Naturnära och mysigt fritidshus med vy ner mot Hållstasjön
Välkommen till Hållsta 245 – i ett naturnära område med Hållstasjön som granne hittar du detta rofyllda fritishus som också kan användas som året runt boende omgiven av grönska och med det trevliga promenadstråket nere vid vägen. Här bor du på ca 80 väl disponerade kvadratmeter uppdelade i tre rum. Den generösa tomten om hela 5 445 kvadratmeter som bjuder in till odling och avkoppling i lugn lantlig miljö.
På tomten finns både vedbod och redskapsbod som underlättar vardagen för den som uppskattar praktiska ytor och ordning. Extra speciellt är det charmiga härbret med indragen el, kallvatten, spis med två plattor och kyl. Här finns två sängar samt ett loft med plats för ytterligare sovplats, vilket gör det perfekt för gäster eller uthyrning, då Sankt Olofsleden passerar nere vid vägen. På baksidan av härbret finns dessutom både utedusch och utedass för en genuin, enkel livsstil nära naturen.
Ett boende för dig som söker stillhet, utrymme och möjligheter – med naturen som närmaste granne.
Utgångspris
885 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
22 968 kr/år
Tomtarea
5 445 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Hållsta 245.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Hållsta 245]()
Välkommen till Hållsta 245
![Överbyggd altan med vy]()
Överbyggd altan med vy
![Trappan upp till huset och gården]()
Trappan upp till huset och gården
![Entrén]()
Entrén
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Mellanrum mot toalett]()
Mellanrum mot toalett
![Förbränningstoalett]()
Förbränningstoalett
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Rum]()
Rum
![Rum]()
Rum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum/tvättstuga]()
Badrum/tvättstuga
![Badrum/tvättstuga]()
Badrum/tvättstuga
![Altan]()
Altan
![Toalett]()
Toalett
![Toalett]()
Toalett
![Huset med vy mot Hållstasjön]()
Huset med vy mot Hållstasjön
![Härbre]()
Härbre
![Härbre]()
Härbre
![Härbre]()
Härbre
![Detaljbild på härbre]()
Detaljbild på härbre
![Vedbod/förråd]()
Vedbod/förråd
![Förråd/mindre garage]()
Förråd/mindre garage
![Förråd/mindre garage]()
Förråd/mindre garage
![Norrsken, säljarens bild]()
Norrsken, säljarens bild
![Norrsken, säljarens bild]()
Norrsken, säljarens bild
![Vybild från altanen, säljarens bild]()
Vybild från altanen, säljarens bild
![Vybild, säljaren bild]()
Vybild, säljaren bild
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv, liggande vit träpanel och vitt trätak. Generösa avhängningsmöjligheter skapar en välkomnande och funktionell entré med ren, tidlös känsla.
02
Kök (Entréplan)
Ljust kök med vitlaserat trägolv och träväggar. Praktisk arbetsdel med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt stämningsfull braskamin som skapar en varm och inbjudande känsla.
03
Rum (Entréplan)
Direkt från hallen kommer du till detta ljusa rum med stora fönster ner mot sjön och ryggåstak som ger en härlig rymd. Det är laminatgolv och målade väggar i rosa.
04
Sovrum (Entréplan)
Rofyllt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus, ren känsla. Två fönster, varav ett ovanför sängen, ger rummet en omsorgsfullt utformad karaktär. Rummet når du via köket.
05
Badrum (Entréplan)
Praktisk badrum/tvättstuga med lättskött plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, förbränningstoalett, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare – funktionellt samlat i ett ljust rum med fönster.
06
Vardagsrum (Ett trappsteg upp)
Vardagsrum med vackert trägolv, panelklädda väggar och trätak. En stämningsfull öppen spis med insats blir rummets naturliga mittpunkt och skapar en varm, inbjudande samlingsplats. Här finns utgång till altanen som vetter mot baksidan.
07
Mellanrum (Ett trappsteg ner)
Detta rum är ombyggt 2026 med trägolv, panelade väggar och trätak. Härifrån når du altanen på baksidan. Du tar dig även vidare till extra toalett
08
Toalett (Entréplan)
Den nybyggda toaletter har trägolv, träväggar och trätak. Här finns förbränningstoalett och tvättställ.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bostaden har blivit tillbyggd i omgångar av olika ägare varav exakta uppgifter via lantmäteriets uppgifter inte stämmer. Boarean idag är uppskattad av nuvarande ägare. Avvikelser kan finnas.
5 445 kvm
3 (1 sovrum)
ÖSTERSUND ÄSPNÄS 2:8
Vintern 2026/2027
02
Byggnadssätt
1 plan
1962
Taket på originalbygganden är äldre och är behov av takbyte.
Två vattenkranar i köket men en separat kran för dricksvatten.
Nuvarande avlopp är en BDT anläggning.
1975, 2022, 2026
24
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Löpande sotning.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (BDT)
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin i kök samt öppen spis med insats i vardagsrum
Ålder: Luftvärmepump 2023
Ny elcentral. Säljaren ska se över säkringarna. Se frågelista.
Ojordat och jordat
Ombyggnad av f.d överbyggd altan till mellanrum och toalett, ca 5-7 m² 2026. Ombyggnad av hallen 2022.
2019 ombyggnad av badrum/tvättstuga av förra ägaren.
Ny vattenpump 2023.
Installation av luftvärmepump 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber (anslutning inkommer i hallen)
05
Uteplats
I anslutning på sidan om entrén finns en liten överbyggd uteplats. På baksidan har du en altan med trallgolv.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod och redskapsbod.
Härbre med indragen el. Härbre har använts som Air-BNB då Sankt Olofsleden går nere vid vägen. Härbret är utrustat med 2 sängar samt loft med plats för exta sovplats. Det finns indraget kallvatten, spis med två plattor och kyl. På bakisdan finns utedusch och utedass.
Nere vid vägkanten finns parkeringsplats för två bilar. Stolpe för motorvärme (två bilar) Lite längre upp i backen finns ett mindre garage/förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Östersund haga ga:7
08
Tomt/Servitut
5445 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Parkering är nere vid vägen och huset ligger en liten bit upp i backen med härlig vy över Hållstasjön. På ytterligare en nivå har du ett mindre garage/förråd.
Officialservitut: skyddsröjning
01
789 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
462 000 kr
327 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
5 964 kr/år
1 308 kr/år
967 kr/år
14 729 kr/år
10036 kWh/år
22 968 kr/år
5 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 886 kr/år)
Vi har alltid slängt soporna i den lokala sopcontainern (brännbart) och återvinner noggrant vid återvinningen. Vi har inte haft nån speciellt underhåll. Elkostnad till bara uppvärming vet vi inte. Men vi eldar också med ved under vintern. (ca 6-7 m3).
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 762 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
789 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
462 000 krMarkvärde
327 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
5 964 kr/årRenhållning
1 308 kr/årSotning
967 kr/årElkostnad
14 729 kr/årÅrlig elförbrukning
10036 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 968 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 886 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har alltid slängt soporna i den lokala sopcontainern (brännbart) och återvinner noggrant vid återvinningen. Vi har inte haft nån speciellt underhåll. Elkostnad till bara uppvärming vet vi inte. Men vi eldar också med ved under vintern. (ca 6-7 m3).Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 762 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monikas Ungerska Langos
7,21 km
Storsjöbygdens Golfklubb
8,31 km
Golfkrogen SB Golf
8,33 km
Kob Thai
9,7 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
10,13 km
Ångsta skola
7,9 km
Föräldrakooperativet Trollmax
7,93 km
Förskolan Dungen
9,83 km
Fonolek
10,08 km
Förskolan Tandsbyns skola
10,1 km
Coop Brunflo
10,81 km
Lidl
23,06 km
Stora Coop Östersund
23,12 km
Big Shop
24,73 km
Coop Bräcke
36,85 km
Hållsta
384 m
Djuriken
730 m
Hållstakvarn
952 m
Åkern
1,1 km
Linehäll
1,72 km
Pilgrimstad
6,95 km
Brunflo
10,16 km
Gällö
17,34 km
Fåker station 00
19,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPilgrimstad6,95 km--
-
HållplatsHållsta384 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
