Duvedsbyn 154 / Duvedsbyn / Duved / Åre

Fint litet hus beläget väster om Duved!

Utgångspris
2 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
67/60 kvm
Driftkostnad
33 100 kr/år
Tomtarea
1 670 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Budgivning
2 300 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Duvedsbyn och detta fina hus i lugnt område. Längdspåren runt knuten, närhet till golfbana, fin natur och bra fiske i Duvedsälven. Huset har genomgående fräscha ytskikt som renoverats under 2017-2018. Stor altan i söderläge om ca 28 m². Fristående förråd med el.

Bilder
Sponsrade länkar
Duvedsbyn 154
Välkommen in
Trapp till loft
Matplats/allrum
Kök
Kök
Stor kyl/frys
Loft
Sovrum innanför hallen
Sovrum
Sovrum
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Charmigt hus beläget 2 km väster om Duved centrum.

    Hallen är stor och rymlig med garderober och avhängning. Ljusa huntonitskivor på vägg och laminatgolv. Ett av sovrummen når du ifrån hallen. Laminatgolv och ljusa huntonitskivor på väggarna. En våning upp kommer du till loftet, fönster i norrläge och heltäckningsmatta på golvet (ej ståhöjd). Direkt till höger ligger köket/allrummet med matplatsen. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin och side-by-side kyl & frys. Bänkskiva i laminat och fibo-trespo kitchen-board ovan diskbänk. Äldre trägolv och betsad panel på väggarna och i taket. Spotlights längs ena långsidan och ett snyggt platsbyggt vinställ ovanför kyl/frys. Ett sovrum i anslutning till köket/allrummet. Laminatgolv och huntonitskivor på väggarna. En inbyggd garderob och fönster i västläge. Ett badrum med handfat och wc. Våtrumsmatta pryder golvet och väggarna. I det större badrummet finns kommod, dusch, bastu och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar. Det sista sovrummet ligger längst bak i huset, laminatgolv och huntonitskivor på väggarna. En trappa ner i källaren finner man ny tvättmaskin och torktumlare från 2018. Källaren är oinredd men i bra skick.

    Uteplats i form av nybyggd altan i söderläge om ca 28 m² med chans till goda soltimmar. Nytt kallförråd med indragen el. Ny tomtplanering samt parkeringsplatser gjorda.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag & mekanisk frånluft
  • Vatten
    Borrad brunn
  • Avlopp
    Samfällt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017-2018:
    Uppfasning till 20A
    Nya golv, tak & väggar alla sovrum samt hall på entréplan
    Ny trappa till loftet
    Nya avloppsstammar i källare
    Nya vattenlås kök, bad, toalett
    Nya kranar kök, bad, toalett
    Ny dusch + blandare
    Nytt badrumsskåp
    Ny tvättmaskin + torktumlare
    Ny varmvattenberedare
    Nya rör samt förberett för dusch/toalett i källare
    Ny kyl/frys
    Målat kök + luckor
    Ny kitchenboard
    Ny ytterdörr
    Ny dragning tv-antenn kök + loft
    Breddad dörr hall/kök
    Nya innerdörrar
    Monterat paxfläkt i badrum

    2017-2018;
    Ny altan om 28 kvm
    Förråd om 15 kvm, Arctic Wood
    Tomtplanering samt parkeringar
    Ny bro groventré
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är beställt hos IP Only. Kostnad 19.900:-
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan om ca 28 m² i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad om ca 15 m² med indraget el. (Arctic Wood)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1670 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenkraft mm, Avtalsrättighet Mulbete mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    668 000 kr
  • Markvärde
    477 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Försäkring
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    500 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    23 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23573 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Duved är en by 1 mil väster Åre. Här finns ett eget lift- och skidsystem, som sitter ihop med Tegefjäll. Liftkorten gäller i hela Åredalen från Duved till Björnen. Det går skidbussar till alla områden. I Duved finns även fint preparerade längdspår; 2,5, 5, 10 och 15 km (5 km-spåret med elbelysning). Turlederna går upp på Mullfjället och man kan sedan ta sig ända bort till Ullådalen, baksidan Åreskutan, Huså samt till Björnen om man vill. Duved erbjuder goda möjligheter till friluftsliv. Sommartid finns markerade vandringsleder. I Duveds centrum finns några modebutiker, bensinstation, mataffär, sportbutik, hotell, restauranger, damfrisering mm. I Duved finns förskola och grundskola tom åk 9 med fjällinriktning. Idrottshall och fotbollsplan. Öringfiske i älven och vinterfiske i omgivande sjöar.
  • Kommunikationer
    Bussar går dagligen mellan Åre och Duved och på vintern går det även skidbussar flera gånger per dag mellan orterna.
    Kommunen har flera dagliga förbindelser med Stockholm via tåg och flyg. Norrtåg trafikerar två gånger per dag sträckan Östersund-Åre-Trondheim. Möjligheterna till arbetspendling med buss till Östersund är goda.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Alt 1 kör E 14 mot Storlien/Trondheim ca 2 km ifrån Duved, när du kommer till ett krön så i botten på dalen mittemot några brevlådor svänger du vänster, första huset på höger sidan.
    Alt 2 kör väg 638/Karolinervägen ifrån Duved centrum västerut, efter ca 1,7 km tar du höger upp vid ett hus med ett träd igenom altanen. Följ vägen ända upp, det är det sista huset på vänster sida.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier