Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Östersund / Frösön
Östmundstigen 1
Boarea: 220 kvm
Driftkostnad: 46 800 kr/år
Tomtarea: 941 kvm
Rum: 7 rum (3 sovrum)

Östersund / Frösön / Östmundstigen 1

Välkommen till Östmundstigen 1

Varmt välkommen till Östberget och Östmundstigen 1 som erbjuder ett av Frösöns mest storslagna lägen. Detta genom en magnifik utsikt över Östersunds stad och där Brunfloviken breder ut sig. Den ca 220 m² stora och välbyggda tegelvillan uppfördes under mitten 1950-talet och har därefter varit i samma familjs ägo. Huset är byggt i 1 1/2-plan med hel souterrängvåning och inrymmer bland annat ljusa och trevliga sällskapsutrymmen med utsikt över vattnet, vackra fiskbensmönstrade ekparkettgolv, murad öppen spis och möjlighet till fyra sovrum.
I souterrängplanet finns en separat lägenhet om ca 50 m² med egen entré som inrymmer allrum, sovrum, kök samt dusch och toalettrum (lämplig för uthyrning eller generationsboende). Villan har blivit väl omhändertagen med bland annat byte av yttertak, nytt kök och matrum (se mer under historik och genomförda förbättringar). Den närmare 1000 m² stora hörntomten är också bebyggd med två-bils garage mot Räntmästarvägen.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkommen till Östmundstigen 1
Välkommen till Östmundstigen 1
Vy från tomt
Vy från tomt
Hall
Hall
Kapprum
Kapprum
Matrum
Matrum
Vy mot staden och Storsjön
Vy mot staden och Storsjön
Vy mot vardagsrum
Vy mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vy mot öppenspis och utgång till altan
Vy mot öppenspis och utgång till altan
Detaljbild
Detaljbild
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Mer av vardagsrummet
Mer av vardagsrummet
Kök
Kök
Matplats kök
Matplats kök
Sponsrade länkar
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Badrum
Badrum
Vy mot hall och trapp till övre plan
Vy mot hall och trapp till övre plan
Hall övre plan
Hall övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Fasad
Fasad
Altan med högt och fint läge
Altan med högt och fint läge
Vy över Storsjön
Vy över Storsjön
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Uthyrningslägenhet i källarplan
Tvättstuga källarplan
Tvättstuga källarplan
Dubbelgarage
Dubbelgarage
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PLANLÖSNING - ENTRÉPLAN

    Hall med större dressing-room i anslutning med hel garderobsvägg. Hallen och rummet har enhetligt mörkt klinkergolv (rummet går också att använda som sovrum). Hallen mynnar ut i ett matrum där ni möts av den storslagna utsikten genom generöst tilltagna fönsterpartier. I direkt anslutning till matrummet ligger ett ljust och trevligt sällskaps/vardagsrum som nås genom en bred öppning och gamla hederliga skjutdörrar. I vardagsrummet finns en vacker murad öppen spis med Keddy-insats. De bägge rummen har fiskbensmönstrade ekparkettgolv. Från sällskaps/vardagsrummet är en utgång till trädgården och stor vinkelbyggd solaltan med glas och järnräcken. Altanen har tack vare sin storlek möjligheten att möblera med flera sittgrupper. I markplan finns ytterligare en altan för bland annat grillning. Kök med inredning från Storsjökök som renoverades och byggdes om i början på 2000-talet. Köket är inrett i en ljus och varm färg och har ljust kakel runt arbetsytorna. På golvet ligger ett laminatgolv. Maskinellt är köket utrustat med: elspis med keramikhäll och ugn, kyl och frys och bänkdiskmaskin. Våningsplanet inrymmer också ett rymligt sovrum med inbyggda garderober och fönster mot vattnet. Sovrummet och köket har golvbeklädnad av vit askparkett. Badrum som också renoverades under början av 2000-talet har mörkt klinkergolv, vita helkaklade väggar, nytt porslin som badkar, handfat med underskåp och toalettstol. Från matrummet leder en vacker tidtypisk 1950-tals trappa upp till det övre våningsplanet.

    ÖVRE PLAN

    Inrymmer två rymliga sovrum som är belägna i varje gavel, centrerat mellan rummen ligger en rymlig möblerbar hall. Hela våningsplanet har enhetligt ekparkettgolv i planet finns också tre vinds/kallskrubbar för förvaring.

    SOUTERRÄNGPLAN

    Nås genom dörr och trappa ner från den yttre entrén/hallen. Större delen av souterrängplanet inrymmer en separat lägenhet på ca 50 m² med egen entré och som inrymmer allrum/vardagsrum med ljust plastgolv med fönster mot trädgården, kök med matplats mot fönster (köket har en god standard med nyare vitlackerade skåpinredning, och är maskinellt utrustat med elspis, kyl och frys) samt att i anslutning till köket finns ett sovrum som också har fönster mot vattnet. Från sovrummet ingång till dusch och toalettrum med duschkabin, handfat, toalettstol och bidé.
    Övriga utrymmen i planet utgörs av förråd och ekonomiutrymmen som tvättstuga med tvättmaskin. I tvättstugan är också fjärrvärmeanläggningen installerad. Snickarbod/förråd, matkällare samt ett mindre förrådsrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa med souterrängvåning
  • Byggnadsår
    1954
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betongsulor
  • Stomme
    Sten och betong
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Plåt på underlag av trä/träspont nytt från 2000
  • Fönster
    Två-glas med kopplade bågar
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme/fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    HISTORIK OCH GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR

    1954: villan uppfördes av den nuvarande ägarens farfar
    1981: övertog den nuvarande ägaren fastigheten
    I slutet av 1990 installerades fjärrvärme
    2000: nytt tak
    2002: helrenoverades badrummet
    2003: nytt kök från Storsjökök
    2006: ny altandörr samt Ytterdörrar
    2008: nytt klinkergolv i hall och Dressing-room
    2009: braskamin insats i öppna spisen och nytt rökrör
    2010: nya parkettgolv i övre plan samt sovrum entréplan
    2013: uppfördes solaltan
    2016: installation av larm (Verisure)
    2017: installation av fiber
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    198 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-15
  • Besiktningsman
    Örjan Zetterström
TV/Internet
  • Fiber i huset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Två-bils garage mot Räntmästarvägen
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    941 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Valkyrian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631031), Kv Östberg,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620703)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 481 000 kr
  • Markvärde
    866 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1954
  • Uppvärmning
    30 200 kr/år
  • Försäkring
    4 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    46 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden vatten och avlopp ingår också kostnad för renhållning
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 818 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Jämtland / Frösön / Östmundstigen