Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Frösön, Östersund
Fjällgatan 25

Boarea/biarea
ca 240/60 kvm
Driftkostnad
76 276 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

SPEKTAKULÄR ARKITEKTRITAD VILLA MED TVÅ LÄGENHETER OCH STORT GARAGE

WOW!!! Här sparades det inte på krutet när man under 70-talet uppförde denna fantastiska och spektakulära arkitektritade 2-familjsvilla. Här är huset du har alla möjligheter att anpassa efter dina egna behov. Idag består villan av två stora fina lägenheter, en 5:a i bottenplan med magnifikt vardagsrum om ca 50 kvm samt en stor, fin 4:a på övre plan. I soutterrängplan finns gott om förråd, tvättstuga, bastu och inte minst otroliga utrymmen för dig med eget företag eller för dig som bara önskar ett rejält garage och möjlighet till en alldeles egen "Mancave". Utrymmet är ca 100 kvm bestående av kök, kontor/sovrum samt ett fantastiskt garage med plats för 4 bilar. Huset är beläget med bra läge på centrala Frösön och med närhet till skola, förskola och allmänservice.
Ja, möjligheterna är många till ett ekonomiskt bra boende i denna fantastiska villa.
* Hyr ut till ditt företag
* Hyr ut båda lägenheterna
* Bygg om till ett rejält boende till dig och din familj
* Bo i ena lägenheten själv och hyr ut den andra

Mer info kommer inom kort.

Utgångspris
4 650 000 kr
18
MAJ
Tisdag
12:00-13:20

Anmälan krävs / För din och vår säkerhet önskar vi att ni bokar in er på visningen så ni får en egen visnings-slot. Då kommer ni få en privat visning i vardera lägenhet samt källarutrymmet. / Fjällgatan 25 Parkering finns efter närliggande gator och gränder.

27
MAJ
Torsdag
16:00-17:20

Anmälan krävs / För din och vår säkerhet önskar vi att ni bokar in er på visningen så ni får en egen visnings-slot. Då kommer ni få en privat visning i vardera lägenhet samt källarutrymmet. / Fjällgatan 25Parkering finns efter närliggande gator och gränder

SPEKTAKULÄR ARKITEKTRITAD VILLA MED TVÅ LÄGENHETER OCH STORT GARAGE

WOW!!! Här sparades det inte på krutet när man under 70-talet uppförde denna fantastiska och spektakulära arkitektritade 2-familjsvilla. Här är huset du har alla möjligheter att anpassa efter dina egna behov. Idag består villan av två stora fina lägenheter, en 5:a i bottenplan med magnifikt vardagsrum om ca 50 kvm samt en stor, fin 4:a på övre plan. I soutterrängplan finns gott om förråd, tvättstuga, bastu och inte minst otroliga utrymmen för dig med eget företag eller för dig som bara önskar ett rejält garage och möjlighet till en alldeles egen "Mancave". Utrymmet är ca 100 kvm bestående av kök, kontor/sovrum samt ett fantastiskt garage med plats för 4 bilar. Huset är beläget med bra läge på centrala Frösön och med närhet till skola, förskola och allmänservice.
Ja, möjligheterna är många till ett ekonomiskt bra boende i denna fantastiska villa.
* Hyr ut till ditt företag
* Hyr ut båda lägenheterna
* Bygg om till ett rejält boende till dig och din familj
* Bo i ena lägenheten själv och hyr ut den andra

Mer info kommer inom kort.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Lägenhet 1 (Entréplan)
5 ROK

Ingång till hall med plats för ytterkläder samt tre garderober för förvaring. Hallen har tapeter på väggarna i ljust beige samt furugolv. Hallen fortsätter sedan som en hästsko in i lägenheten och är delvis möblerbar.

Från hallen direkt till vänster är en toalett placerad med klinkergolv i vitt samt ljus våtrumsmatta på väggarna. Handfat med vitt kakel ovan, wc, spegelskåp samt skåp för förvaring.

