Välplanerad fjällvilla med garage och stor altan med utsikt mot fjällen!
Välkommen till denna nybyggda och mycket välplanerade fastighet, färdigställd 2020, från den norska kvalitetstillverkaren Selbuhytta. Här erbjuds ett modernt boende med generösa ytor, genomtänkta materialval och en storlagen utsikt över Snasahögarna. Detta är ett hem som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende för den stora familjen.
Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna i sydväst fyller rummet med ljus och ramar in den fantastiska utsikten mot fjällen. Här finns gott om plats för matlagning, umgänge och avkoppling och i vardagsrummet skapar en kamin extra trivsel. Alla fönster mot sydväst är utrustade med solfilm som minskar värmeinsläpp utan att tumma på utsikten. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen och utsikten hela eftermiddagen och kvällen.
Utöver det öppna vardagsrummet finns ytterligare ett vardagsrum som även det har utgång till altanen. De två sällskapsrummen skapar flexibla ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.
Huset rymmer fyra sovrum, samtliga med möjlighet att inreda med garderober Ett sovrum nås direkt från hallen, det andra ligger i anslutning till det mindre vardagsrummet. De övriga två sovrummen nås via hall vid kök och vardagsrum. Vid hallen vid dessa sovrum, leder en utdragbar stege upp till ett charmigt loft med lägre takhöjd, ett perfekt utrymme som ger extra sängplatser, lekyta eller praktisk förvaring.
I hallen finns ett smart och lättanvänt elsystem som gör att du kan släcka eller tända hela husets belysning med ett enda knapptryck. Uppvärmningen sker via bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort och energieffektivitet. Genomgående infällda spotlights som återkommer i samtliga rum och extra belysning finns längs vardagsrummets takbjälkar.
Huset har två välplanerade badrum, vilket gör vardagen både smidigare och mer bekväm för familj och gäster. Ett badrum nås från hallen vid entrén och ett nås från hallen till de två sovrummen vid köket.
Tomten är rymlig och erbjuder en kombination av gräsmatta och naturtomt, lättskött men med gott om utrymme för aktiviteter. Till fastigheten hör även ett garage med plats för bil och förvaring.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Filmvisning finns, kontakta mäklaren eller kontoret så skickar vi den till dig.
Högåsens fritidsområde vid Enafors ligger mellan Åre och Storlien, nära Storulvåns fjällstation. Området erbjuder fjällnära natur med fiskevatten, bär- och svampmarker samt fina vandringsleder. Enafors är en central utgångspunkt för fjällturism tack vare tågstationen och närheten till leder mot bland annat Blåhammaren och Sylarna. Här råder tystnad och stillhet, samtidigt som det finns möjlighet till dagsutflykter till exempelvis Silverfallet eller Högåsens utkikstorn.
Välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
39 800 kr/år
Tomtarea
2 591 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med loft
Har du några frågor?
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Enafors Högåsen 301.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum vid entrén.
Badrum vid entrén.
Extra vardagsrum/gästrum med egen utgång till altanen.
Sovrum vid det mindre vardagsrummet.
Sovrum mot norr.
Sovrum mot norr.
Sovrum med utsikt mot Snasahögarna.
Sovrum med utsikt mot Snasahögarna.
Badrum i hallen vid kök och sovrum.
Loft
Loft
Loft
Garage
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med gott om plats för kläder, skor och utrustning. Från hallen når man ett av sovrummen samt ett av badrummen. Tåligt klinkerliknande laminatgolv med vattenburen golvvärme. Strömbrytare för att tända och släcka utvald el i hela huset. Stående träpanel på väggar och vitt målat trätak med infällda spotlights .
02
Badrum
Badrum vid hall. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, duschkabin, tvättmaskin och handfat med kommod, spegelskåp och paxfläkt. Klinker med vattenburen golvvärme. Stående träpanel på väggar, vitt målat trätak med infällda spotlights.
03
Sovrum
Sovrum som nås direkt från hallen. Liggande träpanel på väggar, vitt lacerat tak med infällda spotligts. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme.
04
Vardagsrum och kök
Stora panoramafönster i vardagsrumsdelen ramar in den vackra utsikten. En kamin sprider värme i stora delar av huset. Ryggåstak i vardagsrumsdelen. Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen i sydväst.
Välutrustat kök med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt ytterligare en ugn kombinerad med mikro.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme. Stående träpanel på väggar, vitt målat trätak med spotlights och ljusslingor längs takbalkarna i vardagsrummet.
05
Vardagsrum/ gästrum
Från det stora vardagsrummet nås ytterligare ett mindre vardagsrum som även det har utgång till den stora altanen i sydväst. Innanför det mindre vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum.
Rummet används idag som extra vardagsrum kombinerat som gästrum.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme. Liggande träpanel på väggar och vitt lacerat trätak med infällda spotlights.
06
Sovrum
Sovrum som nås via det mindre vardagsrummet.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.
07
Badrum
Badrum som nås vid köket och de två sovrummen. Badrummet är utrustat med duschkabin, vägghängd WC, paxfläkt, handfat med kommod, spegelskåp och ett högt skåp. Klinker på golv med vattenburen golvvärme, fibo trespo på väggar och vitt målat trätak med infällda spotlights.
08
Sovrum
Sovrum mot norr, som nås via den mindre hallen vid köket. Plats finns för att göra integrerade garderober. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.
09
Sovrum
Sovrum som nås via den mindre hallen vid köket. Plats finns för att göra integrerade garderober. Fönster med utsikt mot Snasahögarna. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.
10
Loft
Loft som nås via en utdragbar stege i den mindre hallen vid köket. Loftet har lägre i takhöjd och räknas därför inte med i boarean. Utrymmet används idag som lekyta och ett extra gästutrymme. Ljust laminatgolv, liggande träpanel på väggar, vitt lacerat trätak med infällda spotlights samt ett stående fönster med en öppningsbar del.
11
Teknikrum
Teknikrummet nås från hallen, här finns värmepump samt övrig teknisk utrustning. Utrymmet ger även plats för förvaring. Liggande träpanel på väggar, trätak samt klinker med vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 591 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÅRE HANDÖL 1:188
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med loft
2020
Fönster:
Samtliga fönster är trä/alu-fönster, dvs fönster med en trästomme men med en skyddande och väderbeständig aluminiumprofil på utsidan.
Solskyddsglas på alla fönster som är mot Snasahögarna, dvs ett glas med en speciell beläggning som är utformad för att minska mängden värme som kommer in i byggnaden.
31
Platta på mark
Trä
Träfasad
Torvtak
Plåt
Isolerglasfönster (se mer info under rubriken byggnadskommentar)
Självdrag, tilluftsventiler i rum samt paxfläkt i badrummen
Sotad sommaren 2025.
Enskilt vatten året om (via samfällighet)
Enskilt avlopp (via samfällighet)
Bergvärme med vattenburen golvvärme, samt kamin i vardagsrummet
Det är infällda dimbara spotlights i alla rum utom i teknikrummet där det är en taklampa.
Det är dolda LED-remsor i taket längs balkarna i vardagsrummet, dessa är dimbara och ger en fin belysning som framhäver takhöjden.
Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget, köparen tecknar själv abonnemang.
05
Uteplats
Stor altan i Sydväst med vacker utsikt mot Snasahögarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för bil, ca 24kvm. El finns indraget, platta på mark, torvtak, manuell garageport.
Parkeringsplats vid garaget och på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre handöl ga:4, Skyddsområde, grundvattentäkt, vattenverk och ledningar, avloppsanläggning med ledningar, brunnar, slamavskiljare, pumpstation, markinfiltration, sopstation, grönområde
08
Tomt/Servitut
2591 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-30, Senast ändrad: 2010-09-27), Detaljplaner enafors, ändringar och upphävande, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-26, Registreringsdatum: 2010-09-27)
09
Övrigt
Möjlighet finns att köra skoter från egna tomten ut till närliggande skoterled.
01
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 392 000 kr
623 000 kr
2020
13 000 kr/år
5 400 kr/år
300 kr/år
9 100 kr/år
3515 kWh/år
12 000 kr/år
39 800 kr/år
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 392 000 krMarkvärde
623 000 krVärdeår
2020Uppvärmning
13 000 kr/årFörsäkring
5 400 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
9 100 kr/årÅrlig elförbrukning
3515 kWh/årSamfällighet ( VA, renhållning, väg/snö samt bredband)
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 800 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ånn Wheels
9,86 km
Rodins Bistro AB
12,98 km
Thai Food Storlien
13,02 km
Storlien Högfjällshotell AB
13,25 km
Kafé Republiken Storlien
13,28 km
Åre Mobila Förskola AB
29,67 km
Förskolan Forsafjäll
29,95 km
Förskolan Hamre
30,02 km
Simply Explore
30,17 km
Duveds skola
30,32 km
Stora Coop Storlien
13,01 km
Extra Meråker
34,07 km
Europris Meråker
34,22 km
REMA 1000 MERÅKER
34,25 km
Coop Prix Tydal
45,08 km
Enafors
1,34 km
Ånn
9,2 km
Storlien
13,59 km
Teveldal stasjon
17,64 km
Enafors Jämtlandia
1,48 km
Storulvåns vägskäl
4,46 km
Handöl Hanriis
6,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEnafors1,34 km--
-
HållplatsEnafors Jämtlandia1,48 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.