Välkommen till Sjövägen 50 i charmiga Brunflo, där denna inbjudande bostadsrätt erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Med sina 63,5 kvadratmeter är denna lägenhet, endast en trappa upp, idealisk för både par och små familjer. Här får du njuta av ett barnvänligt läge med gångavstånd till förskola, naturen och Storsjön, vilket ger möjlighet till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Även närhet till byns centrum som erbjuder bland annat skola, mataffär, kafé, grillkiosk mm. Över 11.000 kr i inre fond.

Lägenheten består av två rymliga rum med enhetliga trägolv som skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden. Den välplanerade ytan erbjuder ett praktiskt kök och ett ljust vardagsrum som leder ut till en trivsam balkong – en perfekt plats för morgonkaffe eller kvällsrelaxation.

Föreningen har en stabil ekonomi. Den välskötta bostaden ligger i ett attraktivt område med närhet till både service och kommunikationer, som bidrar till en smidig och enkel vardag.

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 842 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 14 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Sjövägen 50.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med tapeter i en ljusgrön ton och trägolv. Direkt vid entrén finns en hatthylla och längre in i hallen har du en praktisk garderob som erbjuder förvaring,

02 Kök

Längre in från hallen når du köket som har trägolv och ljusa tapeter samt vita skåpluckor. Det är svart kakel vid arbetsytor och spis. Matplats vid fönster som också leder dig vidare till vardagsrummet. Köket är utrustat med spis (2024), fläkt (2020), kyl och frys ca 10 år samt diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett ekparkettgolv och ljusa diskret mönstrade tapeter. Öppning mot köket. Härifrån når du balkongen samt fönster längs kortsidan.

04 Sovrum

Mysigt sovrum som har trägolv och målade ljusblåa väggar. Förvaringen är optimal med en garderob utrustad med praktiska skjutdörrar.

05 Badrum

Badrummet har våtrumstapeter och plastmatta på golvet. Här finns ett tvättställ med kommod, wc, spegelskåp med belysning, badkar och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Sappa (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften 250 Mbit)

05 Balkong

Rymlig balkong med soligt läge som vetter mot andra sidan Brunfloviken.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i markplan i trappuppgången. Två små förrådsutrymmen i anslutning till entrén.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Föreningens målsättning är att ny medlem ska få en p-plats i området till tillträde av bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

3 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

68 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

355 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

423 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 605 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-15)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning gjordes 1 september 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.
Garagen på Rosenlundsvägen kommer att genomgå renovering under 2026
Efter renoveringen kommer garageavgiften höjas. Idag inget beslut om summa än.

Utförda renoveringar

2025 - Pågående byte av termoster
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 335 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

68 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

355 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

423 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 605 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-15)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning gjordes 1 september 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser