Denna imponerande trevåningslägenhet erbjuder ett rymligt och elegant boende, perfekt för den stora familjen. Med sina fyra sovrum, varav två med generösa walk-in closets, finns gott om plats för kläder och prylar, samtidigt som två badrum – ett med bastu – ger möjlighet till avkoppling och vardagslyx.

Köket och loungedelen i öppen planlösning skapar en ljus och inbjudande atmosfär, idealisk för familjemiddagar och sociala tillställningar. På våning två finns ett separat allrum som passar utmärkt för avkoppling, filmkvällar eller lek med barnen. Här är det enkelt att umgås och trivas, både med familj och vänner.

Lägenheten ligger i ett familjevänligt område med barn i alla åldrar och nära till skola, förskola, idrottshall, fotbollsplan och goda kommunikationer. Bostadsrättsföreningen erbjuder dessutom ett gemensamt orangeri, perfekt för festligheter eller odling.

Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad om ca 5 kvm samt en carport med installerad elbilsladdare, och elförbrukning betalas separat till föreningen.

Kort sagt, här erbjuds ett modernt och lyxigt boende med gott om plats, smarta funktioner som bastu och walk-in closets, och praktisk bekvämlighet för bilen.

Varmt välkommen på visning av denna fina bostad!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

140 kvm

Avgift

7 227 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

1-3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Karolinervägen 59N.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

070-324 74 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök & matplats (Entréplan)

Bostadsrättens hjärta präglas av en modern och inbjudande atmosfär där kök, matplats och loungedel samspelar i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig känsla samtidigt som de ger en fin utblick mot omgivningen.

Köket är stilrent utformat med mörka träfronter och en generös köksö som både erbjuder bra arbetsytor och en naturlig samlingsplats med sittplatser. Här finns gott om förvaring och en genomtänkt layout som gör köket både funktionellt och elegant.

Intill köket finns en trivsam matplats med plats för flera gäster, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Loungedelen ramas in av stora fönster och skapar en lugn och avkopplande miljö med plats för din favorit fåtölj.

02 Hall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för klädavhängning samt förvaring.
En funktionell och stilren entré som ger ett trevligt första intryck av bostaden.

03 Badrum/Teknikrum (Entréplan)

På entréplanet finns ett kombinerat badrum och tvättstuga/teknikrum som erbjuder både funktion och komfort. Här finns klinkergolv, kaklade väggar, dusch med vikväggar, tvättmaskin och torktumlare samt badrumsskåp för praktisk förvaring.

04 Sovrum plan 1 (Våningsplan 1)

På plan 1 ligger två av dom fyra sovrummen, båda med utgång till balkongen i soligt söderläge.
Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har dessutom en rymlig walk-in-closet.
Mindre sovrummet lämpar sig som gästrum eller ett barnrum.

05 Badrum med bastu (Våningsplan 1)

På plan 1 finns ytterligare ett badrum utrustat med bastu.
Här är det klinker på golvet och målade väggar förutom i duschdelen där det är helkaklat.
Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, dusch med glasdörr, handfat och badrumsskåp. Toaletten är i eget rum. Utrustad med WC och handfat. Klinker på golv samt målade väggar.

06 Allrum med högt i tak (Våningsplan 2)

På plan 2 finner man det generösa allrummet med utgång till ytterligare en balkong.
Den luftiga planlösningen gör rummet perfekt för både umgänge och avkoppling.

07 Sovrum plan 2 (Våningsplan 2)

På det övre planet finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns även en generös walk-in-closet samt utgång till balkongen i soligt söderläge.
På samma våningsplan finns ytterligare ett sovrum som lämpar sig väl för enkelsäng eller våningssäng och erbjuder bra möjligheter till garderobsförvaring eller hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1-3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.
Frånluft i kök & våtrum. Tilluft via ventiler.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Erläggs i samband med månadsavgiften. 250/250 mbit/s från Bahnhof.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Carport med elbilsladdare

Ekonomi

01

Avgift

7 227 kr/mån

Försäkring

157 kr/mån

Årlig elförbrukning

9772 kWh/år

Fiber

263 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Uppvärmning, hushållsel & elbilsladdare

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 020 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,25

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vinterträdgården. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vinterträdgården ligger på bekvämt avstånd från Duved centrum. Föreningen består utav 16 lägenheter.
Ett låsbart förråd om ca 5 m² i separat byggnad.
Soprum, cykelförråd, vallarum samt orangeri.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 265 925 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi