Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ödland 191 / Frösön "Annersia" / Frösön / Östersund

FINT LÄGE PÅ STRANDTOMT

Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
62/60 kvm
Driftkostnad
27 500 kr/år
Tomtarea
1 610 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Drömmer du om att kunna ta ett dopp eller båten direkt från din egen brygga? Nu kan din dröm bli sann. Missa inte detta kvadratsmarta hus med inte mindre än fyra sovrum och två allrum och alla möjligheter att förverkliga dina drömboende. Har bor du på bekvämt avstånd från all tänkbar service med ca 15 minuters färd från centrala Östersund med bil eller motorbåt. Bada, åk vattenskidor eller båt en varm sommardag eller varför inte ta skotern eller längdskidorna ut på isen om vintern. På fastigheten finns även fina bruksutrymmen med härbre som har indragen el och ett fint garage i två plan med perfekta mekmöjligheter. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Drömmen på strandtomt
Välkommen till Ödland 191 på "Annersia", Frösön
Fastigheten samt vy över Storsjön mot Östersund
Huset med altan under tak på baksidanmed vy över Stosjön.
Huset framifrån med altan mot söder
Kliv in i hall med köket rakt fram. Köket har härlig matplats vid fönstret där du kan njuta av den fantastiska utsikten när du äter.
Mer av köket
Vardagsrum
Souterrängplan genomgångshall
Ett av sovrummen i souterrängplan
Härbret på gården
Härbret invändigt på nedre plan. I huset finns även sovloft.
Lekstugan
Den oerhört trevliga plana strandtomten men fina stenklippor att bada från.
Garaget
Med förråd eller ytterligare fina garage/mekarmöjligheter i souterräng
Bryggan i behov av renovering
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning i 2 D entréplan. Då soutterrängplan är uppförd senare saknar jag ritning på denna.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ingång till hall med plastmatta och plats för ytterkläder. Hallen har ljust tapetserade väggar och furutak.
  • Kök
    Rakt fram från hallen nås köket. Det har ljus plastmatta med stenimitation på golvet, furutak och ljusa tapter på väggarna. Köket har vita köksluckor samt vitt kakel ovan arbetsytor och diskbänk. Kökets maskinella utrustning består av spis med häll (nyare), kyl-/frysskåp (äldre), fläkt (äldre). Här avnjuter du en fantastisk och rogivande utsikt från matbordet över vattnet och omgivningarna på andra sidan.
  • Sovrum
    Från köket nås våningsplanets föräldrasovrum med plastmatta på golvet, ljusa tapetserade väggar, plastmatta med träimitaion och furutak. Rummet har två inbyggda garderober för förvaring samt en fantastisk utsikt över vattnet.
  • Badrum
    Direkt från hallen till vänster finns badrummet. Badrummet har ljus våtrumsmatta på väggar och golv samt furutak. 2019 fräschades det upp med ny handfatsmöbel i vitt med spegelskåp och beslysning ovan. I rummet finns även duschplats och wc. Tvättmaskin (-20) samt torkskåp (äldre).
  • Sovrum
    Från hallen till höger nås ett sovrum med två garderober för förvaring, ljus plastmatta på golvet, furutak och ljusa tapeter.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet nås från både hallen och köket och har härligt ljuinsläpp från tre håll. Rummet har furugolv och furutak samt ljust tapeterade väggar. Härifrån kliver du på härlig terass under tak med vy mot vattnet.
  • Allrum
    Via vardagsrummet finns trappa ned till allrum/gillestuga i souterrängplan med tapetserade väggar och utgång till tomten. I anslutning finns förrådsmöjligheter med klädstång och hyllor.
  • Sovrum
    Sovrum med målad väv på väggarna samt två garderober för förvaring.
  • Ekonomiutrymmen
    Från allrumet nås en genomgångshall som är delvis möblerbar och har enhetligt golv som allrummet och väggar av furu. Härifrån nås matkällare med hyllor och maskinrum där bla vattenpumpen sitter.
  • Dusch och bastu
    Dusch med våtrumsmatta på vägg och golv med basturum i anslutning. Den tänkta bastun är dock inte inredd med lavar och golv.
  • Sovrum
    Ytterligare ett sovrum med enhetligt golv och ljusa tapeter på väggarna. Rummet har en garderob för förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Kvadtratsmart mindre hus med souterrängvåning uppförd på fantastiskt strandtomt med utsikt över vattnet och Östersund. På denna fina fastighet kan du bo som en prins med möjlighet till aktiviteter både vinter och sommartid. Huset inrymmer inte mindre än fyra sovrum samt två allrum. Här finns alla möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ett fantastiskt fint boende på sidan om men ändå bara några minuters bilfärd från service.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Bostadsbyggnad med souterrängplan.
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    1 610 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med souterräng
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    23
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (sjövatten)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med luftvärmepumpar. En i vardera plan.
  • Allmän information
    Byggnaden flyttades till tomten på 80-talet och är ett Skidstahus modell Kamilla 87 med enkel och genial planlösning där inga ytor går åt för kommunikation utan varje del av huset utnyttjas maximalt. Några år senare tillkom även en soutterängvåning. Garget byggdes kring år 2000.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-06-23
  • Besiktningsman:
    Örjan Zetterström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vid sidan av entrén finns terrass på trätrall mot söderoch sol hela dagen. Från vardagsrummet nås ytterligare en terrass under tak med vy ut mot vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även
    * Mysigt härbre i två plan. Härbret har öppen spis och indraget el samt sovloft på övervåningen.
    * Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Rejält garage på gjuten platta och indraget både el och sommarvatten (ur funktion fn)
    Under garaget finns även här en souterrängvåning med fint rejält garage/förråd. Hela byggnaden passar utmärkt för mek.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1610 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Parkering vid infart och garage i nivår med vägen. Sedan sluttning ned till själva tomten som är en plan och fin standtomt med gräsmatta. Plana stenblock för sol och bad vid strandkanten. Stenpir samt brygga i behov av renovering
Övrigt
  • Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vid utbyggnad eller ombyggnad vilket mest troligt är möjligt (helt eller delvis) tas hänsyn till storleken på kringliggande fastigheter. Störst möjlighet till utbyggnad är mot vägen och ej närmare vattnet. Självklart måste separat bygglov och strandskyddsdispens sökas.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 873 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    603 000 kr
  • Markvärde:
    1 270 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Hushållsström:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    OBSERVERA - Förbrukningen är schablonberäknad. På fastigheten idag bor en person.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Följ vägen från centrala Östersund mot Frösön och kör över Frösöbron. Håll höger på bron och kör under viadukten. Tag sedan av mot Vallsundet och ytterligare en bro. På "annersia" svänger du sedan vänster och följer vägen en bit till fastigheten blir synlig på vänster sida. Välkommen!
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 873 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
603 000 kr
Markvärde :
1 270 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Hushållsström :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
OBSERVERA - Förbrukningen är schablonberäknad. På fastigheten idag bor en person.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    M Takeuchi AB
    2,82 km
    Pizzeria Oden
    2,85 km
    Folkets hus Östersund
    3,42 km
    Multi Challenge
    3,53 km
    Söders krog
    3,61 km
  • Skolor
    Förskolan Stallet
    2,81 km
    Storsjöskolan
    3,12 km
    Förskolan Lillfjället
    3,37 km
    Fjällängsskolan
    3,48 km
    Smörkransens förskola
    3,53 km
  • Mataffärer
    Lidl
    3,51 km
    Stora Coop Östersund
    5,07 km
    Sense Östersund
    5,25 km
    Hemen Livs
    5,39 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    6,75 km
  • Kommunikationer
    Ödland
    83 m
    Slandrom Brattåsvägen
    556 m
    Nygålan Öd
    675 m
    Väst i Gåla
    1,06 km
    Slandrom kvarn
    1,09 km
  • Tågstationer
    Östersund C
    4,71 km
    Östersund Västra station
    5,68 km
    Östersund Jamtli station
    6,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 16 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Östersund C
  • 4,71 km
  • 12 min
  • 30 min
  • -
  • Hållplats - Ödland
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn