktumlare (Bosch).
Matkällare, bastu (ej använd på länge), litet förrådsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
57 kvm
Totalareal
1 600 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG VESSIGE 12:7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1916
Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggt 2015 med ett isolerat uterum på nära 40 kvm
Standardpoäng
38
Grundmur
Uppmurade väggar av natursten
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Putsad tegelfasad vid entrén
Takbeklädnad
Tegelimiterat plåttak
Fönster
3-glasfönster isoler. 2+1 glas samt 2-glaskopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
El, stammar
Elen utbytt med nya säkringar och kontakter
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2015 - Hus och gårdsplan dränerades 2015. Huset har natursten så det är inte lagt någon platonmatta mot grundmuren. Dräneringsrör samt att man bytte stamledningar från gatan och in i huset samtidigt.
Elen i huset är utbytt med nya kontakter, säkringar och jordfelsbrytare
Byggt uterummet
Klätt in skorstenen samt stege på taket
2014- Helt nytt kök och kapitalvaror samt golv. Nytt golv även i entréhallen

Tidigare ägare:
2011 - Lagt ny fasadpanel på gavel av huset
2009-10 - 3-glasfönster isoler. (Äldre fönster i källare, vind, ett köksfönster samt i takkuporna)
2008 - Putsat tegelfasad och pelare vid entrén
2007 - Renoverat wc
2006-07 - Renoverat badrummet
2003-2010 - Invändig renovering
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-08-27
Besiktningsman
Magnus Larsson, Anticimex Halmstad
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerad omkring 2018
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort uterum som byggdes till 2015 med nära 40 kvm, utgång från huset från vackra pardörrar.
Står på plintar och är isolerat i golv, väggar och tak. Luft-luftvärmepump är installerad.
Snyggt laminatgolv, vitmålad träpanel och söt fondvägg. Vitmålad träpanel i tak. Skjutbara fönsterpartier som leder ut till altandäck.
Belysning längs med hela altanen och stegen upp på altanen, lyser jättefint när det är mörkt!
Även belysning utvändigt på uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus och lekstuga
Uthus med snickarverkstad, jordkällare och två garageplatser.
Träfasad och eternittak.
Beskrivning, parkering
Grusad gårdsplan som röjdes och dränerades 2015 till dagens stora yta!
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Vessige Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig trädgårdstomt med stora altandäck, växthus och lekstuga. Automover ingår i köpet.
Stor grusad gårdsplan samt uthus med snickarverkstad, jordkällare och två garageplatser.
Planbestämmelser
Vessigebro Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511128)
Övrigt
Automover och lekstuga ingår i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
838 000 kr
Markvärde
299 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
25 400 kr/år
Försäkring
8 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
780 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Årlig elförbrukning
15843 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 504 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
838 000 kr
Markvärde :
299 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
25 400 kr/år
Försäkring :
8 300 kr/år
Vatten och avlopp :
7 300 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
780 kr/år
Vägav/Snö :
700 kr/år
Årlig elförbrukning
15843 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 504 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vessigebro

En levande landsbygdsort!

Fördelar med området

Crossfit Golf Motionsspår Barnvänligt Simhall Fiske Sport och friluftsliv Restauranger Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Landsbygd Liv i rörelse Lugnt Tryggt

En aktiv bygd

Vessigebro är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.

Ett liv i rörelse

På Brovallen spelar herrlaget Ätrafors/Vessigebro/Ginsten och damlaget Ätrafors/Vessigebro underhållande fotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på ICA i Vessige). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.

Utbildning

Förutom F-5 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar.

Kommunikation

Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared.
Foton: Destination Falkenberg

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Ekholmen AB
      443 m
    • Fisk och skaldjur
      443 m
    • Vessige Pizzeria
      482 m
    • Sjönevads Gästis
      5,11 km
    • Vinbergs Golfkrog
      6,1 km
    • Montessoriförskolan Asken
      836 m
    • Vessigebroskolan
      904 m
    • Katrinebergs Folkhögskola
      908 m
    • Tolk
      946 m
    • Ljungby Förskola
      4,83 km
    • Vessigebro Stationsgatan
      487 m
    • Vessigebro Venebergsvägen
      526 m
    • Vessigebro Villagatan
      767 m
    • Barnskola
      907 m
    • Thor Wikström
      1,05 km
Avstånd
  • Hållplats - Vessigebro Stationsgatan
    487 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    553 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Vatten
    208 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren