Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Sandnäset-Dvärsätt, Dvärsätt, Krokom
Sandnäsvägen 3B
Boarea/biarea
120/11 kvm
Driftkostnad
26 210 kr/år
Tomtarea
356 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stilrent och modernt boende med hög standard i vackra Sandnäset

Är drömmen att bo i ett lugnt, familjevänligt område med närhet till allt som gör vardagen enklare?
Då har vi nöjet att erbjuda denna pärla i vackra Sandnäset i Dvärsätt. Ett tilltalande kedjehus i två plan, som fortfarande bjuder på en uppskattad nyproduktionskänsla.

Här bor du i närhet till både Storsjön, naturen, skidspår och strövområden.
Endast en kortare promenad till den allmänna badplatsen.
Här finns flera bryggor med möjlighet till båtplats.
I Dvärsätt finns två förskolor samt skola med årskurs F-6.
Här ligger även Sandnäsets golfbana med tretton hål, en liten matbutik med grill och lunchrestaurang samt en stor möbelaffär.
Allt detta med ändå enbart ca 15 minuter in till Östersund och ca 5 minuter till Krokom.
Här erbjuds även bra med bussförbindelser.

Välkommen till Sandnäsvägen 3B. En boarea om 120 kvm fördelat på 5 rum och kök med byggår 2019.
Bostaden är ljus, stilren och väldisponerad med väl valda material i sobra färger och en genomgående härlig känsla.
Entréplan med öppna sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum som ropar på umgänge med nära och kära.
Denna yta bjuder på fint ljusinsläpp med fönster från golv upp mot tak och här ifrån nås båda altanerna som finns på husets fram- och baksida.
Köket är ett kvalitetskök från Ballingslöv med bra materialval och funktion. I anslutning finns en rymlig plats för ett större matbord.
Här finns även en stor köksö som blir hjärtat i rummet. En extra arbetsyta för matlagning eller bara en trevlig plats för umgänge.
I vardagsrumsdelen finns en braskamin för många mysiga kvällar.
Övre plan disponerar fyra sovrum.
Badrum finns på båda planen.
Den rymliga tvättstugan ligger innanför carporten, utrustad med tvättmaskin, tumlare, arbetsbänk och dessutom bra med förvaring.
På carportens tak finns en läcker terrass.

Missa inte denna chans, här är det bara att packa upp och trivas.
Ett boende där ni kan skapa många fina minnen tillsammans.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilrent och modernt boende med hög standard i vackra Sandnäset

Är drömmen att bo i ett lugnt, familjevänligt område med närhet till allt som gör vardagen enklare?
Då har vi nöjet att erbjuda denna pärla i vackra Sandnäset i Dvärsätt. Ett tilltalande kedjehus i två plan, som fortfarande bjuder på en uppskattad nyproduktionskänsla.

Här bor du i närhet till både Storsjön, naturen, skidspår och strövområden.
Endast en kortare promenad till den allmänna badplatsen.
Här finns flera bryggor med möjlighet till båtplats.
I Dvärsätt finns två förskolor samt skola med årskurs F-6.
Här ligger även Sandnäsets golfbana med tretton hål, en liten matbutik med grill och lunchrestaurang samt en stor möbelaffär.
Allt detta med ändå enbart ca 15 minuter in till Östersund och ca 5 minuter till Krokom.
Här erbjuds även bra med bussförbindelser.

Välkommen till Sandnäsvägen 3B. En boarea om 120 kvm fördelat på 5 rum och kök med byggår 2019.
Bostaden är ljus, stilren och väldisponerad med väl valda material i sobra färger och en genomgående härlig känsla.
Entréplan med öppna sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum som ropar på umgänge med nära och kära.
Denna yta bjuder på fint ljusinsläpp med fönster från golv upp mot tak och här ifrån nås båda altanerna som finns på husets fram- och baksida.
Köket är ett kvalitetskök från Ballingslöv med bra materialval och funktion. I anslutning finns en rymlig plats för ett större matbord.
Här finns även en stor köksö som blir hjärtat i rummet. En extra arbetsyta för matlagning eller bara en trevlig plats för umgänge.
I vardagsrumsdelen finns en braskamin för många mysiga kvällar.
Övre plan disponerar fyra sovrum.
Badrum finns på båda planen.
Den rymliga tvättstugan ligger innanför carporten, utrustad med tvättmaskin, tumlare, arbetsbänk och dessutom bra med förvaring.
På carportens tak finns en läcker terrass.

Missa inte denna chans, här är det bara att packa upp och trivas.
Ett boende där ni kan skapa många fina minnen tillsammans.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Inledning
- Hela entréplan har vattenburen golvvärme.
- Alla fönstersmygar har spotlights.
- I hall, kök, båda badrummen samt två av sovrummen finns LED-spotlights infällda i tak.
- Fint enhetligt golv på båda planen från Tarkett 3 stav, Ek.
- Fiber installerat
- Smart-el, för att styra elektroniken från din smartphone
- Ytterdörr med kodlås
- Ljudanläggning med integrerade högtalare finns i tak och vägg i vardagsrummet samt att kök och badrum på ovan våningen har integrerade högtalare i taket.
Hall (Entréplan)
Välkommen in till en ljus entréhall med fönster i ytterdörren vilket ger hallen ett trevligt ljusinsläpp.
Spotlights i taket. Klinkergolv i betongstruktur, 60*60 plattor som sedan övergår till det fina ekgolvet.
I hallen finns hatthylla samt två garderober i en varm grå nyans från Ballingslöv.
Väggarna är målade i samma gråa ton som löper vidare in på de övriga väggarna på detta plan.
Kök/ Vardagsrum
Vidare in så öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning.
Ett härligt ljusinsläpp med fönster från golv upp mot tak på båda sidor om rummet med spotlights i fönstersmygen.
Rummet passar sig väl för stora sällskapstillställningar likväl som för den lugna myskvällen med familjen.
Här finns en braskamin från Contura som ger ytterligare myskänsla. En given samlingspunkt.

Köket ligger centrerat i rummet. På ena sidan finns plats för ett större matbord och på andra sidan är
vardagsrumsdelen belägen med plats för soffgrupp.
Här finns altandörren som leder dig ut på en generös altan och gräsmatta på husets baksida.
Framsidans altan når du också härifrån via en helglasdörr.

Ett stilrent Ballingslövkök i en varm grå nyans med släta luckor. En generös köksö och flera meter arbetsbänk som inspirerar att vara tillsammans.
Maskinellt utrustat med varmluftsugn, mikro, induktionshäll, takhängd fläkt, integrerad diskmaskin, dubbla diskhoar, vinkyl och integrerad fullstor kyl och frys.

Här finns inbyggt ljudsystem med högtalare i taket.

Ytan under trappan är ett smart förråd.
Badrum
Här har väggarna och golvet enhetligt klinker i 60*60 plattor med betongstruktur. Detta ger badrummet en otroligt härlig och lyxig känsla.
Utrustat med wc, handdukstork, handfat med kommod, spegel och dusch.
Sovrum 1-4 (Ovanvåning)
På övre plan finns fyra sovrum, alla i rymlig storlek. Väggarna är målade i vitt och golvet är samma fina ekgolv som på entréplan.
Ett av sovrummen har en garderob i varmgrå ton från Ballingslöv och de tre övriga sovrummen har förvaring i skjutdörrsgarderob i en varm gråton plus en spegel del.
Badrum
Även detta badrum har klinker i grått med betongstruktur på golv och väggar.
Generös storlek med lyxig känsla. En härlig duschdel bestående av dubbla duschar med en duschvägg i klarglas och snygga inbyggda hyllor som ger en fin detalj.
Här finns även wc, handfat med en grå kommod, högskåp och spegel.
Tvättstuga/ förråd
Intill carporten finns ett rymligt varmbonat förråd, tvättstuga och teknikrum.
Ljusgråa klinker plattor 60*60 med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och tumlare med en praktisk arbetsbänk ovan.
En garderob i grå ton och ena långsidan har korgar, hyllor och en klädstång.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
11 kvm
Totalareal
356 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KROKOM FANNBYN 1:155
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus i två plan
Byggnadsår
2019
Standardpoäng
34
Grund
Kantförstyvad betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Falsad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft - tilluft via väggventiler
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - golvvärme entréplan, radiatorer övreplan.
Jordat eller ojordat
Jordat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här finns uteplats både på husets framsida och baksida. Dessutom en läcker takterrass med utsikt över området och Storsjön.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carportsbyggnad med betongplatta. Här är det förberett med golvbrunn och golvvärme.
Om man i framtiden vill bygga garage.
På uppfarten finns det plats för flera fordon.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom fannbyn ga:10
Tomt/Servitut
Tomtarea
356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Planbestämmelser
Del av fannbyn 1:46, dvärsätt, "sandnäset sjöstad", etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-11, Registreringsdatum: 2010-02-19, Senast ändrad: 2022-03-07), Del av fannbyn 1:117, dvärsätt, "sandnäset sjöstad"etapp 2., Ändring av detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-02-22, Senast ändrad: 2010-10-13), Del av fannbyn 1:117, dvärsätt, "sandnäset sjöstad"etapp 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-29, Registreringsdatum: 2010-10-13, Senast ändrad: 2021-02-16)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 031 000 kr
Markvärde
295 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
2 446 kr/år
Vatten och avlopp
6 758 kr/år
Renhållning
1 869 kr/år
Sotning
581 kr/år
Hushållsström
11 556 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 210 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel så ingår även uppvärmningen
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 031 000 kr
Markvärde :
295 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2019
Försäkring :
2 446 kr/år
Vatten och avlopp :
6 758 kr/år
Renhållning :
1 869 kr/år
Sotning :
581 kr/år
Hushållsström :
11 556 kr/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 210 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel så ingår även uppvärmningen
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dvärsätts Grillen
      2,22 km
    • Gruppbostad
      4,49 km
    • Gillbaren i Krokom
      5,01 km
    • Frasses Krokom
      5,04 km
    • Marias krog och pizzeria
      5,06 km
    • Förskolan Grönängen
      1,38 km
    • Dvärsätts skola
      2,6 km
    • Nyhedens skola Krokom barn & utbildning
      4,09 km
    • Lärcentrum
      4,11 km
    • Krokoms kommun Elevhälsan
      4,79 km
    • Coop
      13,11 km
    • Hemen Livs
      14,09 km
    • Stora Coop Östersund
      15,91 km
    • Lidl
      16,12 km
    • Krokom
      5 km
    • Östersund Jamtli station
      12,76 km
    • Nälden station
      13,73 km
    • Östersund Västra station
      13,78 km
    • Östersund C
      14,7 km
    • Sandnäset byn
      549 m
    • Dvärsätt golfbana
      568 m
    • Dvärsätt Sandnäset E14
      895 m
    • Dvärsätt östra
      1,12 km
    • Dvärsätt Högen vägskäl
      1,54 km
Avstånd
  • Vatten
    138 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Krokom
    5 km
    7 min
    17 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats - Sandnäset byn
    549 m
    1 min
    5 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.