Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Frösön, Östersund
Bergsgatan 34
Boarea/biarea
98/49 kvm
Driftkostnad
30 646 kr/år
Tomtarea
1 134 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Charmig 30-talsfastighet i smakfullt renoverat skick

Är önskan att bo i ett lugnt och trivsamt område men ändå på gångavstånd till Östersunds centrum? Då har vi nöjet att erbjuda denna unika, välunderhållna och charmiga pärla.
Dessutom endast ett stenkast från Storsjön och Frösö båthamn. Fina promenadstråk finns vid Storsjön som leder in till centrum och Badhusparken.
Mycket trevlig och mysig hörntomt som är välvårdad och uppvuxen. På fastigheten finns även ett gästhus, växthus, garage med hobbyrum, förråd samt en inglasad altan.

Huset som är byggt 1939 och har renoverats smakfullt på ett sätt där den äldre charmen möter allt ett modernt hem kräver på ett lantligt och harmoniskt vis.
Villan är uppförd i funkisinspirerad stil där de symmetriskt placerade fönstren bidrar till rejäla ljusinsläpp. Från husets bägge våningsplan erbjuds vacker utsikt Storsjön.

Välkommen in till Bergsgatan 34. Direkt då du kliver in i entréverandan möts du av en hemtrevlig känsla. Vidare in till den inre hallen ligger vackra furugolv som löper vidare över hela entréplanet.
Lantligt kök med köksö och ett platsbyggt skafferi. I direkt anslutning finns matrummet och vardagsrummet. Här ifrån tar du dig ut till verandan på husets baksida.
Detta plan har också en gästtoalett.
En trappa upp nås ett allrum, två sovrum i bra storlek samt badrum med kakel, klinker och dusch.
I källarplanet finns ett sovrum, relax med dusch och bastu, tvättstuga samt bra med förvaringsmöjligheter i garderober och förråd.

Uttrycket "bara att flytta in" - stämmer väl in - Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig 30-talsfastighet i smakfullt renoverat skick

Är önskan att bo i ett lugnt och trivsamt område men ändå på gångavstånd till Östersunds centrum? Då har vi nöjet att erbjuda denna unika, välunderhållna och charmiga pärla.
Dessutom endast ett stenkast från Storsjön och Frösö båthamn. Fina promenadstråk finns vid Storsjön som leder in till centrum och Badhusparken.
Mycket trevlig och mysig hörntomt som är välvårdad och uppvuxen. På fastigheten finns även ett gästhus, växthus, garage med hobbyrum, förråd samt en inglasad altan.

Huset som är byggt 1939 och har renoverats smakfullt på ett sätt där den äldre charmen möter allt ett modernt hem kräver på ett lantligt och harmoniskt vis.
Villan är uppförd i funkisinspirerad stil där de symmetriskt placerade fönstren bidrar till rejäla ljusinsläpp. Från husets bägge våningsplan erbjuds vacker utsikt Storsjön.

Välkommen in till Bergsgatan 34. Direkt då du kliver in i entréverandan möts du av en hemtrevlig känsla. Vidare in till den inre hallen ligger vackra furugolv som löper vidare över hela entréplanet.
Lantligt kök med köksö och ett platsbyggt skafferi. I direkt anslutning finns matrummet och vardagsrummet. Här ifrån tar du dig ut till verandan på husets baksida.
Detta plan har också en gästtoalett.
En trappa upp nås ett allrum, två sovrum i bra storlek samt badrum med kakel, klinker och dusch.
I källarplanet finns ett sovrum, relax med dusch och bastu, tvättstuga samt bra med förvaringsmöjligheter i garderober och förråd.

Uttrycket "bara att flytta in" - stämmer väl in - Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Säljarens egna ord
Vi har trivts väldigt bra på Bergsgatan med utsikt över Storsjön och Frösöberget i ryggen. Precis som många andra gillar vi att springa, promenera , åka rullskidor eller cykla längs Storsjöstrand och runt berget.
Vi har också uppskattat möjligheterna till ett enkelt morgondopp eller paddla kajak.
Närheten till stan har varit en stor fördel. Att promenera eller cykla till skola och jobb tar bara en kort stund, förbi båthamnen över den öppna gräsytan och in i Badhusparken. Hela tiden längs vattnet eller på cykelvägar.
Att kunna bo så nära stan och samtidigt ha gott om utrymme i garage, förråd och lillstuga har varit ovärderligt för oss. Det mysiga växthuset har förgyllt trädgården, där det finns gott om utrymme för lek, mys och trädgårdsodling.
En stor mysfaktor i huset är den delvis inglasade verandan med utsikt över trädgård och sjön. På verandan finns plats för många gäster och vid uteplatsen i solen äter vi ofta frukost.
På vintern är bastun härlig efter långa skid- eller skridskoturer.
Hall (Entréplan)
Här välkomnas du in via en ljus entréveranda till denna charmiga och smakfulla bostad.
På golvet ligger ett klinker i ljusgrå nyans och väggarna har vit stående träpanel varav en vägg en mönstrad grå tapet. En fin detalj här är de 2 fönstren som leder in till den inre hallen.

Entréhallen öppnar upp sig mot en större mellanhall.
Här ligger ett vackert furugolv som löper vidare över hela entréplan.
Den vita stående träpanelen fortsätter och tapeten är här ljusgrå med medaljonger.
Här ifrån nås alla rum på detta plan och här finns även trapporna som leder till övre planet och källaren.
Gästtoalett
Ett mindre wc-utrymme med klinker och vit bröstpanel. Här finns wc-stol, handfat, spegel och spegelskåp.
Kök
Ett ljust och lantligt kök renoverat 2016 med bra bänkytor för matlagning samt både skåp och lådor för bra förvaring. Här finns dessutom en köksö och ett platsbyggt skafferi. Vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat med marmormönster.
Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin(2022), induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt fullstort kylskåp. Frysbox finns i förrådet i källaren.
Matrum och vardagsrum
I direkt anslutning till köket via stor öppning nås matrum och vidare vardagsrummet.
Luftigt och ljust sällskapsrum, där både soffgrupp, TV-möbel och matgrupp kan samsas på den väl tilltagna golvytan.
Fina fönsterpartier gör rummet ljust och ger en härlig atmosfär. Här ifrån når man verandan mot husets baksida som leder vidare ut i trädgården.
Allrum (Ovanvåning)
En gedigen vitmålad trätrappa leder dig upp till ovanvåningens allrum. Allrummet förbinder övre planets rum på ett effektivt sätt. Här ligger ett vitlaserat trägolv som även finns i de båda sovrummet. Väggarna är målade i en grå/grön nyans.
Badrum
Ett smakfullt och helkaklat badrum som har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, bide, handfat med kommod, högskåp, spegel, fönster samt duschplats med rundade glasväggar.
Sovrum 1
Sovrum med målade grå/gröna väggar och trägolv.
Härliga fönsterpartier som ger rummet en fin känsla. Här ifrån får du fin utsikt över Storsjön.
Plats för säng och skrivbord.
Sovrum 2 med balkong
Ett trivsamt och luftigt rum som har trägolv och målade väggar i syrenton. Rummet inrymmer såväl dubbelsäng, sängbord, soffa som ett bra skrivbord. I rummet finns en klädkammare.
Även detta rum med stort fönsterparti som skänker rummet ett fint ljus hela dagen.
Här nås också balkongen med tak och utsikt över Storsjön.
Nedre hall (Källare)
Trappan ner till källaren har en avsatts med plats för avhängning av ytterkläder samt en utgång till trädgården.

På golvet i hallen ett klinkergolv och vit bröstpanel med mönstrad grå tapet ovan. Här finns flertalet garderober för mycket förvaring.
Vidare i hallen nås också förrådet med flera vägghängda skåp och hyllor. Här finns också frysboxen.
Relax med bastu
Ett relaxrum med bastu och dusch. På golvet ligger ett mönstrat klinker. Målade väggar i vitt och grått.
I duschdelen kaklade väggar och våtrumsmatta.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Praktisk arbetsbänk och stor tvättho. På golvet ett klinker och väggarna målade i grått och vitmålad liggande träpanel.
Gästrum
Ett extra sovrum med mörkgrå heltäckningsmatta och målade väggar i grått.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
49 kvm
Totalareal
1 134 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND SJÖKAPTENEN 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplans villa m källare
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
32
Grund
Betongsulor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong (källarbjälklag)
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Fönster
3-glasfönster isoler och 3glas m 2glas isolerrotor (2+1) och 2 glas isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Jordat eller ojordat
Jordat och ojordat
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare
2022 Ny diskmaskin
2022 Isolerat gäststugan
2021 Elen genomgången
2021 Ventilation i badrum och källare installerats
Förra ägaren
2020 Nybyggt växthus
2020 Installation fjärrstyrd garageport
2019 Ombyggnation av entreverandan
2019 Nybyggt förråd/gäststuga
2018 Nybyggd veranda med delvis inglasning (ljuddämpande fönster)
2016 renoverat kök
2016/2017 Interiört nya ytskikt och invändigt målning
2016 Installerat nya 3 glas fönster med spröjs
2016 Utvändigt målat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-19
Besiktningsman
Örjan Zetterström Oktopal
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På husets baksida en veranda som delvis är inglasad och en balkong.
På husets kortsida en träaltan.
På nersidan av garaget en inglasad altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På gården en lillstuga som är isolerad.
Växthus.
I garagebyggnaden ett förråd som används som vallabod, med gott om plats till förvaring.
Beskrivning, parkering
Flera fordon på uppfarten och ett garage med fjärrstyr port.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Planbestämmelser
Kaptenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-10-04), Hornsberg, del iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-08, Senast ändrad: 1994-11-10)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Markvärde
921 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
7 080 kr/år
Försäkring
5 016 kr/år
Vatten och avlopp
4 678 kr/år
Hushållsström
13 872 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 646 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 933 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I va avgiften ligger också kostnaden för renhållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 328 000 kr
Markvärde :
921 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
7 080 kr/år
Försäkring :
5 016 kr/år
Vatten och avlopp :
4 678 kr/år
Hushållsström :
13 872 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 646 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 933 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I va avgiften ligger också kostnaden för renhållning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X
Platser
    • Maxim Restaurang & Bar
      97 m
    • Frösö Fast Food House
      807 m
    • Tages Konditori & Restaurang AB
      905 m
    • Circle K Frösön
      948 m
    • Restaurang Hov AB
      1,11 km
    • Förskolan Rådmansparken
      531 m
    • Frösö, Sunne och Norderö församling
      570 m
    • Spilloteket
      638 m
    • Östbergsskolan
      1,04 km
    • Förskolan Östberget
      1,12 km
    • Hemen Livs
      1,66 km
    • Lidl
      3,7 km
    • Stora Coop Östersund
      4,32 km
    • Östersund Jamtli station
      922 m
    • Östersund Västra station
      1,34 km
    • Östersund C
      2,23 km
    • Brunflo station
      16,61 km
    • Krokom
      17,47 km
    • Frösön Parkstigen
      127 m
    • Frösön Kaptensgatan
      139 m
    • Frösön Rådmansgatan
      247 m
    • Frösön Fjällgatan
      327 m
    • Frösön Bergvik
      351 m
Avstånd
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
    922 m
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats - Frösön Parkstigen
    127 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.