Till salu

Enafors Högåsen 301

Utgångspris

5 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 900 000 kr



Högåsen/Enafors— Duved— Åre

Enafors Högåsen 301


Till salu
Utgångspris
5 900 000 kr

Åre - Duved - Högåsen/Enafors

Välplanerad fjällvilla med garage och stor altan med utsikt mot fjällen!

Välkommen till denna nybyggda och mycket välplanerade fastighet, färdigställd 2020, från den norska kvalitetstillverkaren Selbuhytta. Här erbjuds ett modernt boende med generösa ytor, genomtänkta materialval och en storlagen utsikt över Snasahögarna. Detta är ett hem som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende för den stora familjen.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna i sydväst fyller rummet med ljus och ramar in den fantastiska utsikten mot fjällen. Här finns gott om plats för matlagning, umgänge och avkoppling och i vardagsrummet skapar en kamin extra trivsel. Alla fönster mot sydväst är utrustade med solfilm som minskar värmeinsläpp utan att tumma på utsikten. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen och utsikten hela eftermiddagen och kvällen.

Utöver det öppna vardagsrummet finns ytterligare ett vardagsrum som även det har utgång till altanen. De två sällskapsrummen skapar flexibla ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.

Huset rymmer fyra sovrum, samtliga med möjlighet att inreda med garderober Ett sovrum nås direkt från hallen, det andra ligger i anslutning till det mindre vardagsrummet. De övriga två sovrummen nås via hall vid kök och vardagsrum. Vid hallen vid dessa sovrum, leder en utdragbar stege upp till ett charmigt loft med lägre takhöjd, ett perfekt utrymme som ger extra sängplatser, lekyta eller praktisk förvaring.

I hallen finns ett smart och lättanvänt elsystem som gör att du kan släcka eller tända hela husets belysning med ett enda knapptryck. Uppvärmningen sker via bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort och energieffektivitet. Genomgående infällda spotlights som återkommer i samtliga rum och extra belysning finns längs vardagsrummets takbjälkar.

Huset har två välplanerade badrum, vilket gör vardagen både smidigare och mer bekväm för familj och gäster. Ett badrum nås från hallen vid entrén och ett nås från hallen till de två sovrummen vid köket.

Tomten är rymlig och erbjuder en kombination av gräsmatta och naturtomt, lättskött men med gott om utrymme för aktiviteter. Till fastigheten hör även ett garage med plats för bil och förvaring.

Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Filmvisning finns, kontakta mäklaren eller kontoret så skickar vi den till dig.

Högåsens fritidsområde vid Enafors ligger mellan Åre och Storlien, nära Storulvåns fjällstation. Området erbjuder fjällnära natur med fiskevatten, bär- och svampmarker samt fina vandringsleder. Enafors är en central utgångspunkt för fjällturism tack vare tågstationen och närheten till leder mot bland annat Blåhammaren och Sylarna. Här råder tystnad och stillhet, samtidigt som det finns möjlighet till dagsutflykter till exempelvis Silverfallet eller Högåsens utkikstorn.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
5 900 000 kr

Boarea
130 kvm

Driftkostnad
39 800 kr/år

Tomtarea
2 591 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med loft

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med gott om plats för kläder, skor och utrustning. Från hallen når man ett av sovrummen samt ett av badrummen. Tåligt klinkerliknande laminatgolv med vattenburen golvvärme. Strömbrytare för att tända och släcka utvald el i hela huset. Stående träpanel på väggar och vitt målat trätak med infällda spotlights .


02
Badrum

Badrum vid hall. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, duschkabin, tvättmaskin och handfat med kommod, spegelskåp och paxfläkt. Klinker med vattenburen golvvärme. Stående träpanel på väggar, vitt målat trätak med infällda spotlights.


03
Sovrum

Sovrum som nås direkt från hallen. Liggande träpanel på väggar, vitt lacerat tak med infällda spotligts. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme.


04
Vardagsrum och kök

Stora panoramafönster i vardagsrumsdelen ramar in den vackra utsikten. En kamin sprider värme i stora delar av huset. Ryggåstak i vardagsrumsdelen. Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen i sydväst.

Välutrustat kök med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt ytterligare en ugn kombinerad med mikro.

Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme. Stående träpanel på väggar, vitt målat trätak med spotlights och ljusslingor längs takbalkarna i vardagsrummet.


05
Vardagsrum/ gästrum

Från det stora vardagsrummet nås ytterligare ett mindre vardagsrum som även det har utgång till den stora altanen i sydväst. Innanför det mindre vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum.
Rummet används idag som extra vardagsrum kombinerat som gästrum.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme. Liggande träpanel på väggar och vitt lacerat trätak med infällda spotlights.


06
Sovrum

Sovrum som nås via det mindre vardagsrummet.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.


07
Badrum

Badrum som nås vid köket och de två sovrummen. Badrummet är utrustat med duschkabin, vägghängd WC, paxfläkt, handfat med kommod, spegelskåp och ett högt skåp. Klinker på golv med vattenburen golvvärme, fibo trespo på väggar och vitt målat trätak med infällda spotlights.


08
Sovrum

Sovrum mot norr, som nås via den mindre hallen vid köket. Plats finns för att göra integrerade garderober. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.


09
Sovrum

Sovrum som nås via den mindre hallen vid köket. Plats finns för att göra integrerade garderober. Fönster med utsikt mot Snasahögarna. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.


10
Loft

Loft som nås via en utdragbar stege i den mindre hallen vid köket. Loftet har lägre i takhöjd och räknas därför inte med i boarean. Utrymmet används idag som lekyta och ett extra gästutrymme. Ljust laminatgolv, liggande träpanel på väggar, vitt lacerat trätak med infällda spotlights samt ett stående fönster med en öppningsbar del.


11
Teknikrum

Teknikrummet nås från hallen, här finns värmepump samt övrig teknisk utrustning. Utrymmet ger även plats för förvaring. Liggande träpanel på väggar, trätak samt klinker med vattenburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 591 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 1:188

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Fönster:
Samtliga fönster är trä/alu-fönster, dvs fönster med en trästomme men med en skyddande och väderbeständig aluminiumprofil på utsidan.
Solskyddsglas på alla fönster som är mot Snasahögarna, dvs ett glas med en speciell beläggning som är utformad för att minska mängden värme som kommer in i byggnaden.

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster (se mer info under rubriken byggnadskommentar)

Ventilation

Självdrag, tilluftsventiler i rum samt paxfläkt i badrummen

Kommentar, skorsten

Sotad sommaren 2025.

Vatten

Enskilt vatten året om (via samfällighet)

Avlopp

Enskilt avlopp (via samfällighet)

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburen golvvärme, samt kamin i vardagsrummet

El, stammar

Det är infällda dimbara spotlights i alla rum utom i teknikrummet där det är en taklampa.
Det är dolda LED-remsor i taket längs balkarna i vardagsrummet, dessa är dimbara och ger en fin belysning som framhäver takhöjden.
Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, köparen tecknar själv abonnemang.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i Sydväst med vacker utsikt mot Snasahögarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för bil, ca 24kvm. El finns indraget, platta på mark, torvtak, manuell garageport.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats vid garaget och på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:4, Skyddsområde, grundvattentäkt, vattenverk och ledningar, avloppsanläggning med ledningar, brunnar, slamavskiljare, pumpstation, markinfiltration, sopstation, grönområde


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2591 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-30, Senast ändrad: 2010-09-27), Detaljplaner enafors, ändringar och upphävande, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-26, Registreringsdatum: 2010-09-27)


09
Övrigt

Möjlighet finns att köra skoter från egna tomten ut till närliggande skoterled.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 392 000 kr

Markvärde

623 000 kr

Värdeår

2020

Uppvärmning

13 000 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

9 100 kr/år

Årlig elförbrukning

3515 kWh/år

Samfällighet ( VA, renhållning, väg/snö samt bredband)

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 800 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 392 000 kr
Markvärde
623 000 kr
Värdeår
2020
Uppvärmning
13 000 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
9 100 kr/år
Årlig elförbrukning
3515 kWh/år
Samfällighet ( VA, renhållning, väg/snö samt bredband)
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 800 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ånn Wheels

9,86 km


Rodins Bistro AB

12,98 km


Thai Food Storlien

13,02 km


Storlien Högfjällshotell AB

13,25 km


Kafé Republiken Storlien

13,28 km


Åre Mobila Förskola AB

29,67 km


Förskolan Forsafjäll

29,95 km


Förskolan Hamre

30,02 km


Simply Explore

30,17 km


Duveds skola

30,32 km


Stora Coop Storlien

13,01 km


Extra Meråker

34,07 km


Europris Meråker

34,22 km


REMA 1000 MERÅKER

34,25 km


Coop Prix Tydal

45,08 km


Enafors

1,34 km


Ånn

9,2 km


Storlien

13,59 km


Teveldal stasjon

17,64 km


Enafors Jämtlandia

1,48 km


Storulvåns vägskäl

4,46 km


Handöl Hanriis

6,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enafors
    1,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Enafors Jämtlandia
    1,48 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.