Behållare Behållare

Valla, Frösön, Östersund
Frimans Väg 121

Boarea
73 kvm
Avgift
4 447 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
bv (Hiss finns ej)

Toppfräsch 2:a i markplan med uteplats

Välkommen! Nu erbjuds ett härligt boende på lugna och mysiga Frimans väg. Här finner ni en renoverad, toppenfin tvåa i markplan. Stenlagd uteplats i solläge med tak. Plats för sittgrupp och gräsmatta i anslutning.
Mycket bra planlösning med väl tilltagna rum och smarta förvaringsmöjligheter.
Lägenheten har ett helt nyrenoverat badrum med stilrena och smakfulla ytskikt. Nya vackra enhetliga trägolv i ask som löper genom hela bostaden. Modernt renoverat kök med mycket förvaring i både skåp och lådor.

Här bor man med närhet till både skog ,natur, skola och förskolor. Nedanför Vallaskogen finns en allmänning som går ända ner till Storsjöns strand där det finns möjlighet att både grilla och bada. Bara en kort promenad bort finns Valla centrum med en välsorterad matvarubutik. Bra bussförbindelse och cykelväg in till Östersunds centrum.
För föreningens medlemmar finns hobbyrum, bastu, övernattningsrum och gemensamhetslokal att nyttja.

Ett toppenboende, varmt välkommen på visning.

Utgångspris
1 095 000 kr
18
JUN
Fredag

Anmälan krävs / Anmäl dig till visning så kontaktar ansvarig mäklare Ann dig för tidsbokning. Välkommen!

21
JUN
Måndag

Anmälan krävs / Anmäl dig till visning så kontaktar ansvarig mäklare Ann dig för tidsbokning. Välkommen!

Toppfräsch 2:a i markplan med uteplats

Välkommen! Nu erbjuds ett härligt boende på lugna och mysiga Frimans väg. Här finner ni en renoverad, toppenfin tvåa i markplan. Stenlagd uteplats i solläge med tak. Plats för sittgrupp och gräsmatta i anslutning.
Mycket bra planlösning med väl tilltagna rum och smarta förvaringsmöjligheter.
Lägenheten har ett helt nyrenoverat badrum med stilrena och smakfulla ytskikt. Nya vackra enhetliga trägolv i ask som löper genom hela bostaden. Modernt renoverat kök med mycket förvaring i både skåp och lådor.

Här bor man med närhet till både skog ,natur, skola och förskolor. Nedanför Vallaskogen finns en allmänning som går ända ner till Storsjöns strand där det finns möjlighet att både grilla och bada. Bara en kort promenad bort finns Valla centrum med en välsorterad matvarubutik. Bra bussförbindelse och cykelväg in till Östersunds centrum.
För föreningens medlemmar finns hobbyrum, bastu, övernattningsrum och gemensamhetslokal att nyttja.

Ett toppenboende, varmt välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Här kliver man in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i byrå eller garderob efter tycke och smak. Ett mycket vackert trägolv i ask som lades in 2019 och löper vidare genom hela bostaden. Vita tapeter med diskret mönster. Två garderober med spegeldörrar.
Klädkammare/förråd/rum
Klädkammare som är mer som ett extra rum. Med samma fina trägolv i ask och ljust målade väggar. Denna yta kan användas till förråd ,ett extra sovrum, datarum eller som nuvarande ägare en mysig tv-hörna.
Badrum
Ett mycket smakfullt och stilrent badrum som renoverades helt 2019.
Väggar i en vit våtrumsmatta med vackert diskret mönster. På golvet våtrumsmatta i ljusgrå klinkerimitation. Här finns en duschkabin, handfat med kommod, ett högskåp, wc, spegelskåp, handdukstork(el) samt en tvättmaskin.
Sovrum
Stort sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel om så önskas. 2019 tapetserades väggarna i en ljus nyans samt en mönstrad fondvägg i ljusgrått. Garderober med skjutdörrar, snygg och smart förvaring med komplett förvaringslösning. Både hyllplan, lådor, klädstänger och belysning. Fönster ut mot föreningens lugna område ger en god natts sömn.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från både hall och kök. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp . Gott om plats för soffgrupp och annan önskat möblemang. Två av väggarna har tapet i ljus ton med gråa blommor, resten av väggarna i ljus ton.
Kök
Renoverat, trevligt och modernt kök från Epoq med bra förvaring i såväl skåp som utdragslådor. Bänkskiva i svart laminat. Rektangulärt blankt kakel i vitt med fasade kanter som ger en klassisk och lyxig känsla.
Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll(2020), fläkt, inbyggd ugn(2020), diskmaskin
samt hel kyl och frys i rostfritt.
Plats med matbord intill fönstret.
Uteplats
På entrésidan finns en stenlagd uteplats under tak med plats för utemöbler. I anslutning en gräsmatta med pallkrage för den som tycker om att odla. Här trivs du som bäst och kan njuta av sol över dagen.
Säljarens egna ord.
Vi har inte haft några husdjur i lägenhet.

Mellan Valla centrum och bostadsområdet ligger ett orört skogsparti och en liten motionsslinga ca 1,3 km och skogen är ett perfekt tillhåll för barn och vuxna som vill komma nära naturen. Det finns svamp och en frisbee golfbana. Nedanför Vallaskogen finns allmänning som går ända ner till Storsjöns Strand där det finns grillplatser och där kan man också bada.

Utanför lägenheten finns en större uteplats samt en liten gräsplätt. Bra uteläge med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
bv
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
151 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-30
Besiktningsman
Per-Johan Cerderwall
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via ComHem
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Alla hushåll garanteras en p plats.
P platser kostar fn. 175 kr/mån
Garage kostar 350 kr här är det en separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Internet och KabelTV via ConHem
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,54851
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen
Benämning
HSB Vallaskogen. I föreningen finns 141 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Vallaskogen är ett bostadsområde bestående av 141 lägenheter med adresserna Frimans Väg 1-285.
Ca 300 meter österut ligger Valla Centrum med affär, fritidsgård, dagis/fritidshem och skola.

Flera av lägenheterna är anpassade till rörelsehindrade. Även gångvägen till Valla Centrum är asfalterad vilket underlättar för de som behöver rullstol.
Kommande renoveringar
Föreningen har en 30 årig underhållsplan som årligen uppdateras och ligger till grund för beslut gällande underhållet.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning.
Gjorda renoveringar
2011: Byte av termostater och ventiler i hela värmesystemet har utförts.
2013: Under den senaste tiden har utemiljön varit i fokus för förbättringarna i området och där man renoverat upp lekparker enligt beslut från 2011. Under 2013 påbörjades en inventering av fönster och balkongdörrar för att se vilket behov som fanns för åtgärd.
2015: Utebelysning bytt till ledlampor
2016: Målning fönsterbågar i söderläge.
2016-2018: Byten av ventilationsaggregat i husen.
2018: Upprustat invändigt i återvinningshuset. Påbörjat renovering av balkonger med störst behov. Taktäckt 5 st källargångar,. Bytt belysning i trappuppgångar hus 23-26
2019: Fortsatt renovering av balkonger. Målning och renovering av fönster i varmgarage och träpaneler hus 23-26. OVK besiktning.
Utloppsventiler för avloppsventilation genom yttertak renoverat
Nytt cykelställ mellan hus 19 och 20
Ny grill utanför servicelokalen
Infört att samtliga lägenheter är garanterade en parkeringsplats
2019-2020: Infört nytt bokningssystem
Övriga utrymmen i föreningen
I området finns en kvarterslokal med tre toppfräscha tvättstugor, bastu, övernattningsrum, samlingslokal med kök samt ett vicevärdskontor. Föreningen Vallaskogen har en aktiv trädgårsgrupp som kontinuerligt fräschar upp i området.

Sophuset där det finns sopsortering ligger mitt emot kvartershuset.

I föreningen anordnas årligen trivsel och städdagar för alla medlemmar. Träffas och fikar/äter tillsammans. Detta är mycket uppskattat och främjar grannsämjan i området.

Barnvänlig förening med två stora lekplatser och sandlådor.

För mer information se föreningens egen hemsida http://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/vallaskogen/
Området
Kommunikationer
På Vallsundsvägen strax ovanför går buss nr 4 till stan. Vid Valla Centrum kan man även ta buss nr 1 och 3.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Internet och KabelTV via ConHem
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,54851
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad avgiftshöjning.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kanonmat i Östersund AB
      1,42 km
    • Böle Restaurang AB
      1,55 km
    • Restaurang Källan
      1,58 km
    • Restaurang Sundet
      2,07 km
    • Frösö Strand sjukhem
      2,31 km
    • Förskolan Videgården
      417 m
    • Vallaskolan
      465 m
    • Förskolan Önegården
      588 m
    • Böle Byskola
      1,55 km
    • Guldkustens förskola
      1,61 km
    • Hemen Livs
      4,11 km
    • Sense Östersund
      4,17 km
    • ICA Supermarket Traktören
      4,3 km
    • Lidl
      5,21 km
    • ICA Maxi Supermarket Ostersund
      5,53 km
    • Östersund Västra station
      3,97 km
    • Östersund C
      4,09 km
    • Östersund Jamtli station
      4,54 km
    • Frösön Frimans väg
      186 m
    • Frösön Videvägen
      210 m
    • Frösön Vallaskolan
      402 m
    • Frösön Sessero
      564 m
    • Frösön Snorres väg
      578 m
Avstånd
  • Vatten
    226 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Östersund Västra station
    3,97 km
    7 min
    18 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Frösön Frimans väg
    186 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren