Till salu

Ängevägen 24

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Brunflo— Östersund

Ängevägen 24

Till salu

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Östersund - Brunflo

Smakfullt renoverad bostadsrätt med hörnläge och uteplats

Välkommen till Ängevägen 24, där du finner en stilfullt uppdaterad lägenhet på 61 kvadratmeter, belägen på markplan i det charmiga Brunflo. Bostaden erbjuder ett hörnläge och här bor du på en fridfull och grönskande gata med närhet till centrum, skolor, idrottsanläggningar och badhus.

Den optimala planlösningen ger ett luftigt vardagsrum och sovrum med generösa ytor, perfekt för en behaglig tillvaro. Bostaden erbjuder ett rymligt kök med plats för både matlagning och umgänge. Från köket nås den fantastiska uteplatsen som har bästa solläget och erbjuder möjligheten att odla egna kryddor eller blommor.

Bostadsrättsföreningen är välskött och inkluderar gemensamhetsel, vilket ger ett ekonomiskt boendealternativ. Med över 5000 kr i reparationsfond har du utmärkta möjligheter att sätta din personliga prägel på bostaden.

Här har du chansen att bo med alla bekvämligheter och med närhet till både natur och stadens liv och rörelse. För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss. Välkommen hem!

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 359 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 16 oktober 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Söndag 19 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Ängevägen 24.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Redan när man kliver in i hallen uppstår en härlig känsla. Ett modernt hem med fantastisk rymd. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum och här finns gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. På golvet ligger ett skiffermönstrat laminatgolv som senare övergår till ett ljusare golv som fortsätter enhetligt genom hela bostaden. Väggarna är målade i en beige ton som även fortsätter in i vardagsrummet.

02 Kök

Rakt fram från hallen nås det stilfulla köket med ljusgråa köksluckor och bänkskiva i matchande mörkare ton. Även stänkskyddet ovan arbetsytan går i samma ton som bänkskivan och förhöjer känslan i det vackra köket. Ett generöst kök som erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Maskinellt utrustad med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys.

03 Vardagsrum

Till vänster om entrén nås vardagsrummet via generös öppning och rummet har rikligt med ljusinflöde från fönsterparti längt hel vägg. Ett rejält rum med gott om plats för soffa, tv-bänk och varför inte även en kontorshörna? Ett perfekt rum för socialt umgänge och avkoppling.

04 Sovrum

Rymligt sovrum som känns som en fristad för avkoppling och återhämtning. Här ryms, med god marginal, en dubbelsäng med tillhörande möbler samt ytterligare förvaringsmöbel. Rummet vetter mot lugnt grönområde, utan insyn. Avslappnande och behagliga grön ton på väggarna utlovar en god natts sömn. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

05 Badrum

Rymligt badrum i bra skick, utrustad med dusch bakom glasvägg, wc och handtvätt med tillhörande kommod och belyst spegelskåp. Plastmatta på golv och våtrumstapet i matchande blå nyanser.

06 Uteplats

Från köket nås den perfekta uteplatsen, som vetter mot lugnt grönområde. Här kan man koppla av i lugn och ro och njuta av solen. Uteplatsen har en fin trätrall. Här finns gott om plats för utemöbler. Dessutom finns ytterligare en angränsad yta, perfekt för kryddor och blommor, som berikar tillvaron.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

Smakfullt renoverad

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Per Avestedt

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Via Sappa. Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telia 250/250 Mbit. Kostnad 100kr som ingår i avgiften.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage kostar 230 kr/ månad. Separat kö.
Carport kostar 180 kr/ månad. Separat kö.
P-platser kostar 130 kr/ månad. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 359 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

33 kr i fast avgift för elmätaren.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 554 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-04)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.0069051

Andel av årsavg.

0.0069051

Andelstal insats

0.0069053

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 3. I föreningen finns 130 lägenheter och 34 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo. Med därpå uppförda 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler, 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus,

Kommande renoveringar

2026: Planering att riva garage och ersätta med carport.
2027: Planering för installation av elbilsladdare

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Utförda renoveringar

2025: Installation av solceller
2024: Installation av IMD
2019: Relining av stammar på alla tvåor
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m. Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar installerades. Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras. Dränering utförs.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
Samlingslokal, bagarstuga, tvätthall för bilar, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Totalt finns 7 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga.
Släpvagn för uthyrning.
Ett antal hobbyrum som uthyres. F.n finns inga lediga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

41 746 kr

Området

01

I Brunflo finns skolorna Kastalskolan, och Storvikenskolan och Sörgårdsskolan. Här finns även ett flertal förskolor i närområdet. I Brunflo finns badhus, ishall, sporthall, bibliotek, matbutiker, hälsocentral och bensinstation samt restaurang. Bra bussförbindelser.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 359 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

33 kr i fast avgift för elmätaren.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 554 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-04)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.0069051

Andel av årsavg.

0.0069051

Andelstal insats

0.0069053

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser