Till salu

Hornsgatan 12c

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Frösön— Östersund

Hornsgatan 12c


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Östersund - Frösön

Fin 2:a där elen ingår - Hornsgatan 12 c

Välkommen till detta trivsamma kvarter i härliga Hornsberg
Här erbjuds du en mysig och välplanerad tvårummare om 47,5 kvm som passar perfekt för den som vill bo centralt men ändå ha närhet till grönområden och natur.

Ljus lägenhet med högt i tak. När du kliver in möts du av en rymlig hall med plats för ytterkläder samt klädkammare för mer klädförvaring.
Ett trivsamt och ljust vardagsrum med plats för en större soffgrupp och matbord. En perfekt samlingspunkt för såväl vardag som umgänge.
Från vardagsrummet nås balkongen där du kan njuta av solen från lunch till kväll.
Hemtrevligt kök med vita luckor och lådor, mosaik i olika röda toner och bänkskiva i gråton. Bra med förvaring och arbetsyta.
Innanför köket ligger bostadens sovrum med bra förvaring i mindre klädkammare och två stycken garderober samt badrum med våtrumsmatta i ljusa toner och dusch.
Det ingår både ett större vindsförråd och ett mindre förråd i källaren.

Här bor du i en trevlig förening med gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga, hobbyrum och gemensam uteplats på gården.
I månadsavgiften ingår basutbud för kabel Tv, bredband samt hushålls-el.

I närheten av bostaden finns livsmedelsbutik och ett par kvarter nedanför har du strandpromenaden och Frösö båthamn.
På ett behagligt gångavstånd finns Östersunds stadskärna och Badhusparken och därmed nära till allt man kan behöva.

Välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
47.4 kvm
Avgift
3 589 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 04 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Välkommen att anmäla er till visningen.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till en rymlig hall som får ljus insläpp både från kök och vardagsrum. Plats för avhängning av ytterkläder samt i anslutning en klädkammare. Plastmatta, vit målade väggar och en vägg med vit stående panel.


02
Badrum

Från hallen når du bostadens badrum som har våtrumsmatta på golv och vägg i beige nyans. Här finns wc, handdukstork, badrumsskåp samt dusch.


03
Kök

Till vänster i från hallen ligger det hemtrevliga köket. Med vit inredning, bänkskiva i ljusgrått och ovan mosaik i olika röda toner. Här finns plats för ett mindre bord. Laminatgolv, vit målade väggar och en tapetserad fondvägg i ljusgrått.
Maskinellt utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.


04
Sovrum

Innanför köket ligger sovrummet. Här finns 2 stycken garderober en mindre klädkammare. Tapetserade väggar i beige ton och ett vackert trägolv.


05
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum som blir den naturliga samlingspunkten i hemmet. Här kan ni duka upp till middagar eller slå er ner i soffan och njuta av en lugn stund eller umgänge med vänner.
Beige tapet och laminatgolv.
Från vardagsrummet nås balkongen med sol från lunch till kvällen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

0008

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-07

Besiktningsman

Morgan Nielsen, Jämtkraft AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber Tele2
TV via Tele2 (basutbud)
Internet via Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

15 st p-platser med motorvärmare
250kr/mån
Separat parkeringskö ( ingen står i kön 2025-07-22)
Några elbilsladdarstolpar finns. Idag ingen extra kostnad. Ska ses över kostnad för att ladda bilden.


Ekonomi

01
Avgift

3 589 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv (basutbud) och internet via Tele2.

Försäkring

124 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

124 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 967 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-22)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,94595

Andel av årsavg.

0,0494595

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar (2025-07-22)


Föreningen

01
Benämning

Brf Hornsbergshus 1. I föreningen finns 18 lägenheter.

Allmänt

Brf Hornsbergshus 1 består av ett hus med 18 lägenheter och 2 lokaler och är beläget med ett lugnt läge på centrala Frösön.

Kommande renoveringar

Närmast åren fräscha upp ytskikt i gemensamma ytor

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar (2025-07-22)

Utförda renoveringar

2022: 15 st elbilladdarstolpar
2022: Byte undercentral fjärrvärme
2021: Fiberanslutning
2021: Termostatventiler
2021: Vilstolar trapphus
2019: Gårdsgrus Parkering
2019: Torkrumsfläkt
2019: injustering värme
2018: Utbyte av fastighetsbelysning
2016: Bytt luddfilter tvättstuga
2014: Målning av balkonger
2013: Fönsterbyten, installation av torktumlare, byte styrutrustning undercentral
2010: Byte av lägenhetsdörrar och låssystem samt montering av fastighetsboxar
2009: Dränerat, bytt till kommunalt dagvatten vid Risslersgatan
2008: Stamrenovering av kök och badrum
2005: Elrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns:
- Tvättstuga i källaren
- Cykelförråd
- Gemensam uteplats på gården
- Ett vindsförråd och en matkällare till alla lägenheter
- Rum för att valla skidor och meka med sin cykel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 243 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 589 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tv (basutbud) och internet via Tele2.
Försäkring
124 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
124 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 967 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-22)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,94595
Andel av årsavg.
0,0494595
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar (2025-07-22)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

270 m


Frösö Fast Food House

464 m


Tages Konditori & Restaurang AB

589 m


Circle K Frösön

639 m


Seaport

1,05 km


Frösö, Sunne och Norderö församling

204 m


Tängmarks MusikVärld

280 m


Förskolan Rådmansparken

307 m


Spilloteket

322 m


Östbergsskolan

768 m


Coop Frösön

270 m


Hemen Livs

1,32 km


Big Shop

1,64 km


Lidl

3,31 km


Stora Coop Östersund

4,09 km


Östersund Jamtli station

917 m


Östersunds västra

981 m


Östersund C

1,91 km


Brunflo järnvägsstation

16,24 km


Krokom

17,83 km


Bergsgatan

160 m


Fjällgatan

160 m


Hornsbergskyrkan

197 m


Kaptensgatan

228 m


Alpvägen

310 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    917 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bergsgatan
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.