Storvallsvägen 10C (med adress 5C)
Storvallsvägen 10C (med adress 5C)
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Till salu

Storvallsvägen 10C (med adress 5C)

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Storvallen— Storlien— Åre

Storvallsvägen 10C (med adress 5C)


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Storvallen— Storlien— Åre

Charmig timmerstuga på hörntomt i lugnt och trivsamt stugområde i sagolikt vackra Storlien!

Välkommen till ett trevligt kedjehus på hörntomt med direkt anslutning till fina sommar- och vinterleder utanför stugknuten. Här kan du flytta rakt in, packa ryggsäcken och ge dig ut på tur från dag ett. Stugan är genom förra och nuvarande ägare smakfullt totalrenoverad. Fina parkettgolv i alla rum. Nytt kök 2023. Här finns möjlighet att bygga ut om så önskas eller om du vill dela av ett av de två stora sovrummen för att få ytterligare ett sovrum. En stor del av möblerna ingår. Skotergarage med ramp finns på gaveln av stugan (används även som förråd). Rymlig altan i härligt söderläge.

I området och med direkt anslutning till stugan finns oändligt många fina leder - både kortare och längre - med fantastiska vyer i alla väderstreck. Strax nedanför stugan ansluter du till starten på Södra Kungsleden som tar dig upp till Blåhammaren och vidare in till Sylmassivet, Jämtlandstriangeln och även över på norska sidan där du hittar bland annat Storerikvollen och Nedalshytta.

Om du inte vill ge dig iväg alldeles för långt finns det gott om fina utflyktsmål i närheten - även dessa med direkt anslutning till stugan. Så gott som alltid med magisk utsikt mot majestätiska Snasahögarna och Getfjället. Det har byggts nya vindskydd både på Kaffehögen (vid starten på Södra Kungsleden) och vid Hjärttjärn (mot Stenfjället). Lederna för både vandring och cykling är under upprustning och det körs regelbundet upp skidspår både 3 och 5 km med utgångspunkt från STF Storliens Fjällgård. En fin rundtur tar dig från stugan till Tullen över Sandtjärnarna, vidare över Visjövalen tillbaka till Fjällgården och stugan. Du har även det trevliga och lättåkta Apelsinspåret från Fjällgården till Rundhögen.

Vid Storlien Högfjällshotell - som storsatsar i området - finns längdspårsarenan med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.

Inne i byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
27 200 kr/år
Tomtarea
193 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök

Allrum/kök med parkettgolv, runda timmerväggar och vitmålat trätak. Kök med släta svarta och vita köksluckor. Liten kyl, kombinerad ugn med micro, spis med häll och köksfläkt.


02
Sovrum 1 och 2

Sovrummen har parkettgolv, vita huntonitskivor (hårt sammanpressad träfiber)på vägg samt vitmålat tak.


03
Bad

Badrummet har vita fibotresposkivor på vägg samt gråa klinkerplattor (golvvärmen fungerar ej). Vitmålat trätak. Handfat i kommod med spegelskåp ovanför, dusch med vikdörrar och toalett.


04
Hall/entré

Entré med avhängning. Här finns ett torkskåp, som nuvarande ägare ej kopplat in, utan används endast för att hänga upp blöta kläder mm. Parkettgolv, vägg med huntonitplattor samt rundtimmer. Vitmålat trätak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

193 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:606

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

23

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag samt mekanisk frånluft i köksfläkten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda el-element

El, stammar

Jordfelsbrytare installerad. Elkabel till vattnet.

Renovering omarbetning etc

Nytt kök 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Påbyggt mindre skotergarage för in- och utkörning.Nytt kök 2023

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utanför huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:12, Åre lilltevedalen ga:24


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2023-03-29)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:92 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-28, Senast ändrad: 2021-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

758 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

402 000 kr

Markvärde

356 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 200 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9423 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 885 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 215 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
758 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
402 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 200 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9423 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 885 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 215 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

2,93 km


Thai Food Storlien

2,93 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,67 km


Sylvias Kanonbar

3,71 km


Le Ski Lodge & Resturang

3,76 km


Meråker Skole

24,13 km


Meråker Barnehagen

24,32 km


Meråker videregående skole

24,34 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,36 km


Egga Barnehage

24,4 km


Stora Coop Storlien

3,19 km


Extra Meråker

23,94 km


Europris Meråker

24,19 km


REMA 1000 MERÅKER

24,21 km


Coop Prix Tydal

35,37 km


Storlien

3,81 km


Teveldal stasjon

8,43 km


Enafors

10,8 km


Tovmodalen

13,75 km


Kopperå

18,24 km


Storvallen

264 m


Storlien Fjellhandel

3,36 km


Storlien station

3,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,41 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Tågstation
    Storlien
    3,81 km
    6 min
    14 min
    57 min
  • Hållplats
    Storvallen
    264 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.