Behållare Behållare
Gällö, Bräcke
Almqvistvägen 6
Boarea
206 kvm
Driftkostnad
27 198 kr/år
Tomtarea
4 735 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

En gård som erbjuder mycket i centrala Gällö med närhet till allt

Avstyckad gård högt belägen med utsikt över Revsundssjön samtidigt väldigt centralt med närhet till allt som Gällö byn kan erbjuda såsom skola, mataffär, tågstation och bra bussförbindelser. Detta är en av de äldsta bondgårdarna i Gällö och den erbjuder mycket. Gården är omgiven av ekonomibyggnader samt en väl tilltagen och lummig tomt i soligt syd/väst läge. Det gör att det passar utmärkt för att odla grönsaker.
Huvudbyggnaden erbjuder inslag såsom, kakelugnar, trägolv och högt i tak.

På gården står rejäla byggnader som nyligen är setts över med falurödfärg och nya snickrade portar.
Bryggstun har ett inrett rum med vedspis. Större delen av detta hus har varit ett gårdsslakteri med detaljer som finnes kvar för den som vill driva liknande verksamhet. Jordkällare och delvis inredd vind. Ladugård med tilltagen vedbod samt ett inrett rum på övre plan som kan användas som kontor eller som träningsrum. Mindre ladugård med utrymmen för vinterförvaring. Lillgarage med plats för tex gräsklippare. Litet växthus som har plats för ett mindre bord och stolar med skyddande vägg och ett stort trädäck.

Varmt Välkomna att boka en visning!

07
OKT
Fredag
12:00-14:00

Anmälan krävs / Varmt Välkomna att boka er på visningen!

En gård som erbjuder mycket i centrala Gällö med närhet till allt

Avstyckad gård högt belägen med utsikt över Revsundssjön samtidigt väldigt centralt med närhet till allt som Gällö byn kan erbjuda såsom skola, mataffär, tågstation och bra bussförbindelser. Detta är en av de äldsta bondgårdarna i Gällö och den erbjuder mycket. Gården är omgiven av ekonomibyggnader samt en väl tilltagen och lummig tomt i soligt syd/väst läge. Det gör att det passar utmärkt för att odla grönsaker.
Huvudbyggnaden erbjuder inslag såsom, kakelugnar, trägolv och högt i tak.

På gården står rejäla byggnader som nyligen är setts över med falurödfärg och nya snickrade portar.
Bryggstun har ett inrett rum med vedspis. Större delen av detta hus har varit ett gårdsslakteri med detaljer som finnes kvar för den som vill driva liknande verksamhet. Jordkällare och delvis inredd vind. Ladugård med tilltagen vedbod samt ett inrett rum på övre plan som kan användas som kontor eller som träningsrum. Mindre ladugård med utrymmen för vinterförvaring. Lillgarage med plats för tex gräsklippare. Litet växthus som har plats för ett mindre bord och stolar med skyddande vägg och ett stort trädäck.

Varmt Välkomna att boka en visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Kaffeveranda:
Inglasad veranda - den perfekta platsen att dricka morgonkaffet på. Plats till ett bord och 2 stolar.

Hall:
Ni välkomnas in i en rymlig hall. Direkt till höger i anslutning till hallen finner ni köket som har retro stil. Till vänster via en passage nås duschplats och bastu.

Kök:
Välbevarat kök i härlig retro stil med hög mysfaktor. Släta ådermålade luckor i brunt och gröna köksstommar. Brunt kakel som stänkskydd och en rosfri diskbänk.
Utrustat med ny diskmaskin, spis, fläkt, 2 st kyl/frys samt ny micro.
Medaljongtapet på väggarna samt en grön panel. Ett mönstrad plastmatta som golv.

Kammare:
Vidare från köket finns en kammare med en kakelugn. Ett perfekt rum att ha som kontor. Blommig tapet i brunt och vackra trägolv. Fibern kommer in via detta rum.

Salen:
Från kammaren likaså hallen nås salen som inramas med vackra spegeldörrar, här finns ytterligare en kakelugn.
Gott om plats till ett stort matsalsbord. Flertalet fönster som släpper in ljus. En öppning mot ett tidigare rum intill. Detta passar bra som tex bibliotek.
Sjögrästapet på väggarna och vackra trägolv.

Gäst-toalett:
På entréplanet finns en gäst-toalett med handfat. Väggarna är målade i grönt och det är vitt kakel bakom tvättstället. På golvet ligger ett klinkergolv i grått/rött.
Här inne finns varmvattenberedaren (Nibe), tvättmaskin samt en grovvask.

Duschrum/bastu:
Duschrum med bastu (med elaggregat) och förråd nås via huvudentrén eller från groventrén. Kakel i duschutrymmet och röd våtrumsmatta på golvet.

Groventré:
Via den vänstra entrédörren kommer ni in i groventrén med plats till avhängning.
Längre in finner ni bastun och ett bra rum med gott om plats till förvaring. Furupanel på väggarna och röd våtrumsmatta som golv.

OVANPLAN

Möblerbar hall:
På det övre planet möts ni av en möblerbar hall.
Panel på väggarna och trägolv.

Badrum:
Från hallen nås ett rymligt badrum i retro stil. Badrummet är halvkaklat med brunt kakel och det är en grön mönstrad tapet ovanför och på golvet en ligger en grön våtrumsmatta. Här finns bidé, wc, badkar och handfat.

Sovrum 1:
På den andra sidan hallen finns ett sovrum med snedtak. Vitmålade väggar och trägolv.

Allrum:
Vidare från hallen finns ett allrum med köksinredning i blått med en vask samt en fungerande emaljerad vedeldad köksspis med spisplattor.
Panel på väggarna och trägolv.

Sovrum 2:
Extra rymligt med gott om plats till en dubbelsäng. Det stora sovrummet har en kakelugn, förvaring i 4 st garderober och utsikt över Revsundssjön från de båda fönsterna

Klädkammare:
Till vänster om sovrum 2 finns en stor klädkammare. Kan användas som barnrum.

Sovrum 3:
Med ingång från allrummet finns ett stort sovrum med utsikt in mot gården.
Tapetserade väggar och trägolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
4 735 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE UBYN 2:100
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1911
Kommentar, byggnad
Huvudbyggnaden renoverades mellan åren 1975-85 (Då fick huset ny ytterpanel och tilläggsiolering, 2+1 glasfönster, nytt yttertak med betongpannor).
Huset har två kakelugnar nere. På övre plan finns en vedeldad köksspis samt en kakelugn.
Om-/tillbyggnadsår
1975
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer/Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Kopplade 2+1 glas fönster med spröjs och kopplade 1+1 -glas fönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump (2016), direkt el, vedspis ovanplan
Allmän information
Ett trevligt hus med stora rum med tidstypiska lister, spegeldörrar och trägolv.
Renovering omarbetning etc
- Luftvärmepump från år 2016.
- Spis och diskmaskin från år 2022.
- Micro från år 2020.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Beskrivning
Efter att energideklarationen gjorts har en luftvärmepump installerats år 2016.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ett stort trädäck med plats för utemöbel vid växthuset. Här njuter man av utsikten mot sjön och av kvällssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Bryggstun är riktigt mysig och har sommarkök med vedspis. Större delen har varit gårdsslakteri med detaljer som finnes kvar för den som vill driva liknande verksamhet. Ett stort rum med plats till detta och ett rum till som går göra till ett garage. Jordkällare med ingång från gaveln och delvis inredd vind.
- Ladugård med vedbod. Har inrett ett isolerat rum på övre plan med el indraget och radiatorer. Furugolv.
- Mindre ladugård. Utrymmen för vinterförvaring t.ex.
- Lillgarage. Nu plats för gräsklippare och ved.
- Lilla huset har plats för trädgårdredskap.
- Litet växthus med skyddande vägg och stort trädäck för utemöbel. Nybyggt år 2022.
- Trädgård med många odlingsbara ytor. Berså som är nyklippt.
- Finnes även en extra jordkällare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Bästa syd/väst läge på tomten gör att det är utomordentliga odlingsmöjligheter för er med gröna fingrar. Det finns ett grönsaksland.

I trädgården växer svartvinbär, rödvinbär, bondsyren och flera perenner. Flertalet träd och buskar.

2 st jordkällare lämpliga för potatis, frukt och rotsaker.
Planbestämmelser
Detaljplan För Gällö Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20220615, Registreringsdatum: 20220815)
Övrigt
Planritning saknas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
334 000 kr
Markvärde
79 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Vatten och avlopp
6 298 kr/år
Hushållsel och uppvärmning
17 900 kr/år
Snöröjning
1 500 kr/år
Renhållning 1250 kr/år + rörlig avgift på 71 kr när kärlet töms.
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 296 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotas vart 3:e år. Observera att driftskostnader baseras på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkring tillkommer med ca 6000 kr år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 459 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Gällö är beläget sydost om Östersund, med vacker en vacker natur och goda fiskevatten. Från Gällö finns goda tåg och bussförbindelser, samt ett bekvämt pendlingsavstånd till Östersund. I byn finns även förskola, grundskola (åk 1-9), mataffär med pizzaservering, camping samt bensinmack. Den populära vandringsleden Pilgrimsleden finns i närheten. För skidfantasten finns skidtunnel för längdskidåkning året om samt ett elljusspår, även Mickelbacken på vintern för utförsåkning. Bra skoterspår och riktigt bra fiske erbjuds på många håll.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
334 000 kr
Markvärde :
79 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Vatten och avlopp :
6 298 kr/år
Hushållsel och uppvärmning
17 900 kr/år
Snöröjning :
1 500 kr/år
Renhållning 1250 kr/år + rörlig avgift på 71 kr när kärlet töms.
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 296 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotas vart 3:e år. Observera att driftskostnader baseras på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkring tillkommer med ca 6000 kr år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 459 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Camp Viking
      1,21 km
    • Revsunds Brewery & Distillery
      5,58 km
    • Bakgården i Revsund
      6,64 km
    • Ådalens Förvaltnings AB
      10,59 km
    • Gimårasten Restaurant
      12,74 km
    • Gällö skola Ekohuset
      255 m
    • Gällö Högstadium
      288 m
    • Gällö skola idrottshall
      315 m
    • Förskola Galaxen
      358 m
    • Gällö låg/mellanstadium
      374 m
    • Gällö busstation
      338 m
    • Gällö Sågvägen
      607 m
    • Gällöflon
      1,16 km
    • Gällö OK
      1,21 km
    • Gällö station
      322 m
    • Stavre station
      10,12 km
    • Pilgrimstad station
      10,67 km
    • Bräcke station
      20,56 km
    • Brunflo station
      27,03 km
Avstånd
  • Vatten
    329 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Gällö station
    322 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Gällö busstation
    338 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.