Till salu

Storvallsvägen 5

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Storlien— Åre

Storvallsvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Åre - Storlien

Trivsam fjällstuga i natursköna Storsvallen!

Välkommen till en mysig och välplanerad fjällstuga med altan i sydvästläge, endast 4 km från centrala Storlien. Här bor du med närhet till både skidåkning, vandringsleder och fjällens lugn.

Stugan är 54 kvm och rymmer tre rum, varav två sovrum. Kök i öppen barkökslösning mot matplats och vardagsrum skapar en social och trevlig yta. En braskamin mitt i rummet ger både värme och stämning – perfekt efter en dag ute i naturen.
Entrén har en separat hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Direkt intill ligger det nyrenoverade badrummet (2024), fräscht och funktionellt. Här finns också ett förråd med plats för extra utrustning samt varmvattenberedaren. På husets ena gavel finns dessutom ett rymligt skoterförråd som ger gott om plats för både skoter och annan utrustning.

Stugan står på en generös tomt om drygt 2 300 kvm – gott om utrymme för både avkoppling och utomhusaktiviteter, året runt.

En praktisk och trivsam fjällstuga med bra läge för dig som söker lugn, natur och bekvämt avstånd till Storlien.

Stugan är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år samt säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
54 kvm
Driftkostnad
36 532 kr/år
Tomtarea
2 301 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för avhängning och förvaring. Praktisk våtrumsmatta med golvvärme på golvet, målad träpanel på väggar och tak. Från hallen nås badrummet som är renoverat 2024. Fibotrespo på väggarna och våtrumsmatta med golvvärme på golvet samt trätak. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfatskommod och spegel med belysning.
Vidare in i stugan finns två sovrum som är ungefär lika stora. Det ena har heltäckningsmatta på golvet och det andra laminatgolv. Målade väggar och träpanel i taket.
Kök utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys och mikro. Barköksmodell med diskbänk i rostfritt stål och vita skåpsluckor. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Braskamin mitt emellan matplats och vardagsrum. Trägolv, träpanel på väggar och i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 301 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:239

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

El, stammar

Golvvärme i hall och badrum, element i övriga rum.

Renovering omarbetning etc

2024 Nytt badrum och el
2019 Nya fönster, nytt tak, byggt altan, hall renoverad, installerat kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skoterförråd på husets ena gavel.


05
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:12, vägar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:92 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-28, Senast ändrad: 2021-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

880 000 kr

Markvärde

790 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

4 714 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

16 511 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

8 157 kr/år

Årlig elförbrukning

6607 kWh/år

Samfällighet

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 606 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgiften för uppvärmning avser även hushållsel.
Renhållningsavgiften faktureras via samfälligheten.
Avgiften till samfälligheten avser väg och snö.

Försäkring

Säljaren har försäkring hos Gensidige

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
880 000 kr
Markvärde
790 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
4 714 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
16 511 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
8 157 kr/år
Årlig elförbrukning
6607 kWh/år
Samfällighet
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 532 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 606 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avgiften för uppvärmning avser även hushållsel.
Renhållningsavgiften faktureras via samfälligheten.
Avgiften till samfälligheten avser väg och snö.
Försäkring
Säljaren har försäkring hos Gensidige
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

2,9 km


Thai Food Storlien

2,91 km


Kafé Republiken Storlien

3,58 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,64 km


Sylvias Kanonbar

3,69 km


Tollmoen barnehage

23,75 km


Meråker Skole

24,29 km


Meråker videregående skole

24,43 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,45 km


Egga Barnehage

24,49 km


Stora Coop Storlien

3,16 km


Extra Meråker

24,03 km


Europris Meråker

24,28 km


REMA 1000 MERÅKER

24,31 km


Coop Prix Tydal

35,52 km


Storlien

3,8 km


Teveldal stasjon

8,46 km


Enafors

10,64 km


Tovmodalen

13,81 km


Storlien Storvallen

113 m


Storlien Fjellhandel

3,34 km


Storlien station

3,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storlien
    3,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Storlien Storvallen
    113 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.