Stort, ljust kök med bardisk mitt i rummet som separerar matplatsdel för köksdelen. Ljusinsläpp från och flera fönster. Köksdelen har inredning i chakaranda, diskbänk i rostfritt, bänkskivor i grå laminat samt vitt kakel upp till taket. Maskinellt utrustat med diskmaskin, spis med häll, fullstort kyl- och frysskåp. Matplatsdelen har även den ett skåp (i samma stil som resten av köksinredningen) med serveringslucka in till vardagsrummet (den är dock för tillfället igensatt). Köket har enhetligt trägolv som hallen.

Fantastiskt vardagsrum om ca 50 kvm med otrolig rymd med vitlaserat furutak och frilagda bjälkar, ekparkettgolv (slitet vid utgång till altan) väggar i ljust beige, otroliga fönster för ljusinsläpp samt murad öppen spis. Från vardagsrummet utgång till uteplats med offerdalsskiffer samt del väderskyddat med väggar med fönster med solgardiner och tak samt en del öppen.

Sovrum alternativt kontor med grå plastmatta på golvet samt ljusgröna väggar. Dörren in till rummet har glasinfattning och från rummet nås även altanen och tomten direkt via en altandörr.

Sovrum som idag används som föräldrasovrum med ljus plastmatta, vita väggar och fondvägg i blått. Rummet har fyra inbyggda garderober för förvaring samt utgång direkt till tomten.

Sovrum med enhetligt trägolv som hallen och köket samt vita väggar. Här finns två garderober för förvaring.

Sovrum med enhetligt golv som hallen med som här har behandlat med vitvax eller dylikt. Rummet har vita väggar samt två garderober för förvaring.

Badrum renoverat 2013 med klinkergolv i antracitgrått med golvvärme (el) samt grått kakel på väggarna avdelat med matchande kakelbård. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Wc, spegelskåp med spotlights ovan handfat samt handukstork (el). Observera att hörnbadkaret samt tvättmaskinen är hyresgästens egna.
Lägenhet 2 (Övre plan)
4 ROK

Ingång till hall med plats för ytterkläder och förvaring i tre garderober. Hallen är delvis möblerbar och har plastmatta i trägolvsimitation samt vita väggar.

Rakt fram från hallen är köksdelen med öppen planlösning mot vardagsrummet beläget. Köksdelen har ljusa luckor, vitt kakel, bänkskiva i ljusgrå laminat med stålkant och nedfälld ho. Trevligt fönster ovan diskbänken. Köksö med gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning består av fullstort kyl- och frysskåp, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin samt spis.

Vardagsrumsdelen har ljusgrå väggar samt enhetligt golv. Rummet har ljusinsläpp från två håll samt utgång till balkong.

Innanför finns ett sovrum som idag används som matrum. Rummet har enhetligt golv, vita väggar med fondvägg i blått samt hela fem garderober för förvaring. Från detta rum finns också utgång till balkongen.

Sovrum med grå väggar och fondvägg, enhetligt golv. 2 garderober för förvaring.

Sovrum med ljusa tapeter, enhetligt golv samt en garderob för förvaring.

Badrum med klinkergolv i vitt med golvvärme (el) samt svarta kaklade väggar. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Handfatsmöbel med spegel ovan, wc och badkar.

Lägenheten renoverades 2013.
Ekonomiutrymmen (Souterrängplan)
Stort garage med betongplatta och brunn i golvet. Garaget har tre fönster för ljusinsläpp, lysrör i taket, en dubbelgarderob för förvaring samt ho och indraget vatten.
Utrymmets väggar målades 2017.

Innanför garaget finns ett köksutrymme med plastmatta med klinkerimitation i svart/vitt. Köksdelen har luckor i vitt, svart laminatskiva med nedfälld ho. Maskinellt utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frysskåp. Plats för matbord mitt på golvet. Härifrån finns dörr vidare ut till husets övriga ekonomiutrymmen.

I anslutning till köket finns även ett ljust kontor eller dylikt med trägolv och vitmålade väggar. Garderobsskåp. Härifrån finns även en dörr vidare ut till husets övriga ekonomiutrymmen men denna dörr används inte idag.

Övriga ekonomiutrymmen i huset består av:
* Ett förråd med hyllor
* Ett förråd med hyllor samt med en mindre del/skrubb i anslutning.
* Matkällare med tegelgolv och hyllor som idag används som ett tredje förråd.
* Toalett under trapp med härliga orangea 70-talstapeter, korkmatta på golvet utrustad med wc och handfat.
* Tvättstuga med glada retrotapeter a' la 70-tal samt plastmatta på golvet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, ho samt plats för relax. Duschplats med kakel och klinker i vitt. Bastu i anslutning samt ett pannrum där fjärrvärmeanläggningen är placerad.
Trapphus
En rejäl ekdörr med sidoljus i grönt glas leder in till trapphuset. Trapphuset har plastmatta på golvet samt målade väggar. Både i entréplan och på övre plan utanför varje lägenhet finns lite utrymme för förvaring. Trappan leder även ned till souterrängplan med förråd och tvättstuga bland annat.
Beskrivning av samtliga rum
INLEDNING

Allting börjar här....

Här är ett hus utöver det vanliga som erbjuder stora möjligheter både till att hyra ut delar av huset eller bedriva en egen verksamhet under samma tak. Huset är beläget centralt på Frösön med närhet till all tänkbar service, matbutik osv. Det ligger hellr inte långt från Frösö Hamn.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 240 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean är enligt taxeringsinformationen.
Huset består idag av två lägenheter samt utrymmen i trapphus och souterrängplan.
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 000 kvm
Rum
9 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND LANDSSEKRETERAREN 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
VILLAFASTIGHET MED TVÅ LÄGENHETER
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
28
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Ensidigt sluttande råspont och asfaltpapp
Fönster
2-glasfönster kopplade samt 3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vettenburen. Fjärrvärme samt öppen spis
Renovering omarbetning etc
2019 gick husets fasad igenom med renovering av puts, målning nytt trävirke vid balkong och bro.
2018 Målning och tapetsering av 5 rok entréplan
2017 Garaget renoverades
2013 Renovering av badrummet i 5 rok på entréplan
2013 4 rok på övre plan helrenoverades
Cirka 2010 nya fönster 3-glas isoler på övre plan samtliga fönster samt de stora fönstren i vardagsrummet på entréplan
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan delvis under tak som idag nås från lägenheten i entréplan
Balkong som nås från lägenheten på övre plan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Infart med parkeringsplatser och modern elstople för 2 bilar.

Stort garage
Tomt/Servitut
Tomtarea
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med hörnläge.
Planbestämmelser
Landssekreteraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430224), Hornsberg, del Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450608)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 214 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
44 500 kr/år
Försäkring
4 776 kr/år
Vatten och avlopp
13 000 kr/år
Hushållsström
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
76 276 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 800 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 214 000 kr
Markvärde :
711 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
44 500 kr/år
Försäkring :
4 776 kr/år
Vatten och avlopp :
13 000 kr/år
Hushållsström :
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
76 276 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 800 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö. Här har du möjligheten att bo i en lägenhet med sjöutsikt som såväl som i en villa på landsbygden

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer Golf Ridning Bussar Spa Restauranger Tennis Båthamn Skidspår Motionsspår Nära flygplats

Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, flertalet gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och bort mot Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer bensinstationen och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X
Platser
    • Frösö Fast Food House
      401 m
    • Tages Konditori & Restaurang AB
      499 m
    • Circle K Frösön
      544 m
    • MultiRestaurangen i Östersund AB
      942 m
    • M/S Thomée
      1,09 km
    • Förskolan Rådmansparken
      169 m
    • Förskolan Berget
      232 m
    • Frösö, Sunne, Norderö församling
      237 m
    • Östbergsskolan
      654 m
    • Förskolan Östberget
      737 m
    • ICA Supermarket Traktören
      1,34 km
    • Hemen Livs
      1,36 km
    • Hemköp Storsjön
      1,42 km
    • Maxi ICA Stormarknad Östersund
      2,06 km
    • Lidl
      3,38 km
    • Östersund Västra station
      1,05 km
    • Östersund Jamtli station
      1,06 km
    • Östersund C
      1,93 km
    • Hornsbergs/Lungsviks Hemtjänst
      82 m
    • Frösön Fjällgatan
      90 m
    • Frösön Alpvägen
      202 m
    • Frösön Rådmansgatan
      234 m
    • Frösön Ruuthsvägen övre
      264 m
Avstånd
  • Tågstation - Östersund Västra station
    1,05 km
    3 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Hornsbergs/Lungsviks Hemtjänst
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    359 m
    3 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren