Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Annersia - Sörviken, Brunflo, Östersund
Sörviken 240

Boarea/biarea
156/28 kvm
Driftkostnad
43 200 kr/år
Tomtarea
22.4 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
ÖSTERSUND SÖRVIKEN 1:28
Objekttyp
Gård

FANTASTISK HÄSTGÅRD MED LÅNG EGEN STRAND I SÖRVIKEN

Håll i hatten! - Nu har vi förmånen att få erbjuda drömgården på "annersia" Sörviken med 23 ha mark mot Storsjön och där du har ca 650 m egen strandlinje. Här bor du bekvämt med möjlighet att enkelt ta en tur antingen med båten, skotern eller traktorn. Ta ett dopp i Storsjön, frossa i hembakt tunnbröd eller bara njut av de öppna vidderna och den fantastiska utsikten. För dig som är hästintresserad finns stall med 6 boxplatser, duschspilta, sadelkammare, fikarum osv. På gården finns både enklare motionsslinga och rakbana för träning av hästar. Utöver detta erbjuds en välskött Manngårdsbyggnad med möjlighet till 3-5 sovrum efter behov, en fin gammelstuga som även den går renovera upp som bostadshus vilken idag inrymmer den finaste bakstugan. På fastigheten finns även flera ekonomibyggnader både lador med hötorkar, magasin, loge, härbre och en äldre ladugård. Endast 5 minuters bilfärd bort finns Brunflo med all tänkbar allmänservice såsom skola, hälsocentral, badhus, mataffär, restaurang och inom 20 minuter når du Östersund stadskärna. Varmt välkommen att boka dig till visning!

Budgivning pågår
6 325 000 kr
Utgångspris 6 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FANTASTISK HÄSTGÅRD MED LÅNG EGEN STRAND I SÖRVIKEN

Håll i hatten! - Nu har vi förmånen att få erbjuda drömgården på "annersia" Sörviken med 23 ha mark mot Storsjön och där du har ca 650 m egen strandlinje. Här bor du bekvämt med möjlighet att enkelt ta en tur antingen med båten, skotern eller traktorn. Ta ett dopp i Storsjön, frossa i hembakt tunnbröd eller bara njut av de öppna vidderna och den fantastiska utsikten. För dig som är hästintresserad finns stall med 6 boxplatser, duschspilta, sadelkammare, fikarum osv. På gården finns både enklare motionsslinga och rakbana för träning av hästar. Utöver detta erbjuds en välskött Manngårdsbyggnad med möjlighet till 3-5 sovrum efter behov, en fin gammelstuga som även den går renovera upp som bostadshus vilken idag inrymmer den finaste bakstugan. På fastigheten finns även flera ekonomibyggnader både lador med hötorkar, magasin, loge, härbre och en äldre ladugård. Endast 5 minuters bilfärd bort finns Brunflo med all tänkbar allmänservice såsom skola, hälsocentral, badhus, mataffär, restaurang och inom 20 minuter når du Östersund stadskärna. Varmt välkommen att boka dig till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fakta
Beskrivning
Boarea
156 kvm
Biarea
28 kvm
Totalareal
22.3684 ha
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND SÖRVIKEN 1:28
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Åkermark
15 ha
Betesmark
3 ha
Småhusmark lantbruk
1500 kvm
Övrigmark
4,4 ha (Består av skog och övrig mark)
Totalareal
22,55 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad
2 plansvilla
Byggnadsår
1909
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
850 000 kr
Standardpoäng
28
Rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
156 kvm
Biarea
28 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Inledning
Välkommen till denna fantastiska gård med en huvudbyggnad som är genomgången och renoverad under årens lopp. Ingång till stor rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Våningsplanet inrymmer även ett stort härligt kök, vardagsrum, kontor, tvättstuga med grovingång samt ett badrum. Samtliga rum i entréplan är genomgångsrum. Från hallen leder en trappa upp till en övre delvis möblerbar hall. I detta våningsplan finns tre sovrum samt ett stort rymligt allrum som även det vid önskemål går använda som stort lyxigt föräldrasovrum med öppen spis. I övrigt finns en toalett samt en klädkammare för förvaring.

Hall
Ingång till hall med klickgolv i ljusgrå laminat samt bröstpanel i vitt med tapter ovan. Hallen är delvis möblerbar och har plats för ytterkläder i praktiskt kapputrymme bakom vägg.

Kök
Från hallen vidare in till stort härligt kök med ljusinsläpp från två håll. Köket renoverades 2008 med nya stommar, luckor, golv och tapeter. Kökets maskinella utrustning består av fullstora kyl- och frysskåp, spis med häll, fläkt samt diskmaskin. Allt från renoveringsåret 2008.

Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll. Rummet har vita tapeter på väggarna samt en kamin med täljsten som installerades 2008. Plastmatta på golvet.

Kontor/sovrum
Från vardagsrummet nås ett mindre rum som passar utmärkt som sovrum/gästrum alternativ kontor/datorhörna. Rummet har laminatgolv samt ljusbeiga tapeter på väggarna. Fönster ut mot åkermark med utsikt över storsjön och Östersund. Här finns plats för förvaring i tre garderober med överskåp.

Tvättstuga
Tvättstugan nås både direkt via hallen eller via kontoret inifrån huset samt via grovingång från husets gavel. Här finns utrymme för förvaring samt gott om garderober (fd köksinredning). En gjutjärnskamin med fläkt är även placerad här. Tvättho, tvättmaskin (-18) samt torktumlare (äldre).
I anslutning finns en tänkt bastu som nu används som förrådsutrymme.

Badrum
Badrummet som återfinns i anslutning till hallen renoverades 2014/-15 med våtrumsmatta på väggar och golv med golvvärme (el). Rummet är inrett med duschplats med betongglasvägg, wc, handfatsmöbel med spegelskåp, ytterligare skåp för förvaring samt en handdukstork.

Hall (övre plan)
En trapp med grön tapet ovan leder upp till en övre hall med plastmatta. Rummet har bröstpanel i vitt och likadan tapet ovan som hallen i nedre plan. Från hallen finns utgång till balkong (ny balkongdörr och fönster 2019). I anslutning till hallen finns en rejäl skrubb/förråd med hyllor och fönster för ljusinsläpp.

Toalett (övre plan)
Mindre toalett med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna renoverat 2008. Här finns wc och ett mindre handfat med spegelskåp ovan.
I taket en inspektionslucka upp till vinden.

Sovrum (övre plan)
Sovrum med fantastisk utsikt över ägorna, Storsjön och Brunflo. Rummet har laminatgolv, tapetserade väggar samt två garderober för förvaring.

Sovrum (övre plan)
Ytterligare ett sovrum med fantastisk utsikt över Storsjön och delar av Östersund. Här finns tre garderober för förvaring samt laminatgolv och ljusa småblommiga tapeter.

Sovrum (övre plan)
Det största sovrummet har laminatgolv och ljusa tapeter. Här finns två garderober med överskåp för förvaring.

Allrum (övre plan)
Stort allrum med målad panel på väggarna i ljust grönt 2017 samt vitmålat trätak. På golvet ligger en plastmatta. Rummet har en öppenspis och går med fördel vid behov göra om till ett rymligt föräldrasovrum.

Jordkällare
Utifrån nås en jordkällare som är utgrävd under köket med valvat tegeltak och två rum.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer i entréplan, i övrigt trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Kommentar, byggnader
Avlopps- och vattensystemet är kopplat både till bostadshuset och gammelstugan. Detta finns även indraget i köket i entréplan i gammelstugan som under en tid användes för rensning när det fanns fiskodling på gården.
Renovering/Omarbetning
1968 ombyggnation
Driftkostnader
Totalt: 43 200 kr/år
Uppvärmning: 29 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 300 kr/år
Renhållning: 3 100 kr/år
Vägav/Snö: 5 200 kr/år
Försäkring (villa och hemförsäkring ): 4 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 26 697 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Vägavgiften avser två olika samfälligheter för vägar.
Kostnaden för drift av uthus såsom stall, hötorkar mm är inte inräknat i ovan kostnader.
Säljaren betalar utöver även gårdsförsäkring för uthus mm. Tillkommer gör då en kostnad på ca 8000kr.
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om. Grävd från kallkälla ca 200m bort.
Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Direktel med oljeelement samt 2 kaminer och en öppen spis (Samtliga element byttes 2008)
Huvudsäkringar: 35 A
Energideklaration
Utförd datum: 2021-07-29
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 142 kWh/m²
Besiktningsman: Örjan Zetterström Oktopal
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Altan på trätrall i anslutning till husets entré.
Balkong som nås från den övre hallen.
Parkering
Gårdsplan med gott om plats för bilar
Småhusbyggnad lantbruk - Sommarhus
Typ av byggnad
"Gammelstuga" i 2 plan
Beskrivning, rum
På gården finns även ett vacker sk sommarhus med spröjsade fönster, uppfört på 1930-talet. Ingång till hall. Vidare till ett äldre kök med fönster åt tre håll och en fantastisk utsikt ner över ägorna och Storsjön. Köket är inkopplat på fastighetens vatten och avlopsssystem. Här finns gott om förvaring och en äldre vedspis. Huset har nytt yttertak samt delvis renoverad murstock.

I ett av rummet gömmer sig en fantastisk bakstuga med otroligt vacker utsikt över vattnet. Fungerade bakugn med behov av provtryckning och sotning. Här finns hyllor för förvaring. Vedförråd finns bredvid.

Ett rum är idag snickarbod/verkstad med arbetsbänk. Rummet nås även direkt utifrån.

Trappa upp till stort rum där skorstensstocken går upp i rummet. Här finns även ett rum innanför samt två sidovindar/skrubbar på var sida.

Källarvåning som nås både utifrån och inifrån byggnaden med två rum. Där anläggning för inkommande vatten är placerad i ett av rummen. Ny hydrofon 2008, ny pump 2016 samt avhärdare.
Ekonomibyggnad - Stall
Taxeringsvärde byggnad
202 000 kr
Beskrivning
Stall uppfört 1995 på gjuten platta med både vatten, avlopp och el indraget. Här finns sex boxplatser, duschspilta, sadelkammare, höskulle. Stallet har frånluftsventilation, värmeelement och värmefläkt. I byggnaden finns även ett fikarum med skåp och bänkar samt en toalett med handfat och wc.
Ekonomibyggnad - Magasin
Beskrivning
1/3 av byggnaden är spannmålstork för havre och korn
1/3 av byggnaden är vedförråd
1/3 av byggnaden är förråd
Ekonomibyggnad - Lada (nedan gården)
Beskrivning
Med fläkt för hötorkning.
Ekonomibyggnad - Lada (ner mot sjön)
Beskrivning
Används som förråd.
Ekonomibyggnad - Lada (vid sjön)
Beskrivning
Lada med ny körbor och fläkt för hötorkning.
Ekonomibyggnad - Gammal timrad loge
Beskrivning
Trasigt tak.
Ekonomibyggnad - Gammal ladugårdsbyggnad
Beskrivning
Har senast använts som stall med boxplatser. Huset är i behov av renovering alternativt rivning.
Ekonomibyggnad - Loge
Beskrivning
1/3 av byggnaden är i två våningsplan med ny körbro.
2/3 av byggnaden används idag som förråd.
Ekonomibyggnad - Härbre
Beskrivning
Gammalt timrat härbre i två plan.
Övriga uppgifter
Renoveringsår
2021 Tre sidor av magasinet målades nu i somras
2021 Södra och västra sidan på bostadshuset målades om
2019 Nya fönster bostadshus
2019 Nytt tak gammelstugan
2019 Ny balkongdörr och fönster allrum övre plan
2019 Skorstenen nymurad och putsad ovan yttertak gammelstugan
2018 Tvättmaskin
2016 Ny vattenpump
2014/15 Helt ny altan och balkong byggdes och fick tak
2014/15 Badrum entréplan
2008 Köket helrenoverades
2008 Kamin i vardagsrum
2008 Samtliga element bytta till nya oljeelement
2008 Wc övre plan renoverades
2008 Ny hydrofon
2000 I början av 2000-talet drogs det in fiber
1995 Stall med 6 boxplatser byggdes
Jakt
Fastigheten ingår i jaktvårdsområde. Kontakta det lokala jaktlaget för mer information.
Gemensamhetsanläggningar
Östersund Sörviken Ga:1, Östersund Sörviken Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
22,3684 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fiberoptisk kabel - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Utrymme, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Med området följer rätt till utfartsväg över stamfastighetens ägor - Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060924), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060924), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060924), Avtalsrättighet Fiberoptisk kabel
Samfällighet
Östersund sörviken s:2 avser väg
Samfällighet
Östersund sörviken s:6 avser båtplats
Samfällighet
Östersund sörviken s:3 avser väg
Samfällighet
Östersund sörviken s:4 avser sågplats
Samfällighet
Östersund sörviken s:5 avser slip- och kvarnplats
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fiberoptisk kabel
Övriga rättigheter och belastningar
Nuvarande ägare har servitut på att under sin livstid nyttja på fastigheten befintlig båtplats, brygga samt byggnad i anslutning till detta inrymmande bastu och friggebod. Detta är beläget på fastighetens syndöstra hörn. Nuvarande ägare har även rätt till infart till denna.
Övrigt
Den lilla friggeboden ovanför stallet ingår inte i köpet och kommer flyttas innan tillträdet.

På fastigheten finns även tre dammar som tidigare använts till fiskodling.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 648 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 052 000 kr
Markvärde
596 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Då fastigheten nyligen är avstyckad och taxeringen inte är uppdaterad bör ovanstående taxering vara ungefärlig.
Fastigheten består ungefär av ca 15 ha åkermark, 3 ha bete, 4,4 ha består av skog och övrig mark.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 678 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mycket trevligt och lantligt område med på "annersia" i den inre delen av Brunfloviken som tillhör Storsjön. Endast 2,5 km bort eller 5 minuter med bilen finns Brunflo ligger som är den näst största tätorten i länet. Här finns allt du kan önska i form av allmänservice. I Brunflo finns cirka 170 registrerade företag inom olika branscher. Här finns flera butiker med olika inriktning, bensinstationer, hälsocentral och tandvård, apotek, restauranger, caféer och både livsmedelsaffärerna Coop och ICA. Här finns flera olika förskolor samt skolor i form av Storvikensskola
åk F-3, Sörgårdsskolan åk F-3 samt Kastalskolan åk 4-9. I området finns möjlighet att utöva flera fritidsaktiviteter och det finns flera idrottsföreningar. Det finns bla. både badhus, elljusspår, gym och ishall. I närheten finns även en golfbana. Lokala bussar trafikerar Brunflo flera gånger om dagen och från Brunflo går även fjärrbuss till
Sundsvall, Mora och Stockholm. Även Norrtåg trafikerar orten.
Kommunikationer
Bussförbindelse med flera turer dagligen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 648 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 052 000 kr
Markvärde :
596 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Då fastigheten nyligen är avstyckad och taxeringen inte är uppdaterad bör ovanstående taxering vara ungefärlig.
Fastigheten består ungefär av ca 15 ha åkermark, 3 ha bete, 4,4 ha består av skog och övrig mark.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 678 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golfrestaurang
      2,9 km
    • Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
      3,43 km
    • Mat & Grill House Pizza
      3,43 km
    • Restaurang Chili
      3,44 km
    • Sibylla
      3,44 km
    • Storvikenskolans förskola
      2,97 km
    • Storvikenskolan
      2,97 km
    • Förskolan Dungen
      3,17 km
    • Föräldrakooperativet Trollmax
      3,48 km
    • Ångsta skola
      3,48 km
    • Brunflo Sörviken (Mot Brunflo)
      1,07 km
    • Brunflo Sörviken (Mot Östersund)
      1,12 km
    • Solberg
      1,13 km
    • Brunflo Vålbacken
      1,48 km
    • Ede vägskäl Brunflo
      1,53 km
    • Brunflo station
      3,38 km
Avstånd
  • Vatten
    1,44 km
    2 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Brunflo station
    3,38 km
    5 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Brunflo Sörviken (Mot Brunflo)
    1,07 km
    3 min
    4 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren