Till salu

Pionjärvägen 25

Utgångspris

685 000 kr

Sparad

Utgångspris

685 000 kr

Anmäl intresse

Brunflo— Östersund

Pionjärvägen 25

Till salu

Utgångspris

685 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Brunflo

Fin 2:a med balkong och vy mot Brunfloviken

Välkommen till denna fina bostadsrätt på Pionjärvägen 25 i Brunflo, ett boende för dig som söker lugn och närhet till både natur och till byns centrum. Lägenheten om 63,5 kvadratmeter är belägen högt upp i huset, vilket ger en fin utsikt över vackra Brunfloviken. Med sitt sydvästläge erbjuder balkongen sol hela dagen och är en idealisk plats för avkoppling eller gemenskap.

Boendet består av två rum med välplanerade ytor som skapar en harmonisk miljö. Här bor du i en bra förening med stabil ekonomi, vilket ger trygghet och långsiktighet. Området har mycket att erbjuda, såsom odlingslotter för den trädgårdsintresserade, samt närhet till centrum och skolor för familjen. Det här är en plats där du kan njuta av. Hela området präglas av gemenskap och trivsel

Utgångspris

685 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 521 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Pionjärvägen 25.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallens interiör bjuder på ett stilrent grått laminatgolv och väggar i en harmonisk grön ton, perfekt belyst av eleganta spotlights i taket.

02 Kök

Köket har samma enhetliga gråa laminatgolv som hallen och blåmålade väggar. Det är vita skåpluckor och bänkskivor i en grå ton samt ljusgrått kakel som kompletterar. Spotlights i taket. Köket är utrustat med diskmaskin (2022), induktionsspis, kolfilterfläkt och varmluftsugn samt kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande känsla. Härifrån når du den rymliga balkongen med vy mot Brunfloviken.

04 Sovrum

Sovrummet erbjuder ett harmoniskt och stilrent utrymme med samma enhetliga laminatgolv i grå ton och ljusgrå väggar. Det finns en praktisk garderob för förvaring, vilket ger en ordnad känsla.

05 Badrum

Badrummet har en blå plastmatta och vita våtrumstapeter med små blommor. Här finns badkar, tvättställ, wc, spegelskåp och tvättmaskin för bekväm vardagslyx. Fönster som ger lite extra ljusinsläpp

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Sappa (ingår i avgiften) Basutbud
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften) 250 Mbit

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en mindre förråd i anslutning till egen entré

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 170 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 95 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 521 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Driftskostnader är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

117 kr/mån

Årlig elförbrukning

1754 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

93 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Andelstal insats

0,25471

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-04-07.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.
Inga nya underhåll beslutade 2025-04-07.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-04-07.

Utförda renoveringar

2025 - Pågående byte av termoster
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 335 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad p 2023 årsredovisning då nyare årsredovisning inte finns tillgänglig

Dokument

Energideklaration

stadgar_brf_brunflohus_nr_5_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 521 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Driftskostnader är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

117 kr/mån

Årlig elförbrukning

1754 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

93 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Andelstal insats

0,25471

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-04-07.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser