Frimans Väg 107

Väl tilltagen 2:a med rymd och möjligheter. Bostaden är i behov av totalrenovering och här ges möjlighet att skapa sig ett drömboende. Bostadsrätten erbjuder en privat uteplats, delvis under tak. En rymlig hall, ett stort kök med rejäl matplats och fin ljusinflöde, ett stort och ljust vardagsrum som vetter mot lugn grönområde, ett stort sovrum samt ett rejält förråd som kan användas och omvandlas efter eget behov. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober i både hall och kök.

Gruppavtal med Tele2 (fd. ComHem) så tv och bredband ingår i avgiften. Förmånliga priser på tilläggstjänster, kanaler, bandbredd mm.

I anslutning till egen entré ligger den rymliga uteplatsen som erbjuder sol från morgon till kväll.

Alla hushåll får oftast en p-plats direkt. Det är föreningens målsättning.
Parkeringskön är ett digitalt system genom HSB
P-platser kostar 175 kr/mån. Separat kö.
Kallgarage 305 kr/mån. Separat kö
Garage kostar 355 kr/ mån. Separat kö.

Det finns totalt 15 gästplatser och 152 platser med hyresavtal för bilar.
53 platser utomhus (med el)
21 platser i kallgarage (med el)
78 platser i varmgarageplatser.

Bostadsrättsföreningen Vallaskogen är ett bostadsområde bestående av 141 lägenheter med adresserna Frimans Väg 1-285.
Ca 300 meter österut ligger Valla Centrum med affär, förskola och skola.

2025-2029
Under kommande ca 5 år planeras större underhåll och investeringar. Fönsterbyte, byte av takpannor/ny underlagspapp, fasadmålning inkl alla detaljer mm. Omasfaltering av föreningens markytor. Installation av bilspärrar för att öka säkerheten i området genom att begränsa fordonstrafiken (särskilt med omtanke för barn men också alla som rör sig i vårt område).

Föreningen tog fram en 5-års prognos i slutet av 2023 där vi har en årlig avgiftshöjning på 4-5%. 2024-01-01 höjdes avgiften med 5%. Det var den första höjningen på många år. 2025-01-01 höjdes avgiften 5%. 5-års prognosen tar hänsyn till kommande underhålls- och investeringsbehov och kan komma att ändras beroende på ränteläge, lånebehov, underhållskostnader etc.

2024: Nya entrépartier kvartershuset. Ny dörr återvinningshuset. Omfattande rensning av allmänna förråd, utrymmen och ytor. Planteringar.2023: Översyn av energiåtgång i allmänna utrymmen som tex. varmgarage och källarutrymmen
2023: Byte av entréarmaturer.
2022: Installation av fastighetsboxar i kvarterslokalen. Ny dusch i kvarterslokalen. Tätning av bjälklag/tak varmgarage.
2021: Ny tvättmaskin och torkskåp. Två laddplatser för elbilar utanför varmgaraget.
Samlingslokalen renoverades. Bastu renoverad.
2019-2020: Infört nytt bokningssystem
2019: Fortsatt renovering av balkonger. Målning och renovering av fönster i varmgarage och träpaneler hus 23-26. OVK besiktning.
Utloppsventiler för avloppsventilation genom yttertak renoverat
Nytt cykelställ mellan hus 19 och 20
Ny grill utanför servicelokalen
Infört att samtliga lägenheter är garanterade en parkeringsplats
2018: Upprustat invändigt i återvinningshuset. Påbörjat renovering av balkonger med störst behov. Taktäckt 5 st källargångar. Bytt belysning i trappuppgångar hus 23-26
2016-2018: Byten av ventilationsaggregat i husen.
2016: Målning fönsterbågar i söderläge.
2015: Utebelysning bytt till led-lampor
2013: Under den senaste tiden har utemiljön varit i fokus för förbättringarna i området och där man renoverat upp lekparker enligt beslut från 2011.
Under 2013 påbörjades en inventering av fönster och balkongdörrar för att se vilket behov som fanns för åtgärd.
2011: Byte av termostater och ventiler i hela värmesystemet har utförts.

I området finns en kvarterslokal med tre toppfräscha tvättstugor, bastu, övernattningsrum, samlingslokal med kök samt ett vicevärdskontor. Föreningen Vallaskogen har en aktiv trädgårdsgrupp som kontinuerligt fräschar upp i området.
Sophuset där det finns sopsortering ligger mitt emot kvartershuset.
Samtliga tvättstugor, bastu, övernattningsrum, samlingslokal och styrelsekontor finns i kvartershuset på Frimans väg 89.
Cykelförråd finns på flera platser inom området, både ute i enskilda förråd samt i källarkorridor i vissa huskroppar.
I varmgaraget finns även ett antal större cykelförråd.

I föreningen anordnas årligen trivsel och städdagar för alla medlemmar. Träffas och fikar/äter tillsammans. Detta är mycket uppskattat och främjar grannsämjan i området.
Barnvänlig förening med två stora lekplatser och sandlådor.
Föreningen förfogar över ett 40-tal förråd med hyresavtal. Kö till dessa förråd hanteras av digitalt kösystem på Mitt HSB.
Föreningen har tre tvättstugor som erbjuder moderna maskiner för att underlätta vardagen.

För mer information se föreningens egen hemsida http://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/vallaskogen/

På Vallsundsvägen strax ovanför går buss nr 4 till stan. Vid Valla Centrum kan man även ta buss nr 1 och 3.