Till salu

Tegebacken 2

Utgångspris

9 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 975 000 kr



Duved— Åre

Tegebacken 2


Till salu
Utgångspris
9 975 000 kr

Åre - Duved

Vackert på Tegebacken i Duved!

Vi har nu nöjet att få presentera en av Duveds äldsta byggnader, på Tegebacken 2. Föreställ dig att du kliver in i sent 1800-tal, där säljarna med varsam hand plockat fram och renoverat den gamla byggnaden i modern tappning. Allt är väl genomtänkt från golv till tak.

När du kliver in genom dubbeldörren till entrén finner du ett jämtländskt kalkstensgolv, skåp för kläder och skor specialbyggda av Joinery. Från entrén kommer du dels in till köket till höger eller mot allrummet till vänster. Här är också trappan till övervåningen (som är i original).

Det specialbyggda köket i Carl Larsson stil från Joinery, med köksön och den väl tilltagna matplatsen i söder, är otroligt trivsamt och bjuder in till många och långa middagar. Detta till trots så möts man ändå av en exklusiv maskinpark bestående av Ilve spis 90 cm med olika funktioner, Miele ångugn med direktkopplat vattenintag, hushållskvarn i diskhon, dubbla diskmaskiner från Fisher Paykel, inbyggd frys och kyl, Miele mikro.
Ovanför Ilvespisen sitter ett franskt handslaget, handmålat och handglaserat kakel. Den vedeldade järnspisen är köpt från en samlare i Hasselatrakten. Köksön och matbordet är gjort av originalgolvet.
Specialbyggda vedlårar, handsmidda gardinstänger och handdukshängare i kök och ledstången i trappan. Och mitt i allt ett skafferi i original.

I hela undervåningen förutom i badrummet ligger ett såpskurat och kilsågat grangolv från ett sågverk i Alfta.

I allrummet har man behållit en vägg med det gamla timret, som blir som en tavla i rummet. Den specialbyggda tv bänken från Joinery smälter fint in bredvid den tidsenliga kakelugnen.

Badrummet i hallen har specialbyggd inredning från Ett Två Trä i Åre, där man bland annat byggt in tvättmaskinen och fällt ner handfatet i den specialbyggda kommoden. Två smarta handdukstorkar från Gamla Mejeriet, där man lätt kan torka blöta sockar från skidturen etc. Även badrumsporslinet kommer från Gamla Mejeriet. Kakel och klinker, pärlspont vid toalettdelen.

På övervåningen finner du 5 sovrum, en separat dusch med kakel och klinker, ett badrum med kommod, wc och ett mindre badkar. Vägg klädd med pärlspont och klinker på golv. Fina halvmåneformade fönster i norr och öster. På hela övervåningen ligger originalgolv i trä, och man har tidsenliga tapeter och trätak målat i en ljusgrå ton.

I sutterräng har du en separat mysig lägenhet på 40 kvm boa och 2 kvm bia, för gäster, säsongsboende eller skidturister. Stort allrum med köksdel som är fullt utrustat, badrum med dusch/wc handdukstork och tvättmaskin.
Klinkergolv i hela lägenheten, vitmålad bröstpanel på vägg och trätak.

På gården finns också ett rejält dubbelgarage på 49 kvm med elportar och separat ingång på södra sidan.

Tegebacken 2 ligger på bekvämt avstånd från Duveds centrum med affärer, restauranger, tågstation mm. Du tar dig från backen till huset på skidor, men för att nå liftsystemet går du genom gångtunneln vid Fjällporten så är du raskt vid Hamres skidsystem.

Fastigheten är besiktad och försäkrad med sk "Skyddat köp".

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!


Utgångspris
9 975 000 kr
Boarea/biarea
145/45 kvm
Driftkostnad
46 601 kr/år
Tomtarea
1 167 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarea entréplan: 75 kvm. Biarea 2 kvm.
Boarea övervåning: 30 kvm. Biarea övervåning 43 kvm
Boarea lägenhet sutterrängplan: 40 kvm.

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 167 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ENGLAND 3:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med souterräng

Byggnadsår

1850

Kommentar, byggnad

Hela huset är isolerat från insidan. Skiffertaket är i original - totalrenoverat inifrån och ut. Vattenburen golvvärme i hela huset från bergvärmepump. Centraldammsugare med behållaren i garaget.

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

47

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Träfasad/liggande

Takbeklädnad

Skiffer

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft/självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump/flera eldstäder
Ålder: Ny pump från 2017

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Total renovering av huset från övertagandet 2007 och framåt.

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten har endast använts som fritidsbostad.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med stenmur och perenna växter


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmbonat dubbelgarage, 49 kvm med elportar och separat ingång på södra sidan.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på gården samt i dubbelgaraget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Englandsviken långnäset, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-22, Senast ändrad: 2023-04-17), Vägplan för anläggning av gång- och cykelväg längs väg 638 delen tegefjäll till väg mot fjällporten i åre kommun, Vägplan (Beslutsdatum: 2021-04-28, Registreringsdatum: 2021-06-18, Senast ändrad: 2021-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 085 000 kr

Markvärde

967 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

5 101 kr/år

Vägav/Snö

5 500 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18867 kWh/år

Vatten/avlopp och renhållning

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 888 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är totala kostnaden för hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för väg är kostnad för snöröjning.
Sotning görs idag var tredje år då det är fritidshus.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar till fullvärde.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 085 000 kr
Markvärde
967 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
5 101 kr/år
Vägav/Snö
5 500 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18867 kWh/år
Vatten/avlopp och renhållning
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 601 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 888 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är totala kostnaden för hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för väg är kostnad för snöröjning.
Sotning görs idag var tredje år då det är fritidshus.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar till fullvärde.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Scan Korv & Carve Duved

650 m


Brödernas

764 m


Mrs Maggie Duved

893 m


Pizzeria Narci Ab

893 m


Restaurang Pigo

966 m


Duveds skola

401 m


Simply Explore

650 m


Förskolan Hamre

752 m


Förskolan Forsafjäll

902 m


Åre Mobila Förskola AB

1,18 km


Duved station

1,2 km


Duved Station

1,2 km


Station Åre

6,78 km


Undersåker

17,27 km


Ånn station

21,6 km


Duved Hotell Mullfjället

105 m


Duved Karolinervägen

397 m


Duved skola

404 m


Tegefors

894 m


Duved centrum

1,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    117 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Duved station
    1,2 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Duved Hotell Mullfjället
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jan eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.