Välkommen till en välplanerad trea i markplan som kombinerar komfort med bekvämlighet. Här har du en egen ingång och en stor balkong med fri vy, perfekt för dig som värdesätter både lugn och närhet till Brunflos centrum. Där hittar du allt från mataffär och kafé till skola och simhall. Golfentusiasten kan dessutom njuta av närheten till Ångsta golfbana.

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande miljö, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och ger ett luftigt intryck. Lägenheten, med sina 77 kvadratmeter fördelade över tre rum, erbjuder gott om utrymme för både sociala aktiviteter och avkoppling. Förvaringsutrymmen är väl tilltagna tack vare en praktisk klädkammare. Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi. För dig med egen bil så finns det ledig parkeringsplats.

Utgångspris

800 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 305 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan, egen ingång (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 04 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund för anmälan. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Sofiavägen 9d.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Från din egna ingång kommer du in till en välkomnande hall som har en grå plastmatta i klinkerimitation och vita strukturtapeter direkt vid entrén. Längre in är det ett laminatgolv och en praktiskt garderob för smidig förvaring.

02 Kök

Köket har vita, moderna skåpluckor, ett färgglatt kakel i vitt, grått och rött. På golvet är det ett laminatgolv och vita väggar. Strax intill har du en funktionell matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, mindre integrerad diskmaskin och en kombinerad kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett ekparkettgolv och ljusa väggar samt stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot kökets matplats skapar en inbjudande och rymlig känsla.

04 Sovrum 1

Sovrummet ligger direkt till höger från hallen har har en ljus plastmatta och tapeter. Här finns även en inbyggd garderob.

05 Sovrum 2

Detta rymliga sovrum når du via vardagsrummet. Det är ett laminatgolv och vita tapeter. Härifrån når du en överbyggd balkong med fri vy.

06 Badrum

Badrummet erbjuder praktisk funktionalitet med plastmatta och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin samt ett tvättställ med kommod, wc och generös förvaring i hög- och väggskåp.

07 Klädkammare

Klädkammaren erbjuder en praktisk förvaringslösning, belägen längre in från hallen vid badrummet. Möjligheten att öppna upp som walk-in-closet från sovrum 2.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan, egen ingång

Lägenhetsnummer

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Via Sappa. Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telia 250/250 Mbit. Kostnad 100 kr som ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås i suterrängplan via gavlen.
Den gemensamma tvättstugan finns med ingång på Sofiavägen 3.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage kostar 225 kr/ månad. (utan el) Separat kö.
Carport kostar 170 kr/ månad. (utan el) Separat kö.
P-platser kostar 130 kr/ månad. (med el). Finns ledig parkering 2025-11-19

Ekonomi

01

Avgift

5 305 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har s.k IMD el som innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för egen förbrukning.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas av lägenhetensinnehavaren. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,81371

Andel av årsavg.

0,0081371

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 3. I föreningen finns 130 lägenheter och 34 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo. Med därpå uppförda 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler, 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus,

Kommande renoveringar

2026: Planering att riva garage och ersätta med carport.
2027: Planering för installation av elbilsladdare

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Utförda renoveringar

2025: Installation av solceller
2024: Installation av IMD
2019: Relining av stammar på alla tvåor
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m. Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar installerades. Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras. Dränering utförs.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till: Samlingslokal, bagarstuga, tvätthall för bilar, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Totalt finns 7 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga.
Släpvagn för uthyrning.
Ett antal hobbyrum som uthyres. F.n finns inga lediga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 195 kr

Området

01

I Brunflo finns skolorna Kastalskolan, och Storvikenskolan och Sörgårdsskolan. Här finns även ett flertal förskolor i närområdet. I Brunflo finns badhus, ishall, sporthall, bibliotek, matbutiker, hälsocentral och bensinstation samt restaurang. Bra bussförbindelser.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 305 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har s.k IMD el som innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för egen förbrukning.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas av lägenhetensinnehavaren. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,81371

Andel av årsavg.

0,0081371

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser