I det natursköna området Sällbacken, ett par kilometer från Duveds centrum finner man denna tillgängliga sluttningstomt om ca 1465 m² som nu söker ny ägare. Här kan du eller ni tillsammans skapa er drömbostad!

På fastigheten medges en maximal byggnadsyta om 100 m² i ett plan. Vind får ej inredas. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnaden är 3,5 m.
Maximal byggnadsyta för sluttningsvåning (souterrängvåning) om 80 m². Såvida huvudbyggnad byggs med souterräng medges en högsta byggnadshöjd på 4,2 m.
Uthus får bebyggas om max 15 m² byggnadsyta. (i uthus får ej boningsrum inredas). För mer information, läs detaljplanen under fliken ”dokument och länkar”. För frågor rörande byggnation etc., tag kontakt med Åre kommun.

Sällbackens Samfällighet består av 35 fastigheter, där en del av fastigheterna är permanentboende och resterande fritidsbostäder. Ett trivsamt område för den som vill kunna klä på sig ytterkläderna och bege sig ut i skogen och fjällen. Längdspåren går en bit ovanför området, skoterled ligger ca 100 meter från fastigheten. Inom området finns även en tennisbana.

OBS!! Notera att byggnad tillhörande grannfastigheten, Duved 3:48, är olovligt uppförd över tomtgräns och står till viss del placerad på fastigheten Duved 3:47 (se nybyggnadskarta publicerad under "dokument och länkar").
Nuvarande fastighetsägare har inte vidtagit några särskilda åtgärder för att få byggnaden flyttad och någon ersättning för markupplåtelsen har inte utgått. Eftersom grannfastigheten bebyggdes år 2005 har även preskriptionstiden passerat.
Även infartsvägen för Duved 3:48 går in en bit på denna fastighet.