Vackert på Tegebacken i Duved!
Vi har nu nöjet att få presentera en av Duveds äldsta byggnader, på Tegebacken 2. Föreställ dig att du kliver in i sent 1800-tal, där säljarna med varsam hand plockat fram och renoverat den gamla byggnaden i modern tappning. Allt är väl genomtänkt från golv till tak.
När du kliver in genom dubbeldörren till entrén finner du ett jämtländskt kalkstensgolv, skåp för kläder och skor specialbyggda av Joinery. Från entrén kommer du dels in till köket till höger eller mot allrummet till vänster. Här är också trappan till övervåningen (som är i original).
Det specialbyggda köket i Carl Larsson stil från Joinery, med köksön och den väl tilltagna matplatsen i söder, är otroligt trivsamt och bjuder in till många och långa middagar. Detta till trots så möts man ändå av en exklusiv maskinpark bestående av Ilve spis 90 cm med olika funktioner, Miele ångugn med direktkopplat vattenintag, hushållskvarn i diskhon, dubbla diskmaskiner från Fisher Paykel, inbyggd frys och kyl, Miele mikro.
Ovanför Ilvespisen sitter ett franskt handslaget, handmålat och handglaserat kakel. Den vedeldade järnspisen är köpt från en samlare i Hasselatrakten. Köksön och matbordet är gjort av originalgolvet.
Specialbyggda vedlårar, handsmidda gardinstänger och handdukshängare i kök och ledstången i trappan. Och mitt i allt ett skafferi i original.
I hela undervåningen förutom i badrummet ligger ett såpskurat och kilsågat grangolv från ett sågverk i Alfta.
I allrummet har man behållit en vägg med det gamla timret, som blir som en tavla i rummet. Den specialbyggda tv bänken från Joinery smälter fint in bredvid den tidsenliga kakelugnen.
Badrummet i hallen har specialbyggd inredning från Ett Två Trä i Åre, där man bland annat byggt in tvättmaskinen och fällt ner handfatet i den specialbyggda kommoden. Två smarta handdukstorkar från Gamla Mejeriet, där man lätt kan torka blöta sockar från skidturen etc. Även badrumsporslinet kommer från Gamla Mejeriet. Kakel och klinker, pärlspont vid toalettdelen.
På övervåningen finner du 5 sovrum, en separat dusch med kakel och klinker, ett badrum med kommod, wc och ett mindre badkar. Vägg klädd med pärlspont och klinker på golv. Fina halvmåneformade fönster i norr och öster. På hela övervåningen ligger originalgolv i trä, och man har tidsenliga tapeter och trätak målat i en ljusgrå ton.
I sutterräng har du en separat mysig lägenhet på 40 kvm boa och 2 kvm bia, för gäster, säsongsboende eller skidturister. Stort allrum med köksdel som är fullt utrustat, badrum med dusch/wc handdukstork och tvättmaskin.
Klinkergolv i hela lägenheten, vitmålad bröstpanel på vägg och trätak.
På gården finns också ett rejält dubbelgarage på 49 kvm med elportar och separat ingång på södra sidan.
Tegebacken 2 ligger på bekvämt avstånd från Duveds centrum med affärer, restauranger, tågstation mm. Du tar dig från backen till huset på skidor, men för att nå liftsystemet går du genom gångtunneln vid Fjällporten så är du raskt vid Hamres skidsystem.
Fastigheten är besiktad och försäkrad med sk "Skyddat köp".
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
9 975 000 kr
145/45 kvm
46 601 kr/år
1 167 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Jan eller Anna för mer information kring Tegebacken 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Tegebacken 2
Kilsågade trägolvet
Tre kattvindar omgjorda till sovrum
Boka en fri värdering med Jan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea entréplan: 75 kvm. Biarea 2 kvm.
Boarea övervåning: 30 kvm. Biarea övervåning 43 kvm
Boarea lägenhet sutterrängplan: 40 kvm.
45 kvm
1 167 kvm
6 (5 sovrum)
ÅRE ENGLAND 3:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med souterräng
1850
Hela huset är isolerat från insidan. Skiffertaket är i original - totalrenoverat inifrån och ut. Vattenburen golvvärme i hela huset från bergvärmepump. Centraldammsugare med behållaren i garaget.
2015
47
Timmer
Timmer
Träfasad/liggande
Skiffer
2-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft/självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump/flera eldstäder
Ålder: Ny pump från 2017
20 A
Total renovering av huset från övertagandet 2007 och framåt.
Se frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Fastigheten har endast använts som fritidsbostad.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädgårdstomt med stenmur och perenna växter
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat dubbelgarage, 49 kvm med elportar och separat ingång på södra sidan.
Plats för flera bilar på gården samt i dubbelgaraget.
07
Tomt/Servitut
1167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Englandsviken långnäset, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-22, Senast ändrad: 2023-04-17), Vägplan för anläggning av gång- och cykelväg längs väg 638 delen tegefjäll till väg mot fjällporten i åre kommun, Vägplan (Beslutsdatum: 2021-04-28, Registreringsdatum: 2021-06-18, Senast ändrad: 2021-09-13)
01
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 085 000 kr
967 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
5 101 kr/år
5 500 kr/år
22 000 kr/år
18867 kWh/år
14 000 kr/år
46 601 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 888 kr/år)
Elkostnaden är totala kostnaden för hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för väg är kostnad för snöröjning.
Sotning görs idag var tredje år då det är fritidshus.
2
Länsförsäkringar till fullvärde.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 085 000 krMarkvärde
967 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
5 101 kr/årVägav/Snö
5 500 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18867 kWh/årVatten/avlopp och renhållning
14 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 601 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 888 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är totala kostnaden för hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för väg är kostnad för snöröjning.Sotning görs idag var tredje år då det är fritidshus.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar till fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Scan Korv & Carve Duved
650 m
Brödernas
764 m
Mrs Maggie Duved
893 m
Pizzeria Narci Ab
893 m
Restaurang Pigo
966 m
Duveds skola
401 m
Simply Explore
650 m
Förskolan Hamre
752 m
Förskolan Forsafjäll
902 m
Åre Mobila Förskola AB
1,18 km
Duved station
1,2 km
Duved Station
1,2 km
Station Åre
6,78 km
Undersåker
17,27 km
Ånn station
21,6 km
Duved Hotell Mullfjället
105 m
Duved Karolinervägen
397 m
Duved skola
404 m
Tegefors
894 m
Duved centrum
1,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten117 m1 min1 min2 min
-
TågstationDuved station1,2 km4 min5 min19 min
-
HållplatsDuved Hotell Mullfjället105 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jan eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.