Till salu

Rosenlundsvägen 33

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Brunflo— Östersund

Rosenlundsvägen 33

Till salu

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Östersund - Brunflo

Fin 2:a med balkong och nyrenoverat kök

Välkommen till Rosenlundsvägen 33. En hemtrevlig 2:a där stora delar av bostaden renoverades 2024.
Här bor du i en lugn och naturskön miljö, granne med naturen, Storsjön och Brunfloviken där det finns elljusspår, bike park, och även cykelväg in till Östersund.
I närheten finns all service man kan tänkas behöva i Brunflo centrum.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför.
Det är gott om kommunikationer in till Östersund varje dag och resan tar endast ca 20 minuter.

Här bjuds du in i hallen som rymmer både avhängning av ytterkläder och garderober.
Det stilrena köket med en naturlig plats för matbord intill fönstret. Inredningen är i en tidlös grågrön ton med svarta handtag.
Generöst sovrum som rymmer en dubbelsäng. Här finns flera garderober för praktisk förvaring.
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge.
Från vardagsrummet når du balkongen som bjuder på sol från lunch till kväll.
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, badkar och tvättmaskin.

Missa inte att anmäla dig till visningen.
Varmt välkommen

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 842 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 20 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs. Välkommen att anmäla er till visningen.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Rosenlundsvägen 33.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Du möts av en inbjudande och funktionell hall med plats för hatthylla och två inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och tak i en blå nyans och på golvet ett snyggt, slitstarkt och lättskött vinylgolv som löper vidare in i köket. Hallen fick nya ytskikt 2024.

02 Vardagsrum

Bra storlek på vardagsrummet med utgång till balkongen.
De vackra original parketten har betsats i en mörkare ton och väggar och tak har samma blåa ton som hallen, gjordes också 2024.

03 Kök

Köket är hemtrevligt och stilrent och har bra med skåpförvaring. Renoverades 2024.
Inredningen är i en tidlös grågrön ton med svarta handtag, bänkskivan är marmor inspirerad laminat samt ett svart kakel som fint matchar inredningen.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med flertalet garderober med plats för massor med förvaring. Väggar och tak är målade i en varm och harmonisk grön ton. På golvet en beige heltäckningsmatta. även här fick rummet nya ytskikt 2024.

05 Badrum

Badrummet ligger direkt till höger i hallen. Här finns badkar, wc, spegel, handfat samt tvättmaskin.
Ljusinsläpp från badrumsfönster. På golvet en blå våtrumsmatta och väggarna klädda med ljus våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

229

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och & TV via Sappa (standardutbud på tv ingår i avgiften och standard hastighet på bredbandet 250 mbit ingår).
Kabel-TV: Sappa (ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften)

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Föreningens målsättning är att ny medlem ska få en p-plats i området till tillträde av bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

3 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

163 kr/mån

Årlig elförbrukning

1053 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

160 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-07)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-07-14.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.
Garagen på Rosenlundsvägen kommer att genomgå renovering under 2026
Efter renoveringen kommer garageavgiften höjas. Idag inget beslut om summa än.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-07-14.

Utförda renoveringar

2025 - Pågående byte av termoster
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 335 kr

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi