Till salu

Vandrarvägen 7

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Vandrarvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Östersund - Frösön

Mycket fin 2:a på Frösön

Välkommen till Vandrarvägen 7 a på Frösön i lugna och omtyckta kvarter.
Denna fina bostadsrätt om 61,5 kvadratmeter ligger en trappa upp i suterränghus och erbjuder en harmonisk balans mellan närhet till stadens bekvämligheter och natursköna omgivningar.
Tack vare det ostörda läget högst upp i huset kan du njuta av din balkong som ligger med vy över villa området.

Här bor du med skogen som granne och har skidspår inom promenadavstånd, perfekt för friluftsälskaren.
Storsjön ligger endast en kilometer bort, och den närliggande matbutiken gör också vardagen enkel.

Lägenheten har en rymlig och inbjudande hall som sätter tonen för bostadens smakfulla interiör.
De stilrena köket är välutrustat och funktionellt, med goda möjligheter för både matlagning, umgänge och har direkt utgång till balkongen. Med sol hela kvällen från ca lunch.
Vardagsrummet är ljust, luftigt och plats med såväl matbord och soffa.
Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med badkar.
2018 vart elsystemet utbytt med jordade uttag och ny elcentral samt smart belysning via Plejd.

Carport ser just nu ut att kunna lösa sig till tillträdet om så önskas.

Föreningen har en mysig innergård med en inbjudande grillplats, idealisk för ljumma sommarkvällar och trevliga stunder med grannar och vänner.
För den odlingsintresserade finns möjligheter att utveckla sina gröna fingrar i föreningens gemensamma växthus eller pallkragar.

På Vandrarvägen 7 får du mer än bara ett hem – du får en livsstil där naturen alltid är nära och friheten att njuta av det bästa Frösön har att erbjuda.
Välkommen hem!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 953 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 08 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Vandrarvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En ljus hall med generösa förvarsutrymmen för såväl ytterkläder som skor.
Vilket bidrar till en organiserad och välkomnande entré.
Väggarna målades 2019 i en vacker grön/grå ton.

02 Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier längs kortsidan, vilket skapar en ljus och härlig atmosfär. Här finns plats att inreda med soffa, tv-möblemang samt matplats om så önskas.
Väggar målade i vitt och en fondvägg i beige ett vinylgolv som lades in 2018.

03 Kök

Köket kommer ifrån Epoq med vita släta luckor i högblank som gör sig fint mot den svarta bänkskivan i laminat och det snygga, praktiska stänkskydd i vita väggplattor

Köket ger gott om förvaringsmöjligheter och har utrustats med en inbyggd ugn, inbyggd mikro, induktions häll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl samt frys.

04 Sovrum

Sovrummet rymmer gott och väl en dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöbler. Här finns gott om förvaringsmöjligheter genom rummets garderober. Tapetserade väggar i grått samt tak målats 2018.

05 Badrum

Helkaklat, stilrent badrum i neutrala toner som renoverades i samband med föreningens relining av stammarna.
Badrummet är försett med golvvärme, badkar, handfat med kommod, spegel samt handdukstork.
Tvättstugan ligger bekvämt till i samma hus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-28

Besiktningsman

Simon Åhlander

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv ingår i avgiften.
Indraget bredband via Tele2. Ingår ej i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns ca 30 st carportplatser med motorvärmare. Kostnad 258kr/mån. I dagsläget ingen kö. (2025-04-25)

Ekonomi

01

Avgift

3 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

143 kr/mån

Årlig elförbrukning

1523 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

493 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 583 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-11)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,83002

Andel av årsavg.

0,0283002

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Pilgrimen. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Pilgrimen 16. På denna fastighet har bostadshus uppförts med sammanlagt 26 lägenheter med en total lägenhetsyta av 2208 kvm.
Här hjälps alla medlemmar åt att städa trapphuset. Ett rullande schema var sjätte månad, det blir ca 2 ggr per år.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras löpande.
2026 finns planer på att renovera carporten

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Utförda renoveringar

2022: Renovering av tvättstuga samt staket
2020: Byte av alla termostater på elementen i samtliga lägenheter
2018: Fasadrenovering
2012/2013: har samtliga badrum renoverats med nya ytskikt samt relining av stammarna
2008: Nya lägenhetsdörrar
2006: Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör både ett källarförråd samt matkällare, beläget i samma hus. Här finns även cykelförråd .
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam bastu, relaxavdelning och tvättstuga. Alltsammans är beläget i huset mot Vandrarvägen 7A. Grönskande innergård med rabatter längs med huset. Här finns rikligt med rabarber som föreningens medlemmar får dela på. Gillar man odling finns det möjlighet till det i föreningens gemensamma växthus eller i pallkrage.
På innergården finns även grillplats och bord att nyttja för boende, boulebana samt två lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

283 918 kr

Området

01

Frösön är Storsjöns största ö och är knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösön är därav mycket omtyckt då det ligger på ett bekvämt avstånd till Östersunds centrum. Frösön erbjuder även mycket för den aktive såsom flertal gym, ridskola, elljusspår, slalombackar och Sveriges vackraste golfbana. Här finns flertal naturstigar och grillplatser där man erbjuds en fantastisk vy över den Jämtländska fjällvärlden och vår härliga pärla Storsjön som erbjuder möjligheter till ett fantastiskt båtliv på sommaren. På Frösön finns flera skolor och förskolor. Här hittar du mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och Åre-Östersund flygplats.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön som gör det bekvämt för ung som gammal.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

143 kr/mån

Årlig elförbrukning

1523 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

493 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 583 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-11)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,83002

Andel av årsavg.

0,0283002

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser