Behållare Behållare
Dela

Balsta, Brunflo, Östersund
Balsta 126

Boarea
25 kvm
Driftkostnad
2 818 kr/år
Tomtarea
1 889 kvm
Rum
2 rum

Sommarparadis med fantastisk utsikt över Bölesjön

Ett mycket trivsamt ställe med underbart läge och med fantastisk utsikt över Bölesjön.
Vi har äran att få presentera detta helt magiska sommarparadis dit du gärna åker för att komma bort från stadens puls. Nu finns tillfället att förverkliga drömmen om ett lantställe.
Det här är ett enkelt och hemtrevligt boende för dig som söker en rofylld och stämningsfull plats med perfekt sommarkänsla. Här har du möjlighet att lämna vardagsrutinerna bakom dig och ta dagen som den kommer.
Tänkt dig att bygga ett utekök och bjuda vänner och familj på mat som avnjuts till denna enastående utsikt.

Med detta sjönära läge finns stora möjligheter till båtliv, fiske och bad. Närheten till skog för bär och svampplockning samt vackra naturupplevelser i härliga strövområden.
Endast 600 meters promenad genom skogen så når du även Hornsjön.
I överenskommelse med fastighetsägaren så finns möjlighet till båtplats nere vid Bölesjön.
Bostadsbyggnaden om 30 kvm rymmer allrum med öppenspis, köksdel med vedspis, spis med 2 plattor, kylskåp samt plats för matbord. Sovdel med våningssäng.
På tomten finns även två förrådsbyggnader, en med separett och en för förvaring och vedbod.
All nödvändig samhällsservice finns i Brunflo ca 15 minuter bort. Till Östersunds centrum är det en bilresa på endast 30 minuter.
Måste ses, välkommen på visning!
Flera bilder kommer i slutet av veckan.

Utgångspris
590 000 kr
28
JUL
Onsdag
15:00-15:45

Anmälan krävs

Sommarparadis med fantastisk utsikt över Bölesjön

Ett mycket trivsamt ställe med underbart läge och med fantastisk utsikt över Bölesjön.
Vi har äran att få presentera detta helt magiska sommarparadis dit du gärna åker för att komma bort från stadens puls. Nu finns tillfället att förverkliga drömmen om ett lantställe.
Det här är ett enkelt och hemtrevligt boende för dig som söker en rofylld och stämningsfull plats med perfekt sommarkänsla. Här har du möjlighet att lämna vardagsrutinerna bakom dig och ta dagen som den kommer.
Tänkt dig att bygga ett utekök och bjuda vänner och familj på mat som avnjuts till denna enastående utsikt.

Med detta sjönära läge finns stora möjligheter till båtliv, fiske och bad. Närheten till skog för bär och svampplockning samt vackra naturupplevelser i härliga strövområden.
Endast 600 meters promenad genom skogen så når du även Hornsjön.
I överenskommelse med fastighetsägaren så finns möjlighet till båtplats nere vid Bölesjön.
Bostadsbyggnaden om 30 kvm rymmer allrum med öppenspis, köksdel med vedspis, spis med 2 plattor, kylskåp samt plats för matbord. Sovdel med våningssäng.
På tomten finns även två förrådsbyggnader, en med separett och en för förvaring och vedbod.
All nödvändig samhällsservice finns i Brunflo ca 15 minuter bort. Till Östersunds centrum är det en bilresa på endast 30 minuter.
Måste ses, välkommen på visning!
Flera bilder kommer i slutet av veckan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Säljarens egna ord
Finaste minnena är när familj och vänner har umgåtts i den lilla röda stugan vid regnbågens slut.
Trollskogen runt knuten. Vandrat på stigar dit näsan pekar. Meta abborre på en stenhäll vid Hornsjön. Plockat bär och svamp.
Känna lugnet i stugan med den fantastiska utsikten över Bölesjön. Värma sina höstfrusna lemmar framför den sprakande brasan i öppnaspisen.
Bostadsbyggnaden
Här välkomnas du in i en ljus och hemtrevlig stuga med vitmålade väggar och ett laminatträgolv i mörkare nyans.

Rakt fram från hallen har du köksdelen som är utrustad med vedspis, spis med 2 plattor, diskho och två öppna hyllor. Till höger finns flertalet köksskåp med bra förvaring, bänkskiva, kylskåp samt plats för matbord.

Innanför köket har man platsbyggt en smart våningssäng där nedre sängen är 120 cm bred och den övre 80 cm.

Till vänster når du allrummet med vitmålad stående träpanel på väggarna och på golvet ligger ett vackert plankgolv. Här finns plats för både fåtöljer, bäddsoffa och soffbord. Ett mysigt rum att umgås i med möjlighet att tända upp en brasa i öppnaspisen när nordanvinden blåser ute.
Träaltan
Intill stugan finns en rymlig träaltan med en del under tak. Här har du en helt magisk utsikt över Bölesjön då stugan ligger högt belägen.
Förrådsbyggnad 1
Förvaring och vedbod.
Förrådsbyggnad 2
Intill denna byggnad finns också en träaltan. Här når du först en yta med en bänk och krokar för avhängning. Innanför, bakom en halvvägg finns en separett. Liggande panel på vägg och ett plankgolv. El är indraget samt ytterligare utrymme för förvaring finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
25 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
1 889 kvm
Rum
2 rum
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND BALSTA 1:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Sommarvattnet en kran bakom stugan.
Vatten
Sommarvatten
Uppvärmning
Direktverkande el samt öppenspis
Allmän information
Sommarvatten - kranen finns på baksidan av huset, här går det att med enkla medel dra in vattnet till köket.
Renovering omarbetning etc
2020 Målning utvändigt.
2020 Ordnat grillplats.
2017 Röjning sluttning och sågat ner en mängd träd för bättre utsikt över Bölesjön.
2017 tagit bort väggar för en mer öppenplanlösning.
2016 Målning invändigt.
2016 Trappa för framkomlighet i slänter.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i grannfastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysig träaltan intill stugan med fantastisk utsikt över Bölesjön.
På tomten en ordnad grillplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd/vedbod
Byggnad med separett (byggnaden har el)
Beskrivning, parkering
Finns två vägar till stugan. Med parkerings möjlighet oavsett vilken väg man väljer.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vedbod - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Vedbod
Övrigt
Har man egen båt så finns möjlighet till båtplats nere vid Bölesjön i överenskommelse med fastighetsägaren.

Bölesjön kopplar samman med Hållstasjön och Svänglingen för er som tycker om kanot/kajak.

Har man boende så finns möjlighet att låna båt i Bölesjön och Hornsjön.
Ekonomi
Taxeringsvärde
109 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
109 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
1 500 kr/år
Renhållning
285 kr/år
Vägav/Snö
648 kr/år
Hushållsström
385 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 636 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållselen är ca 385 kr i månaden. Så kostnaden varierar beroende på hur många månader per år du nyttjar stugan.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
109 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
109 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring :
1 500 kr/år
Renhållning :
285 kr/år
Vägav/Snö :
648 kr/år
Hushållsström :
385 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 636 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållselen är ca 385 kr i månaden. Så kostnaden varierar beroende på hur många månader per år du nyttjar stugan.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golfrestaurang
      6,42 km
    • Mat & Grill House Pizza
      7,01 km
    • Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
      7,02 km
    • Thaimat i Jämtland AB
      7,06 km
    • Restaurang Chili
      7,06 km
    • Föräldrakooperativet Trollmax
      6,26 km
    • Ångsta skola
      6,26 km
    • Förskolan Dungen
      6,77 km
    • Fonolek
      6,93 km
    • Storvikenskolans förskola
      7,22 km
    • Rossbolsbodarna
      1,24 km
    • Linehäll
      1,75 km
    • Åkern
      2,4 km
    • Källmyren
      2,46 km
    • Lockne E14
      2,71 km
    • Brunflo station
      7,03 km
Avstånd
  • Vatten
    199 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Brunflo station
    7,03 km
    13 min
    35 min
    -
  • Hållplats - Rossbolsbodarna
    1,24 km
    6 min
    12 min
    45 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren